Fastighet

Fastigheten är belägen på en hörntomt i en minimalt trafikerad gata. Barnomsorg och skola finns på kort gångavstånd. Förutom fördelen med begränsad trafik i gatan så finns det en stor fördel att ha tomt och baksida mot söder och väster, likväl som att det är fritt från insyn.

Äntligen kommer det också ut ett boende med dubbelgarage, vilket efterfrågas av många. Garaget är isolerat och här finns tre radiatorer installerade. 3-fas finns, vilket underlättar om man vill ha laddare för elbil. 

Det finns fasad- och utomhusbilder bilder tagna i nuet, med solcellerna synliga på taket. Taket är också tvättat på senare tid och i strålande skick. Sommarbilderna från utsida och trädgård är inte nya.  

Uteplats

Stenlagd uteplats i söder och väster, som närmast huset är försedd med tak. Taket är ett praktisk skydd vid regnskurar och sämre väder samtidigt som det också är ett skydd mot direkt sol under varma sommardagar. 

Vardagsrum

Ett ljust och fint vardagsrum med fönster både mot söder och norr. I rummet finns en fin och funktionell täljstenskamin som bidrar till ökat vinterhalvårsmys. Från vardagsrummet finns utgång till baksidans stenlagda uteplats. Väggarna här är vita och ekparketten är vackert oljad. 

Eldstad

En eldstad höjer trivselkänslan i alla slag hus. 

TV-rum

TV-rummet är idag ett luftigt öppet rum som hela familjen lätt har tillgång till. I de ursprungliga planritningarna så fanns det inritat en möjlighet att göra om rummet till ett vanligt sovrum också, beroende på hur många man är i familjen. Även från detta rum kommer man ut på baksidans stenlagda uteplats via en altandörr. 

Sovrum 2

Sovrum 2 och 3 är lika stora och ligger placerade vägg i vägg. Båda har en garderob, vackra parkettgolv och en tapetserad fondvägg. Fönster mot söder. 

Sovrum 3

Stilen är genomtänkt och alla ytskikt är fina. Storleken kommer att passa för barnen eller om man så vill för gästerna som stannar över. 

Badrum

Luftigt och stort badrum med fönster som släpper in naturligt ljus och som ger vädringsmöjligheter. Vita kakelplattor på väggarna och kalksten på golvet. Duschhörna med rundade glasväggar och ett fristående badkar som ger möjlighet för de små att 'plaska och leka' eller de stora att njuta en stunds avkoppling. Inredning från Ballingslöv med luckor i ek. Handdukstorkar från Inr. 

Gästtoalett

Stilren gästtoalett med samma standard som i badrummet. Vita kakelplattor på väggarna och sjösten på golvet. Inredning från Ballingslöv. WC och handfat. 

Groventré

Ägarna använder denna ingång som sin vardagsingång. Här finns gott om plats för att hänga av sig kläder och ställa skor, men även torkskåp, vask, tvättmaskin, torktumlare och panna. Klinkergolv och vita väggar. 

Genarp

Allmänt: 

Invånarmängden i församlingen har varit i stadigt ökande sedan 70-talet och uppgår nu till dryga 3.869 (SCB, 2018). 

Här finns två skolor, Häckebergaskolan och Genarps skola, t o m årskurs 9.

Här finns tre förskolor, Enestugans förskola, Häckeberga förskola och Welins förskola.

Idrottshallen är välbesökt och mycket populär. Förutom en fritidsgård så huserar Genarps framgångsrika innebandyklubb, IBK Genarp, här. Actic har också ett gym i hallen. 

Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde tar vid där byns södra delar slutar. Häckeberga slott och Häckebergasjön finns 3 km söder om Genarp. I just Häckebergaområdet finner man också ortens bästa och mest närliggande skid- och pulkabacke, Skoggårdsbacken. Få områden i Skåne dra till sig så mycket cyklister som omgivningar runt Genarp. 

Inne i Genarps by finns ett populärt och välbesökt friluftsbad med cykelpark. De badande gästerna erbjuds tre pooler med olika djup och målgrupp. 

I utkanten av byn, intill Höje å, ligger en idrottsplats med fotbollsplaner och tennisbanor samt en elbelyst motionsslinga.

I Genarp finns ett levande föreningsliv som exempelvis anordnar valborgsfirande och adventsmarknad. Även konstutställningar och konserter förekommer och på Björnstorps slott ordnas varje år en julmarknad där lokala konsthantverkare deltar.

För den bilburne kan det vara bra att veta att det går att tanka på orten.

Kommunikation

Bil: Malmö Airport/Sturup 15 minuter. Lund 20 minuter. Malmö 25 minuter. Öresundsbron 30 minuter. 
Buss: Det går utmärkt att ta buss till både Lund och Malmö för den som arbetar vanlig kontorstid. Se Skånetrafikens tider på nätet för att få fram detaljerad tidtabell.

Närservice

På orten finns både ICA och Coop, två pizzerior/snabbmatsställen, en distriktssköterska, Folktandvården och ett Bibliotek.

Fritid

Simning, fotboll, tennis, hästar, musik, cykling, löpning, hundpromenader, svampplockning, fiske, innebandy, kampsport, gym, scouting... ja, det mesta finns numera att ta del av även i denna by. 

Instagram

Ett mycket lätt sätt att följa Genarps bostadsmarknad är att följa mitt konto på Instagram: Maklaren_i_Genarp. 

De uppdrag jag får syns alltid först på detta konto. Mina uppdragsgivare önskar emellanåt  (av olika skäl) att jag ska ha smidiga snabba förhandsvisningar innan vi tar bilder och gör större insatser i försäljningen. Om dessa säljare blir erbjudna ett prisläge de kan tänka sig så betyder det att en del av husen aldrig når Hemnet.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 745 000 kr
Mark, totalt värde: 936 000 kr ().
Summavärde: 3 681 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2006
Värdeår: 2006

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.