Stor, inglasad balkong - Välplanerad och luftig - Hiss
Välplanerad och luftig 3:a med helrenoverat kök och stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor, inglasad balkong som blir som ett extrarum under sommarhalvåret. 2 rymliga sovrum med vackra stavparkettgolv och helkaklat badrum med dusch. Föreningen har god ekonomi som för några år sedan investerade i bl.a. solceller, bergvärme och laddstolpar, utan att behöva höja månadsavgiften. Dessutom utsågs HSB brf Elisetorp som vinnare i tävlingen "Årets Energibästa Bostadsrättsförening" 2020, som arrangeras av HSB Malmö. Gångavstånd till bl.a. mataffär, förskola, skola, vårdcentral och Burlöv center. Våning 7 av 9 i hus med hiss. Varmt välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris | 1 495 000 kr |
Månadsavg. | 4 095 kr |
Rum | 3 |
Boarea | 76.5 Kvm |
Våning | 7/9 |
Hiss | Ja |
Balkong | Ja, inglasad balkong. Läge väster! |
Typ | Bostadsrätt |
Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
Byggår | 1965 |
Välkommen till Elisetorpsvägen 17 E, en välplanerad och luftig lägenhet med stort, inglasat uterum som blir som ett extrarum från tidigare våren till sena hösten.
Renoveringar:
2019: Nytt kök och nya laminatgolv i kök och hall.
2018: Nya innerdörrar till de båda sovrummen, kök och badrum.
Snyggt, helrenoverat kök (Ikea, 2019) med laminatgolv (2019). Utrusning: Induktionshäll, spisfläkt (kolfilter), kyl/frys, inbyggnadsugn och - mikro samt integrerad diskmaskin. Matplats för 4-5 personer.
Matplatsen i köket är belägen vid fönstren som ger ett fint ljusinsläpp. Matplatsen rymmer 4-5 personer.
Stort vardagsrum med original parkettgolv och utgång till stor inglasad balkong med eftermiddags-/kvällssol. Vardagsrummet rymmer både soff- och matsalsgrupp.
Det första sovrummet har vackert stavparkettgolv och rymmer ledigt en dubbelsäng, nattygsbord och garderober/byråer. Även det andra sovrummet har vackert stavparkettgolv, en garderob och är väl tilltaget.
Stor, inglasad balkong med strålande utsikt, belägen i soligt västerläge. Balkongen blir som ett stort extrarum från tidiga våren till sena hösten.
Ljust, helkaklat badrum (~2005) som renoverades av föreningen i samband med stambytet 2005/2006. Utrustning: Dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod och handdukstork.
Rymlig, möblerbar hall med snyggt laminatgolv (2019). Praktiskt klädkammare med garderob och klädstänger/hyllor.
Kul att ni visar intresse för denna bostad!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder, till högst värde och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Elisetorp bildades 1966 i samband med byggnationen (1964-1967). Föreningen består av 390 st lägenheter på adresserna Elisetorpsvägen 15 A-E, 17 A-E, 19 A-E med friköpt tomt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift på för närvarande 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på för närvarande 573 kr/pant debiteras köparen.
AVGIFT: Avgiften höjdes med 1% årsskiftet 23/24 och med 4% i årsskiftet 22/23. Innan dess har avgiften varit oförändrad under 11 år. I dagsläget finns inget ytterligare beslutat men enligt ordföranden kommer troligen en höjning på några procent till nästa årsskifte, beslut tas under senare delen av hösten.
I föreningen har man gemensamt elabonnemang. I våras förhandlades nytt elavtal fram för 2024 via Vattenfall, där man räknar med lägre elkostnad än för 2023. Elen distribueras via föreningen och förbrukningskostnaden läggs till på månadsavgiften.
Detsamma gäller varmvatten som även det baseras på individuell förbrukning. Föreningen tecknar gemensamt bostadsrättstillägg. Detta ersätter dock inte ordinarie hemförsäkring vilken fortsatt måste tecknas av den boende själv.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2023 - Alla avloppsledningar och stammar renspolades våren 2023.
2023 - Hägnat in hela parkeringsplatsen och garageområdet, samt bytt och kompletterat accessen för fordon med avläsning av registreringsskyltar.
2020 - Anläggning av nya entrérabatter inkl. ny jord. Plantering av nya träd, buskar och plantor.
2019/2020 - Installation av bergvärme som kompletterar fjärrvärmen tillsammans med solenergin. Ny lekutrustning på lekplatserna. Renoverade toaletter i källaren. Slipade golv och ny ytbeläggning i skyddsrumsgångar. Nybyggda permobilgarage.
