Underbart läge med Fantastiska ytor
Tillfälle att förvärva ett fint boende med fantastiska ytor. Förutom det stora köket och det rymliga vardagsrummet så bjuds det på fyra sovrum med utrymme utöver det vanliga. Här får även den större familjen gott om plats. Huset har en perfekt planlösning med sällskapsytorna på entréplan samt sovrum och ett av badrummen på ovanplan. På köpet får man den mysiga och skyddade trädgården, till bilen har man uppställningsplats för två bilar samt garage. Huset är beläget på ett riktigt lugnt och bra läge i mysiga Kvarnby, här är trivselfaktorn hög för både de stora och de små.
| Utgångspris | 5 495 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 156 Kvm |
| Tomtarea | 412 Kvm |
| Typ | 2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 2004 |
Nästa visning hålls om:
Här möts man av en ljus och fin entré som på ett trevligt vis öppnar upp emot övriga bostaden.
HTH - kök med gott om förvaring samt goda arbetsytor. Diskmaskin från 2019, spis 2015, fläkt samt kyl/frys från 2004. Här pratar vi verkligen generösa ytor, här finns plats för matsalsbord av modell större samt övrigt möblemang, låt fantasin flöda helt enkelt...
Lust och fint vardagsrum med plats för både soffgrupp samt tv - möblemang men även matsalsmöblemang i andra änden. Härifrån når man även den mysiga trädgården.
I denna del av vardagsrum har säljarna matsalsmöblemang, bara att välja möblering, ytorna räcker väl till.
Perfekt med den stenlagda terrassen, här njuter man av middagen de mysiga sommarkvällarna.
Badrum med dusch samt klinkergolv och kaklade väggar.
På ovanplan har vi en möblerbar hall, ljust och fint samt tillgång till sovrum och badrum härifrån.
Här bjuds verkligen på ytor utöver det vanliga, tre riktigt stora sovrum och ett med ytor som väl räcker till. Det blir säkert ett rent nöje att möblera, man får ju plats till stora sängen och mycket mer därtill. Två av sovrummen har dessutom egen klädkammare med gott om plats så förvaring lider det ingen brist på. Förutom de härliga ytorna så är rummen väldigt ljusa. Trevligt...
På ovanplan finns det badrum med badkar, perfekt då man har dusch på entréplan. Här är kaklade väggar samt klinkergolv..
Fräsch och fin tvättstuga med gott om förvaring samt fina arbetsytor. Här finns även grovvask och utgång mot garage. Tvättmaskin (2016) och torktumlare (2018) sköter tvätten.
Här bor man i barnvänlig miljö, på lugnt läge, nära Gyllins trädgård, Husie moss samt natursköna Bulltofta Rekreationsområde som har vacker natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. Det finns även förskolor och flera skolor i närheten samt många fina lekplatser. Busshållsplatsen med 35:an och 6:ans linje ligger i närheten och välsorterade Ica-Maxi, Coop, Öb, Dollarstore och tre olika gym har man också nära till. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exempelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 5 495 000 kr |
| Adress | Råkritegatan 32 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Husie - Kvarnby |
| Typ | 2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 156 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 412 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 2004 |
| Grundläggning | Platta på mark |
| Stomme | Tr |
| Fasad | Puts (ny fasad 2017, Sto fasadsystem, ventilerad med tilläggsisolering) |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Lackerad plåt |
| Ventilation | Frånluft |
| Uppvärmning | Nibe frånluftsvärmepump |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber (Sydantenn gruppavtal som köparen övertar) |
| Driftskostnad |
50 650 kr/år
varav: El: 40 000 kr Vatten/Avlopp: 6 100 kr Samfällighet: 2 500 kr Renhållning: 2 050 kr Säljarna har företag med kontor hemma vilket gör att deras elförbrukning ligger högre än normalt. I samfällighetsavgift ingår skötsel av grönytor, lekpark samt belysning. Fastighetsavgift samt kostnad försäkring är ej medräknad i driftskostnaden. |
| Energiprestanda | 130 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 4 690 000 kr |
| Summa pantbrev | 2 100 000 kr |
| Servitut/GA |
Gemensamhetsanläggning MALMÖ MÅNSTRIMMAN GA:1 Officialservitut byggnad Avtalsservitut Avtalsservitut ledningar mm |
