Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot trädgården. Rummet går enkelt att möblera med en större soffgrupp och här finns även plats för matbord med stolar om så önskas. På golvet vilar vacker välbevarad ekparkett.

Allrum

I relation till vardagsrummet finns ytterligare ett rymligt rum som i dagsläget används som bar, men det går lika bra att nyttja som matsal eller sovrum. Rummet ger access ut till trädgården på framsidan.

Kök

Praktiskt kök med inredning i ljust trä med gott om skåpsutrymme och fina arbetsytor på två sidor som matchas av kakel i sann 70-talsanda. Utrustat med diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt kyl/frys. En liten halvö öppnar upp mot den rymliga matplatsen och blir en utmärkt serveringsyta såväl som extra arbetsyta. Matplatsen rymmer den stora familjen och utöver det finns yttrymme för ytterligare möbelmang. Fönster mot trädgården och från matplatsen nås det härliga uterummet. I köket finns även en dörr in till grovköket som är utrustat med tvättmaskin samt extra handfat. Praktisk groventré med egen ytterdörr för till exempel barn som hoppat i vattenpölar eller hunden efter en långpromenad i lerigt väder.

Mäklaren i Husie

Tveka inte på att höra av dig om du har några frågor eller vill veta värdet på din egna bostad.

Uterum

Stort inglasat uterum som förlänger sommaren. Skjutbara fönsterpartier som öppnar upp mot trädgården samt klinker på golvet.

Badrum - Entréplan

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, belyst spegel samt dusch med glasdörrar. Ett frostat fönster släpper in dagsljuset utan att ge insyn.

Allrum - Övre plan

Direkt till höger ovanför trappan öppnar ett stort och luftigt allrum upp, perfekt som lekrum eller som de något större barnens eget sällskapsrum. Stora fönsterpartier släpper in dagsljuset, vita väggar och panelklätt tak. Mitt emot trappan finns ingång till en rymlig klädkammare.

Detta utrymme skulle även gå utmärkt att dela upp i två sovrum.

Sovrum 2

Det första av övre plans två sovrum är trevligt - ett trivsamt sovrum där man får plats med både säng, skrivbord och leksakshörna. Charmigt snedtak, garderober och ljusa väggar. Fönstret vetter mot husets baksida.

Badrum - Övre plan

Badrum nummer två är utrustat med wc, dubbla handfat med kommod samt både badkar och duschkabin. Våtrumsmatta på golvet.

Trädgård

Den större delen av trädgården ligger på husets baksida i soligt söderläge. Här finns mjuk gräsmatta för barnlek och spring, uppvuxna träd bestående av körsbärsträd, äppelträd samt plommonträd och lummiga, häckar som ramar in trädgården i grönska. Finns även en praktisk grind i trädgården som skapar en genväg till busshållplatsen. Gräsmattan leder runt huset till framsidan. På framsidan finns även en stenlagd uppfart med plats för två bilar samt garage med förråd.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning MALMÖ STAMTOFTA GA:1
GA1

Avser underhåll av: gator, gräsområde och stolpbelysning, ledningar för dricksvatten och spillvatten. Via samfälligheten fås ingår också kabel-tv och fiber via Sydantenn. Avgiften är 2000:-/kvartalet och är medräknad i driftskostnaderna.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.