2018/2019 - Nya radiatorer i lägenheterna. Utökat brandskydd. Ny möteslokal i hus 15. Nytt gym med motions- och styrkemaskiner i hus 17. Nytt aktivitetsutrymme för bordtennis, biljard och dart i hus 19. Nya matkällarförråd i alla husen.
2017 - 30 st ladduttag för el-fordon
2016/2017 - Samtliga tvättstugor och torkrum helrenoverades. Varmgaraget renoverades med målning, ny belysning och nya övervaktningskameror.
2016/2017 - Montering av solceller på hustaken - totalt ca 3.000 kvm.
2014 - Hissrenovering
2006 - Bytt elskåp, från 240 volt till 400 volt.
2005/2006 - Vatten- och avloppsstamsbyte i kök och badrum, samtliga badrum renoverades i samband med stambytet.
1994 - Tak.
1994 - Fasad, tilläggsisolerades.
1994 - Inglasning av balkonger.
1994 - Fönster.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
För närvarande pågår installation av postboxar i entréerna och även en ombyggnad av själva entréerna ligger inom en nära framtid.
Planerat för de närmast kommande 5 åren är bland annat utbyte av fläktaggregat för underjordsgaraget. Man hade tidigare som plan att bygga ut entréerna 2023 men valde att skjuta fram det och istället amortera ner föreningens lån med 5 000 000:- för att på så vis minska föreningens väntade räntehöjning.
BREDBAND OCH KABEL TV: Kabel-tv ingår i månadsavgiften via ComHem/Tele2.
Bredband med en hastighet på 1000/1000 Mbit finns via Bredband2 och ingår i månadsavgiften.
PARKERING/GARAGE: Det finns 230 garageplatser (varav 16 laddstolpar) och 169 p-platser (varav 14 laddstolpar), kösystem tillämpas. I dagsläget kostar en garageplats ovan mark 158:-/mån och en plats i varmgaraget 214:-/mån. En parkeringsplats kostar 79:-/mån. Totalt finns 30 platser för laddning av elbilar, fördelade på de olika platserna. Cykelförråd finns också att hyra. 2 st tvättplatser för bil finns att tillgå.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: I källaren finns tillgång till moderna tvättstugor - som renoverades 2018 - med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Det finns i föreningen även tillgång till: Tennisbana, Fotbollsplan, Biljardrum, Bordtennisrum, Solarie, Gym, Motionsrum, Vävstuga, Träffpunkt och 3 stora grillar bakom hus 19, fritt Internet (1000/1000) i bredbandsuttaget i hallen. Till respektive aktiviteter kan man antingen få nyckel (mot deposition), access via magnetnyckel eller bli hänvisad till rätt person via fastighetskontoret.
På de 3 husens tak, har man monterat solceller på en yta av ca 3.000kvm. All el som produceras, dras av mot den el som man förbrukar i föreningen.
Föreningen har en trevlig och informativ hemsida med adressen: http://www.elisetorp.se/
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gångavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gång-/cykelavstånd är det också till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Utgångspris | 1 495 000 kr |
Månadsavg. | 4 095 kr |
Ingår i avgift | Värme, Kallvatten, Kabel-TV, Bredband och Bostadsrättstillägg |
Adress | Elisetorpsvägen 17 E |
Kommun | Burlöv |
Område | Arlöv |
Typ | Bostadsrätt |
Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
Rum | 3 |
Boarea | 76.5 Kvm (Föreningens information) |
Våning | 7/9 |
Hiss | Ja |
Balkong | Ja, inglasad balkong. Läge väster! |
Byggår | 1965 |
Förening | HSB Brf Elisetorp |
Bostadsrättens nettoskuldsättning | 82 734 kr |
Kommentar nettoskuldsättning | Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
Andel i föreningen | 0.2642 |
Pantsatt | Ja |
Förråd | Ja, vindsförråd samt mindre matförråd i källaren. |
Byggnadssätt | |
Uppvärmning | Fjärrvärme (Bergvärme installerad och kompletterar fjärrvärmen tillsammans med solenergin) |
TV/Internet | Kabel-TV via Comhem och Internet 1000/1000 via Bredband2 ingår i mån.avg. |
Driftskostnad |
1 866 kr/år
varav: El: 576 kr Vatten/Avlopp: 1 290 kr Beräknat på 3 person(er) |
Energiprestanda | 99 kWh/kvm/år |