Friliggande 1,5-plans villa - Naturnära läge intill naturreservatet Risen - Hörntomt i sydväst
Barnvänligt och naturnära läge! Naturreservatet Risen breder ut sig endast ett kvarter bort från huset. Till Heckeberga naturvårdsområde är det också promenadavstånd. Omgivningen bjuder med andra ord på vardagsmagi året runt. Denna fastighet är att betrakta som det perfekta huset för förstagångsköparna. Man får en stor fin hörntomt som är placerad i ett lugnt och lummigt villakvarter. Småbarnsfamiljer, hundägare, motionärer och alla naturälskare kommer att stortrivas. Taket lades om 2007 då även hängrännor och stuprör blev nya. Jordvärmepump från 2022! Tillträdesdag kan diskuteras, men sker med fördel hyfsat snart.
Utgångspris | 2 595 000 kr |
Rum | 4 |
Boarea | 106 Kvm |
Biarea | 80 Kvm |
Tomtarea | 797 Kvm |
Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 1966 |
Nästa visning hålls om:
Ett friliggande hus i 1,5-plan med källare. Fasaden är helt och hållet i tegel. Rejäl tomt med soljus från morgon till kväll.
Mysigt kök med matplats för hela familjen (4-5 personer). Köket fick nya köksluckor 1990 (Abbaluckan) men stommen är original. Kylskåp från 2005. Spishäll med induktion från 2010. Ugn från 2010. Fläkt från 2004.
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum i vinkel. I ena vinkeln finns matsalen, där det kan dukas upp för middag med nära och kära, och den andra delen finns soffan och fåtöljerna när man vill sjunka ner lite djupare i avkopplingsläget.
Rummet som idag används som TV-rum kan mycket väl vara ett sovrum istället för den som så önskar.
Från vardagsrummet når man uterummet som bjuder på ett mellanting mellan inne och ute. Passar perfekt i det svenska vädret med frekvent 'växlande molnighet och lokala skurar'.
Ovanvåningen har ett sovrum på vardera gaveln. Båda har ljusa tapeter och laminatgolv.
Gavelsovrum på övre plan. Tapet och laminatgolv.
Mellan sovrummen uppe finns en hall som rymmer massor med förvaring. En garderob och sen ett utrymme med skjutdörrar. Här finns också en toalett.
Badrummet renoverades i sin helhet 1990. Här finns WC, tvättställ, dusch och badrummet är försett med fönster. Våtrumstapet på vägg och klinker på golv.
Toalett med våtrumsmatta på vägg och golv. WC och handfat.
En relativt orörd källare att förädla vidare. Gott om utrymmen för hobbys eller annat.
En fördel med källare är att utrymmen som exempelvis tvättstugor normalt är betydligt större och luftigare än i moderna 2000-tals hus där man slängt in en tvättmaskin och en torktumlare i en minimal groventré. En duschhörna finns också här.
Vattenburen jordvärme från 2022. C-klassning i Energideklarationen talar sitt tydliga språk! Med beröm godkänt alltså.
Garage finns och framför det går det bra att ställa två bilar på uppfarten.
Allmänt:
Invånarmängden i församlingen har varit i stadigt ökande sedan 70-talet och uppgår nu till dryga 3.869 (SCB, 2018).
Här finns två skolor, Häckebergaskolan och Genarps skola, t o m årskurs 9.
Här finns tre förskolor, Enestugans förskola, Häckeberga förskola och Welins förskola.
Idrottshallen är välbesökt och mycket populär. Förutom en fritidsgård så huserar Genarps framgångsrika innebandyklubb, IBK Genarp, här. Actic har också ett gym i hallen.
Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde tar vid där byns södra delar slutar. Häckeberga slott och Häckebergasjön finns 3 km söder om Genarp. I just Häckebergaområdet finner man också ortens bästa och mest närliggande skid- och pulkabacke, Skoggårdsbacken. Få områden i Skåne dra till sig så mycket cyklister som omgivningar runt Genarp.
Inne i Genarps by finns ett populärt och välbesökt friluftsbad med cykelpark. De badande gästerna erbjuds tre pooler med olika djup och målgrupp.
I utkanten av byn, intill Höje å, ligger en idrottsplats med fotbollsplaner och tennisbanor samt en elbelyst motionsslinga.
I Genarp finns ett levande föreningsliv som exempelvis anordnar valborgsfirande och adventsmarknad. Även konstutställningar och konserter förekommer och på Björnstorps slott ordnas varje år en julmarknad där lokala konsthantverkare deltar.
För den bilburne kan det vara bra att veta att det går att tanka på orten.
Kommunikation
Bil: Malmö Airport/Sturup 15 minuter. Lund 20 minuter. Malmö 25 minuter. Öresundsbron 30 minuter.
Buss: Det går utmärkt att ta buss till både Lund och Malmö för den som arbetar vanlig kontorstid. Se Skånetrafikens tider på nätet för att få fram detaljerad tidtabell.
Närservice
På orten finns både ICA och Coop, två pizzerior/snabbmatsställen, en distriktssköterska, Folktandvården och ett Bibliotek.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Håkan Persfell och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Malmö sedan 1994 och i Genarp med omnejd sedan början av 2000-talet (där jag också haft min uppväxt och skolgång). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via mejl: hakan.persfell@bulowlind.se. (det går självklart att prova nå mig på telefon också: 070-555 25 65)
Simning, fotboll, tennis, hästar, musik, cykling, löpning, hundpromenader, svampplockning, fiske, innebandy, kampsport, gym, scouting... ja, det mesta finns numera att ta del av även i denna by. (Se länkar i stycket "Genarp på internet").
Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde är omgivningar som verkligen bidrar till att sätta Genarp på kartan. Oavsett om man vill ta en promenad, springa, cykla, rida eller gå ut med hunden så kan man njuta av bland det vackraste Skåne har att bjuda, när som helst.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 316 000 kr
Mark, totalt värde: 619 000 kr ().
Summavärde: 1 935 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1966
Värdeår: 1966
Utgångspris | 2 595 000 kr |
Adress | Stättehusvägen 7 |
Kommun | Lund |
Område | Genarp |
Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 4 |
Boarea | 106 Kvm (Fastighetsregistret) |
Biarea | 80 Kvm (Fastighetsregistret) |
Tomtarea | 797 Kvm (Fastighetsregistret) |
Byggår | 1966 |
Grundläggning | Källare |
Stomme | Trä |
Fasad | Tegel |
Tak | Sadeltak med betongpannor (2007) |
Plåtarbete | Korrugerad plåt (2007) |
Ventilation | Självdrag |
Uppvärmning | Vattenburen värme från jordvärmepump. |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Fönster | Isolerglas, glasblock och 2-glas. |
TV/Internet | Fiber finns. |
Driftskostnad |
41 200 kr/år
varav: El: 24 000 kr Vatten/Avlopp: 8 000 kr Renhållning: 3 200 kr Försäkring: 6 000 kr Bredband/TV (Telia): 550 kr per månad. Beräknat på 1 person(er) |
Energiprestanda | 75 kWh/kvm/år |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 1 935 000 kr |
Summa pantbrev | 537 000 kr |