I hjärtat av Malmö-Lundregionen i Nordanå hittar vi denna attraktiva fastighet. Villan anno 1909 har löpande renoverats med bibehållen äldre charm med detaljer som tex originalstuckatur och vedspis. Boytan är 186kvm med en biyta om 33 kvm som avser källare. Härligt uppvuxen tomt om hela 3702 kvm med komplementbyggnader såsom Garage, verkstad med bastu, skjul, hönsgård, lekstuga och hundgård. Det finns även punchveranda, stensatt uteplats under markis och jordkällare. Läget precis invid de stora Europavägarna är optimalt då man lätt tar sig runt i hela Malmö, Lund och Köpenhamnsregionen. Välkomna på visning!
| Utgångspris | 5 995 000 kr |
| Rum | 8 |
| Boarea | 186 Kvm |
| Biarea | 33 Kvm |
| Tomtarea | 3702 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1909 |
Christian Ask
Christel Lundgren
Nästa visning hålls om:
Välkommen till en stor villa med åtta rum i natursköna Nordanå, belägen alldeles i närheten av Staffanstorp.
Stor välkomnade entré, delvis möblerbar. Lättskött klinker i terrakotta som fortsätter in i köket. Här finns även två klädkammare/garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Vacker svängd trappa leder upp till ovanvåningen.
Stort kök med inredning i ljust trä och klinker i terrakotta. Gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matgrupp.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.
Stort vardagsrum med vackert parkettgolv och en värmande braskamin. Här finns även utgång till verandan.
Stort ljust TV-rum
Välkomnande och ljus groventré med klinker. Plats för avhänging.
Stor tvättstuga där man sparat den gamla vedspisen. Ursprungligen var detta originalköket. Gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, grovvask.
Helkaklat i ljusa tidlösa färger.
Utrustning: toalett, handfat, badkar.
Inglasad veranda med plats för mat/sittgrupp.
I behov av renovering.
Fyra stycken sovrum i skiftande storlek. Master bedroom har utgång till balkong med underbar utsikt.
Våtrumsmatta och våtrumstapet i ljust färgval.
Utrustning: toalett, handfat, dusch.
Härligt uppvuxen tomt om hela 3702 kvm med komplementbyggnader såsom garage, verkstad med bastu, skjul, hönsgård, hundgård, lekstuga och hundgård. Det finns även stensatt uteplats under markis och jordkällare
Här finns garage, verkstad med bastu, skjul, hönsgård, hundgård, lekstuga och hundgård.
Nordanå ligger strax norr om Sege å och är en kommungränsöverskridande tätort, huvudsakligen belägen i Staffanstorps kommun.
För barnfamiljen finns skola/förskola på behagligt avstånd, bl.a förskola i Tottarp och Uppåkra. Det finns även skolbuss för de större barnen. Härliga gång stråk bestående av bl.a. beträdanderätt runt åkrar finns.
Ca 1,5 km till Staffanstorp som erbjuder ett rikt utbud av service. Här finns exempelvis flera matbutiker och småbutiker, diverse restauranger, banker, gym, Bråhögsbadet, bowlinghall, folktandvård och vårdcentral. I utkanten av byn finns även ett handelsområde med flera välkända butiker. Det finns ett stort utbud av förskolor och grundskolor och det starka föreningslivet ger ett brett utbud av diverse aktiviteter.
| Utgångspris | 5 995 000 kr |
| Adress | Trelleborgsvägen 21 |
| Kommun | Staffanstorp |
| Område | Nordanå |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 8 |
| Boarea | 186 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 33 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 3702 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1909 |
| Grundläggning | Källare och krypgrund |
| Stomme | Tegel |
| Fasad | Puts |
| Tak | Eternit |
| Uppvärmning | Vattenburen el med luft/vattenvärmepump(2024) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2-glas kopplade och Isolerglas |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
36 576 kr/år
varav: El: 26 076 kr Vatten/Avlopp: 7 000 kr Renhållning: 3 500 kr Elkostnaden är beräknad på en årlig förbrukning om 14900 kwh Beräknat på 2 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 782 000 kr |
| Summa pantbrev | 300 000 kr |
