Välkommen

Välkommen till Västra Skrävlingevägen 124 - en nyrenoverad lägenhet där man kan flytta rakt in utan att behöva ändra på något!

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med samma fina ekparkett - nylagd 2023 - som följer oss genom hela lägenheten samt bredspacklade och målade väggar i ljust sandfärgad nyans. Härifrån leder en dörr ut till den inglasade balkongen och de stora fönsterpartierna skänker härligt ljusinsläpp. Lättmöblerad yta med gott om plats för både soffgrupp och matplats om så önskas.

Sovrum

Sovrummet ligger lugnt beläget med fönster mot gården på husets framsida och påkostade garderober med spegeldörrar, belysning och inredning som ger gott om plats för klädförvaring. Bra storlek med plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang som byråer eller varför inte läsfåtöljen i hörnan vid fönstret? Samma fina ekparkett och ljusa väggar även här.

Hall

Hallen har öppnats upp och från ytterdörren välkomnas man rakt in i lägenhetens hjärta med ljus, luft och rymd. Här har man installerat en garderobsvägg som går i samma stil som köksinredningen och ger gott om plats att förvara skor och kläder utom synhåll samt även innehåller städskåp. En charmig detalj är den yta i anslutning till dörren som avdelats med över- och underskåp som dessutom erbjuder en praktisk sittyta. Spotlights i taket ger jämn och fin belysning medan den fina ekparketten och de bredspacklade och målade väggarna ger en behagligt enhetlig känsla samt följer oss vidare genom lägenheten.

Förening

Riksbyggens Brf Gula Höja har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Brf Gula Höja, som består av 648 lägenheter uppförda 1969-1971, bildades 1967. Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal tecknades 2021-01-01 och är giltigt 10 år framöver. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 573 kr/pant.

AVGIFT
I avgiften ingår Vatten, Kabel-TV, Internet samt Bostadsrättstillägg. Balkonginglasning samt värmeavgiften tillkommer på avin som obligatoriskt tillägg på avgiften. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell enhetsmätning. Den faktiska förbrukningen debiteras på månadsavin. Senast avgiften höjdes var 2024-01-01 då grundavgiften höjdes med 9,5%.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
1985-1986: Fönstren byttes till 2-glas aluminium.
1996: Avloppsstammar i kök och badrum spolades.
2001: Ommålning av trapphus och tvättstugor.
2003: Balkongerna byggdes ut och glasades in.
2004: Nya lekplatser.
2008: Fasaden fogades om.
2009: Vatten- och avloppsstammar i kök och badrum är spolade och filmade. Samma år målades garagen.
2010: Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter samt gemensam el infördes.
2011: Byte av armaturer i trapphusen.
2014-2015: Fasadrenovering.
2015: Byte av cirkulationspumpar till värmesystemet i alla värmecentraler, byggt om fem stora lekplatser, omläggning av tak, renovering av källartrappor, avloppsstammar spolade, byte av cirkulationspump samt takfläkt, golvbrunnsbyte.
2016: Omläggning av takpapp samt spolning av avloppstammar.
2017: Kollektiv anslutning till fiber via Ownit.
2017-2018: Målning entrédörrar och entrétak.
2017-2018: Spolning av avloppsstammar.
2017-2018: Lekplatser
2018: Fasadrenoveringen avslutades.
2019: Takrenovering avslutades.
2020: Renovering av oljeavskiljare i garagen, målning av källarfönster, räcken till källare samt fyra torkrum/tvättstugor och nio källargångar, renoverat soprum, bytt alla garageportar, byggt två nya boulebanor, nya grönytor på garagen
2021: Byte av dörrar till dörrar till tvättstugor och torkrum, sett över vegetationen på gårdarna, målat nedfarterna till garagen, installerat brandlarm i källarnedgångar och tvättstugor samt utrymningsskyltar i källargångar och garage. OVK.
Jordfelsbrytare är installerad i samtliga lägenheter.
2022-2023: Underhåll av föreningens värmecentraler

PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avloppsstammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.

TV & INTERNET:
Bredband finns via Sydantenn där grundutbudet ingår i avgiften. Högre hastighet kan man själv välja att teckna via Sydantenn och man står då själv för den kostnaden.
Kabel-TV finns via Sydantenn och basutbudet ingår i avgiften.

PARKERING:
Kostnaden för en parkeringsplats är ca 109 kr/månad. Garageplats 328 kr/månad. Kölista finns på områdeskontoret. MC-parkering finns i begränsad omfattning och kostar ca 109 kr/mån. Finns även fri parkering längs Västra Skrävlingevägen.

GEMENSAMT:
Totalt 36 tvättstugor är placerade i källarna, fördelade på de olika husen. Tvättstugan består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkrum. Motionslokal finns i källaren på V Skrävlingevägen 161. Det kostar 75:- för en månads träning.
I föreningen finns fri tillgång till barnvagnsrum, boulebana och två hobbyrum. Mot avgift finns det även tillgång till bastu, solarie, pingis- och biljardrum, träningslokal och festlokal. Varje onsdag 10.30-13.30 har "träffen" öppet där boende i området kan träffas för att handarbeta, spela kort, måla tavlor, fika, mm.

ÖVRIGT:
På områdeskontoret finns lite verktyg för utlåning. Containerdagar hittar ni på föreningens hemsida. Föreningen gör även utflykter som tex. till Ullared och Tyskland.

Separat avtal mellan lgh innehavare och föreningen finns för alla lgh på 1 vån med uteplatser. Ny medlem ska teckna nytt avtal för uteplats på områdeskontoret.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gulahoja.se/

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.