Avkoppling

I ett hem behöver man kunna slappna av och känna trivsel. Här finns alla möjligheter!

Utsikt

Ni som föredrar utsikt mot grönska har kommit rätt. 

Öppna ytor

Öppna planlösningar ger bättre ljusflöden och öppnar upp för en mer flexibel möblering i skiftningarna mellan vardag och fest.  

Vardagsrum

Vardagsrum med fönster mot väster. Fransk balkong och helglasade dubbeldörrar. Ljusa väggar och mattbehandlad ekparkett. Trots att rummet inte är det mest generösa i storlek så finns det plats till både soffor, TV och fåtölj i denna delen av bostaden. 

Trapphall

Ljust och öppet. 

Trappa

Bostadens entréplan är det sociala planet och det övre planet det privata. 

Sovrum 1

Mycket trivsamt sovrum med gårdsläge. Inga bilar och ingen insyn. Bara trädkronor när man tittar ut. Morgonsolen kan titta in här då det finns fönster mot öster. 

Fastighet

Mer centralt än så här kan inte Genarp erbjuda! Nära till bussar, park, naturreservat, mataffärer och skolor. 

Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Fastigheten byggdes 2020/2021 och består av två flerbostadshus med totalt 16 bostadsrättslägenheter. Föreningen registrerades 2020 och överläts till styrelsen under 2022. Det är en äkta förening. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Pramo sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift på 1 433 kr samt pantsättningsavgift 573 kr/pant debiteras köparen.

AVGIFT: I dagsläget planeras ingen avgiftsförändring (241023). Månadsavgiften höjdes i oktober 2023 då ett av föreningens lån skrevs om och räntan blev betydligt högre. Lånet skrivs om på nytt till hösten 2024. I avgiften ingår värme. Föreningen har individuell mätning av vatten, och hushållsel. En preliminär summa debiteras varje månad för att sedan regleras efter avläsning var tredje månad.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Sedan husen byggdes har man åtgärdat en läcka efter att en pump gått sönder samt färdigställt spaljéer vid uteplatserna.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Då fastigheterna är så pass nya finns ännu inga större planerade renoveringar framöver. Man planerar att anpassa föreningens laddstolpe så att alla kan använda den. Garantibesiktning skedde i augusti 2023.

BREDBAND OCH KABEL TV: Fiber via öppet nät finns indraget i fastigheten och den boende tecknar själv abonnemang med valfri leverantör via www.fibertillalla.se

PARKERING/GARAGE: Det finns 11 gemensamma parkeringsplatser i föreningen som de boende kan nyttja. Det är principen "först till kvarn" som gäller och man kan alltså parkera i mån av ledig plats för tillfället. Det går även att parkera på gatan utanför.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: Varje bostad har ett eget källarförråd, beläget i källaren på 3-våningshuset där det även finns ett gemensamt cykelförråd. Två till tre gånger om året har man gemensamma trädgårdsdagar i föreningen där man hjälps åt att ta hand om de gemensamma ytorna. Man förutsätts hjälpa till i den mån man kan.

Genarp

Allmänt: 

Invånarmängden i församlingen har varit i stadigt ökande sedan 70-talet och uppgår nu till dryga 3.869 (SCB, 2018). 

Här finns två skolor, Häckebergaskolan och Genarps skola, t o m årskurs 9.

Här finns tre förskolor, Enestugans förskola, Häckeberga förskola och Welins förskola.

Idrottshallen är välbesökt och mycket populär. Förutom en fritidsgård så huserar Genarps framgångsrika innebandyklubb, IBK Genarp, här. Actic har också ett gym i hallen. 

Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde tar vid där byns södra delar slutar. Häckeberga slott och Häckebergasjön finns 3 km söder om Genarp. I just Häckebergaområdet finner man också ortens bästa och mest närliggande skid- och pulkabacke, Skoggårdsbacken. Få områden i Skåne dra till sig så mycket cyklister som omgivningar runt Genarp. 

Inne i Genarps by finns ett populärt och välbesökt friluftsbad med cykelpark. De badande gästerna erbjuds tre pooler med olika djup och målgrupp. 

I utkanten av byn, intill Höje å, ligger en idrottsplats med fotbollsplaner och tennisbanor samt en elbelyst motionsslinga.

I Genarp finns ett levande föreningsliv som exempelvis anordnar valborgsfirande och adventsmarknad. Även konstutställningar och konserter förekommer och på Björnstorps slott ordnas varje år en julmarknad där lokala konsthantverkare deltar.

För den bilburne kan det vara bra att veta att det går att tanka på orten.

Kommunikation

Bil: Malmö Airport/Sturup 15 minuter. Lund 20 minuter. Malmö 25 minuter. Öresundsbron 30 minuter. 
Buss: Det går utmärkt att ta buss till både Lund och Malmö för den som arbetar vanlig kontorstid. Se Skånetrafikens tider på nätet för att få fram detaljerad tidtabell.

Närservice

På orten finns både ICA och Coop, två pizzerior/snabbmatsställen, en distriktssköterska, Folktandvården och ett Bibliotek.

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.