Nu finns denna mysiga tvåa på andra våningen till salu på Parternas gränd! En välplanerad lägenhet, ljus och fräsch, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymligt sovrum. Härlig balkong i söderläge. Här bor ni med bara ett par minuters promenadavstånd till matbutiker, vårdcentral och restaurang. Bra bussförbindelser finns i området och även nära till motorvägspåfarter. Nära till LTH, Ideon och Universitetssjukhuset. Välkomna!
| Utgångspris | 1 495 000 kr |
| Månadsavg. | 4 454 kr |
| Rum | 2 |
| Boarea | 41 Kvm |
| Våning | 3 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Ja |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 2004 |
Välkomna till denna trivsamma tvåa, placerad på tredje våningen med balkong mot söder. Här har man ett lugnt och fridfullt läge med gröna ytor, sittplatser och lekplatser mellan husen.
Framför huset finns en byggnad där förrådet som tillhör lägenheten finns.
Vi välkomnas in i hallen där man har plats att hänga av sig ytterkläder och ställa skor direkt till vänster. Rakt fram finns badrum, till vänster sovrum och till höger öppnar kök och vardagsrum upp sig till ett stort ljust rum.
På golvet ligger klinker i grå nyans och alla väggar i lägenheten är nyligen målade vita.
Köksinredningen med vita luckor är placerad i snygg linje längs väggen. Bänkskiva i ek och stilren vit skiva som stänkskydd ovanför.
Spis- Cylinda 2019, diskmaskin- Cylinda 2019, Kyl/frys- Electrolux-2019. Fläkt- Group 2019 (motor bytt 2020).
Framför fönstret finns en ljus och trivsam plats för matbord. Utgång till balkongen.
Sovrummet har två fönster och plats för säng samt skrivhörna. Längs en vägg finns flera garderober.
Helkaklat badrum med ljus klinker och kakel. Dusch med takdusch och glasdörrar (2018), wc (2018) och handfat med lådor under och spegel ovanför.
Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare båda Cylinda- 2019.
Plats för tvättkorg eller liten hylla.
Allmänt om Brf Käranden 63-69
I föreningen finns en byggnad som föreningen äger med 40 st lägenheter. Adresser: Parternas Gränd 63, 65, 67 och 69. Fastigheten är en kombination av helrenovering och nybyggnad av tidigare 2-plans-byggnader. Föreningens bostadsrätter var färdigställda och inflyttningsklara under 2006.
Föreningen upplåter samtliga lägenheter med bostadsrätt (2768m²) och de fördelas enligt följande:
2 rok - 16 st
3 rok - 12 st
4 rok - 12 st
Föreningen bildades 2004. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen är medlem i Kärandens samfällighetsförening som ansvarar för skötsel och underhåll av lekplatser, gång- och cykelvägar samt snöröjning inom området.
Föreningen accepterar delat ägandeskap där den som bor i lägenheten ska äga minst 10%. Föreningen tillåter inte juridisk person. Andrahandsuthyrning kan ev. godkännas, extra avgift 10% på prisbasbelopp.
Föreningen planerar inte för stora avgiftshöjningar. Beslut har inte tagits för 2025. Månadsavgiften höjdes 2024 med 5% och 2023 med 5%.
Utfört underhåll: 2018 underhåll av förråd.
2020 nya entrédörrar.
2023 fasadrenovering (tvättat och målat fasad, behandlat med algdödande medel. Balkonger behandlade. Föreningen har även under senaste åren justerat värmesystem, spolat avloppsstammar, renoverat hissar.
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren. De håller på att titta över underhållsplanen.
Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften och medlemmar behöver endast teckna vanlig hemförsäkring. Fastigheten är försäkrad i Folksam.
Föreningen har ett kollektivt elavtal och har infört IMD (Infometric). Medlemmarna debiteras faktisk kostnad för elen var månad, retroaktivt.
Det finns parkerings- och garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB. Kontaktuppgifter: tfn 0735180775 eller e-post parkering@faladensparkering.se.
Bredband via Telia 100Mbit/s och kabel TV via Tele2. Betalas 183kr/månad. Läggs på fakturan.
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i fristående byggnad utanför entrén.
Föreningen för en enklare tillsyn av bostadsrätten i samband med överlåtelsen. Tänk på att detta är inte en besiktning av bostadsrätten utan en tillsyn och ansvar för full undersökning vilar på köparen.
Den slutgiltiga köparen ombeds själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
På Parternas gränd bor man nära både natur och centrum. I närområdet ligger Sankt Hans backar, ett populärt strövområde att gå långa promenader och springa en runda.
På ca 10 minuter kan ni cykla in till centrum eller åka med någon av de två busslinjerna (2 och 4) som går utanför. Universitetetssjukhuset, LTH och Ideon finns även inom cykelavstånd på ca 5 min.
Alldeles intill Parternas gränd ligger Fäladstorget där ni hittar ett utbud av mataffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. I området finns även ett flertal skolor och dagis. Se www.lundskommun.se
| Utgångspris | 1 495 000 kr |
| Månadsavg. | 4 454 kr |
| Adress | Parternas Gränd 63 |
| Kommun | Lund |
| Område | Fredslyckan |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 2 |
| Boarea | 41 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 3 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Ja |
| Byggår | 2004 |
| Förening | Käranden 6369 Brf |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 514 055 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 1.81590 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Finns i byggnaden utanför |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Mekanisk |
| Fönster | 3-glas |
| Driftskostnad |
5 784 kr/år
varav: El: 3 588 kr Övrigt: 2 196 kr Total driftskostnad för 2023 ca 5784kr. (482kr/mån.) I driftskostnaden ingår hushållsel där föreningen debiterar 2,25kr/kWh som betalas till föreningen varje månad för faktisk förbrukning med eftersläpning av 1 månad samt Kabel-Tv och bredband 183kr/mån. (Kostnad för hemförsäkring tillkommer.) Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 102 kWh/kvm/år |
