Enplan - stort uterum i söder - härliga sociala ytor
Nu finns tillfälle att förvärva ett fint renoverat bostadsrättshus i ett plan med tre rum. Tidigare ägare har öppnat upp ett av sovrummen mot vardagsrummet och skapat ett härligt socialt utrymme. (Kan återskapas om man behöver fler sovrum). Beläget på trivsamma Södervång med stort uterum, uteplats, trädgård, carport och två förråd. Perfekt boende för er som värdesätter en välskött och välplanerad lägenhet, sociala ytor, bra läge i området, solsäker trädgård och uterum. Välkomna!
| Utgångspris | 3 100 000 kr |
| Månadsavg. | 7 088 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 98 Kvm |
| Våning | 1/1 |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1991 |
Nästa visning hålls om:
Varmt välkomna till denna fina bostadsrätt som ursprungligen var en fyra men som idag är omgjord till en rymlig trea. Ett fristående bostadsrättsradhus som både passar paret som vill skala ner från ett stort boende eller familjen på tillväxt som inte är mogna att ta steget att köpa en villa men som ändå vill ha en lagom dos villakänsla med carport till bilen direkt bredvid, gott om ytor i förråd, trädgård med gräsmatta, rabatter, fruktträd och plats för odlingslådor samt fina sociala ytor invändigt.
Framsidan erbjuder stenbelagd uteplats och gång som leder fram till ytterdörren. En rabatt med prydnadssten, träd och buskar kantas av en låg mur mot gatan. Bilen ställer man i carporten med plats för ytterligare bil bakom. Två förråd ger bra förvaringsytor.
Vi välkomnas in i hallen och direkt till vänster har plats att hänga ytterkläder och ställa skor. Direkt vid entrén ligger klinker i nyans av terrakotta med golvvärme el som sedan övergår till parkett i resten av hallen in i köket, sovrummen och vardagsrummet. Väggen är vitmålad.
Runt hörnet i gången finns först en gästtoalett, med klinker på golvet och målade väggar. Wc och handfat med gott om skåp under och spegel ovanför.
Bredvid gästtoaletten finns en klädkammare.
Hemtrevligt ombonat kök med plats för matbord. Bra arbetsytor och gott om skåp ger bra förvaring.
Fina materialval med skåpsinredning från Ballinglöv med luckor i ek, vit kakel och svart granitbänkskiva.
Extra bred inductions häll (70cm), vit fläktkåpa, ugn och microvågsugn i arbetshöjd Electrolux, halv kyl och frys Whirlpool 2019 samt diskmaskin Asko 2021.
Vardagsrummet är tilltaget och har utgång till uterum. Väggen som tidigare avgränsade och skapade ett tredje sovrum är borttagen men kan enkelt återställas igen.
Härlig rymd där man till vänster har plats för stor soffgrupp och i avdelningen till höger har man yta för matbord. Ett rum som gör det enkelt att bjuda hem familj och vänner. Väggen är vitmålad.
Ett rum som verkligen gör det enkelt att bjuda hem familj och vänner!
Ljuvligt uterum med plats för matbord och loungegrupp. Här kan man fångar den tidiga morgonsolen och njuta av ljuset hela dagen! Mitt på dagen, och mitt i sommaren uppskattar man att det går att skjuta undan dörrar och fönster åt tre väderstreck.
Ett rum som förlänger utesäsongen och där man kan njuta från tidig vår till sen höst!
Stenplattor på marken och kanalplast som tak.
Det största sovrummet ligger efter vardagsrummet och här har man fönster ut mot trädgården. Väggarna är vitmålade och längs en vägg finns garderob bakom skjutdörrar.
Det mindre sovrummet når man direkt från hallen och här är väggarna klädda med tapet i beige nyans. Längs en vägg finns garderob med skjutdörrar.
Ljust och fräscht badrum med ljusgrå klinker och vit kakel.
Stort handfat med gott om skåp under och spegelskåp ovanför, wc samt dusch med välvda glasdörrar.
Handdukstork och golvvärme- el.
Tvättstugan har egen ingång från framsidan och här finns garderober, tvättpelare med tvättmaskin Cylinda 2016 och Torktumlare Whirlpool. Nibe frånluftspanna står här.
På golvet ligger klinker i nyans av terrakotta och väggarna är vitmålade.
Den här bostadsrätten har troligen en av de största tomterna i föreningen. Längs södersidan har man ovanför den låga muren en härligt frodig rabatt där perenna växter trivs. I trädgården finns bl.a magnoliaträd, fjärilsbuske, rabarber och plommonträd.
Granen till julgransbelysningen finns på plats året om!
Intill uterummet finns en stenbelagd yta där en sittgrupp får plats.
Vid carporten finns ett förråd som är isolerat och sedan har tidigare ägare byggt ett extra kallförråd för trädgårdsredskap. I varmförrådet står en extra kyl och frys.
