Hall

Hallen erbjuder en praktisk och inbjudande entré med avhängningsmöjligheter samt extra förvaring i form av två inbyggda garderober. Golvet är samma mörkare ekparkett från Berg & Berg som löper genom hela lägenheten och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Väggarna har en  ljusgrå nyans som bidrar till en ljus och luftig känsla.

Sovrum

Sovrummet är en lugn och inbjudande plats med plats för en dubbelsäng och en mindre möbel, som exempelvis ett skrivbord eller en byrå. Förvaring löses smidigt med en rymlig garderobsvägg.

Golvet är klätt i en ljusgrå ekparkett från Berg & Berg, som harmoniserar fint med väggarna i plommonfärgad strukturtapet och en dekorativ ljus betongvägg. Fönstret i söderläge släpper in generöst med dagsljus och erbjuder utsikt mot gården, vilket förstärker rummets luftiga och behagliga känsla.

Balkong

Den inglasade balkongen på våning 8 erbjuder en fantastisk utsikt över Lindeborg och Hyllie, vilket gör den till en naturlig förlängning av bostaden. Här finns plats för en större soffgrupp eller ett matbord, perfekt för att njuta av både soliga dagar och mysiga kvällar.

Utöver det rymliga möbleringsalternativet finns även möjlighet att placera en garderob för extra förvaring, vilket gör balkongen både praktisk och trivsam. En idealisk plats för avkoppling med en slående vy som sällskap.

Område

Lindeborg är ett charmigt och barnvänligt område som bebyggdes i slutet av 70-talet och präglas av en lugn, trafikfri miljö. Detta har gjort området populärt bland barnfamiljer som söker en trygg och trivsam plats att bo på. Här finns gott om parkeringsplatser, och nästan samtliga bostadsrättsföreningar har tillgång till garage, vilket gör det enkelt att parkera.

Området är rikt på grönytor och erbjuder trevliga parker och promenadstråk, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både lek och avkoppling. I direkt närhet av Lindeborg hittar du Malmö Arena, Hyllie station, Svågertorp och shoppingcentret Emporia. Här finns också kyrkor, skolor och vårdcentraler inom bekvämt avstånd, vilket bidrar till områdets mångsidighet och bekvämlighet.

Kommunikationerna till och från Malmö centrum är utmärkta. Du har lätt att ta dig in till stan på bara 7 minuter med tåg och över Öresundsbron till Köpenhamn på cirka 30 minuter. Att bo här innebär att du är granne med Emporia och Hyllie station, vilket ger snabb access till ringvägen samt goda bussförbindelser. Från Lindeborg centrum går även buss nr 7 till Malmö C på 25 minuter. 

Inom gångavstånd når du både shoppingen på Emporia och evenemang på Malmö Arena. Området har alla bekvämligheter som trevliga grönområden, gym, simhall, affärer, skolor och förskolor, vilket gör Lindeborg till ett idealiskt val för den som vill ha en lugn och trivsam boendemiljö.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Säljaren informerar

Säljaren vill informera om att det på vissa klinkerplattor i badrummet förekommer bom. Detta har observerats och är känt av säljaren men ytterligare problem eller brister har inte uppmärktssammats.