Nuvarande ägare har ägt bostadsrätten sedan 2018. Nedan följer information som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
- uppvärmning via frånluftsvärmepanna med vattenburna radiatorer. Pannan ansvarar föreningen för. Utbytt i denna bostadsrätt 2024.
- Vissa lampor i tak, persienner, hyllor på vägg hall kan lämnas kvar. Diskuteras.
- Kök renoverat 2010 av tidigare ägare. Blandare utbytt 2019.
- Badrum renoverat 2010 av tidigare ägare.
- Uterum samt extra förråd ansvarar man själv för som bostadsrättsinnehavare.
Riksbyggen Brf Solgläntan har lämnat följande uppgifter om fastigheten 2024-10-18. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Solgläntan (716439-3899) bildades 1991. Föreningen äger fastigheten Löddeköpinge 99:4. Det finns 34 lägenheten i föreningen varav 3st 2:or, 17st 3:or och 14st 4:or. Föreningen har också en föreningslokal. Total lägenhetsyta 3052m². Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Mark
Marken vid bostadsrätten ingår inte i upplåtelsen utan disponeras med nyttjanderätt och bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att sköta trädgården med dess rabatter, gräsmatta, träd och häckar.
P-plats/Carport
Varje bostadsrätt förfogar över en carport intill sitt boende. Det finns även gästparkeringar i området. Parkering i gatorna tillåts ej.
Gemensamhetslokal Gläntan
Det finns en lokal som kan hyras av medlemmarna. Kostnad för att hyra diskuteras med föreningen.
Sophantering
Varje bostadsrätt bekostar själv sophanteringen och har egna kärl. Källsortering sker på återvinningscentraler i byn.
Uppvärmning
Varje bostadsrätt har en frånluftspanna som föreningen ansvarar för (nyligen utbytt i denna lägenhet). Bostadsrättsinnehavaren står själv för kostnaden av uppvärmningen. Frånluft från kök och badrum.
Underhåll
Föreningen följer en underhållsplan. Utförda renoveringar:
2010 - nya värmepannor
2012/13 - utvändig målning av fönster och dörrar, takrenoveringar.
2016/17 - kanalrensning, byte ytterdörrar
2018 - ny lekplats
2020 - målning fasader
2021 - energideklaration har utförts.
2022 - tak och termostater har tittats över, asfaltering i området utförts och pannor servats.
2023- markytor
Inga större renoveringar är planerade under 2025. Löpande underhåll utförs.
Städdagar
Försöker man ha två gång om året.
Ekonomi
Föreningens anser att ekonomin är god. De har amorterat av 3.000.000kr på ett lån. Avgiften höjdes 2022 med 2% , 2023 med 5% och 2024 med 5%. Föreningen kommer att höja avgiften med 4% till 1/1 - 2025.
Förråd
Varje bostadsrätt har ett förråd intill sin carport. Denna bostadsrätt har ytterligare ett som man själv underhåller.
TV och Bredband
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften.
Försäkring
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar som ingår i avgiften. Hemförsäkring betalas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
Överlåtelseavgift betalas av köparen på 1433kr
Pantsättningsavgift med 573 kr som betalas av köparen om lån tages på lägenheten.
Föreningen gör inte någon tillsyn av bostadsrätten innan tillträdet. Som köpare har man en stor undersökningsplikt och uppmanas att kontrollera bostadsrätten och föreningens ekonomi. I stadgarna kan man läsa om vilket ansvar man har som bostadsrättsinnehavare.
Södervång är ett mycket lugnt och trivsamt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, friliggande villor och hyresradhus. Här trivs folk i alla åldrar.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till förskola, skola och idrottsplats.
Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt till Kävlinge.
Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se
I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.
| Utgångspris | 3 100 000 kr |
| Månadsavg. | 7 088 kr |
| Ingår i avgift | Tv och bredband |
| Adress | Södervångsvägen 44 |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge - Södervång |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 4 |
| Boarea | 98 Kvm (Föreningens information) |
| Enligt föreningens uppgifter är bostadsrätten en 4:a och genom att sätta upp en vägg i nuvarande vardagsrum kan man återställa detta. | |
| Våning | 1/1 |
| Byggår | 1991 |
| Förening | Solgläntan Riksbyggen |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 416 067 kr |
| Andel i föreningen | 3.22647 |
| Pantsatt | Nej |
| Förråd | Varm- och kallförråd |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Frånluftsvärmepanna 2024 (Föreningen ansvarar för pannan). |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Kabel-Tv och fiber ingår i avgiften |
| Driftskostnad |
32 409 kr/år
varav: El: 23 443 kr Vatten/Avlopp: 6 916 kr Renhållning: 2 050 kr Total elförbrukning under 2023: 8331kWh. Total driftskostnad under 2023: ca 32.409kr (2701kr/mån). Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 121 kWh/kvm/år |
