Rymlig villa med trädgård mot väster - Återvändsgata med minimal trafik - Renoveringsbehov
Söker ni ett stort hus som ni kan renovera själva? Vill ni bo på en lugn och relativt otrafikerad gata? Gillar ni en tomt mot väster? Passa då på att boka in er på visning så ni kan ta ställning till alla andra parametrar som betyder något. Antalet sovrum kan anpassas mycket efter hur många man är i familjen. Idag finns 4. det kan lätt bli mellan 3 och 6 sovrum, beroende på vilken familj som tar över härnäst. Tillträde kan ske relativt snabbt då huset inte är bebott längre. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
| Utgångspris | 2 650 000 kr |
| Rum | 6 |
| Boarea | 175 Kvm |
| Tomtarea | 579 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1972 |
Nästa visning hålls om:
Högsta bud: 2 400 000 kr – Visa budhistorik
Välkommen till Kaplanstigen 13!
Huset är det perfekta huset för barnfamiljer och förstagångsköpare. Lugnt och grönt läge med minimal trafikgenomströming då det är en återvändsgata. Insynsskyddad tomt mot väster.
Köket byttes 2009 och papptaket på garaget lades om 2010. En sida av gavelpanelen byttes 2010 och porten till garaget sattes in 2012. 3-glas fönster från 2010.
Uppvuxen trädgård med stor gräsmatta som bjuder in till barnaspring och härliga sommarkvällar med familj och vänner.
Detta stilrena Marbodalkök sattes in 2009. Maskinerna byttes samtidigt med köksrenoveringen (kyl, frys, diskmaskin, spishäll och fläkt är från 2009). Ugnen är däremot ny sedan 2022. Fönster mot Kaplanstigen/framsidan. Matplats för hela familjen. Parkettliknande laminatgolv och tapetserade väggar.
Ett härligt och luftigt sällskapsrum med vacker trädgårdsutsikt. Här finns hela 5 fönster mot väster, varav ett i en altandörr som leder vidare ut i trädgården. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Detta rummet är gissningsvis förädrasovrummet på bottenplan. Det är något större än de två övriga här nere och det är lite lyxigare då det finns en dörr ut till trädgården härifrån. Ytskikt i renoveringsbehov.
Sovrum på entréplan. Utsikt mot trädgård i väster. Ytskikt i behov av renovering.
Sovrum på entréplan med fönster mot baksidan. Ytskikt i behov av renovering.
Badrummet renoverades någon gång under 90-talet (exakt årtal ej känt). Klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörnan avgränsas av duschväggar och utöver WC och handfat så finns här både bidé och ett mindre fönster som släpper in naturligt ljus (samt ger vädringsmöjlighet).
I entréhallen finns en bra placerad gästtoalett. Våtrumsmatta och tapet på golv och vägg. WC, handfat, badrumsskåp och ett fönster mot framsidan.
Grovköket är praktiskt placerat med dörr mot sydgaveln, intill uppfarten och garaget. Här finns en äldre varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare och en vask. Ytskikten består av våtrumsmatta och våtrumstapet. Ett stort fönster är placerat i öster ut mot Kaplanstigen. Torkskåpet är infällt i vägg och kan bytas ut mot exempelvis vanligt garderobsutrymme för den som önskar.
Välkommen in! Ljus och öppen hall med trappa till ovanvåningen. Gästtoalett direkt till vänster. Vardagsrum och lite trädgård kan skymtas rakt fram när man kommer in. Äldre ytskikt.
Mycket stort sovrum som skulle kunna delas av till två. Annars kanske perfekt för tonåringen som vill kombinera sitt sovrum med att även ha soffa och kompishäng på rummet.
Mycket stort och luftigt rum som både kan utgöra ett andra sällskapsrum alternativ delas av till ytterligare sovrum för de som behöver. Ovanvåning kan potentiellt få ett badrum till. Förutsättningar och utrymme finns, men är ej iordningställt just nu.
| Utgångspris | 2 650 000 kr |
| Adress | Kaplanstigen 13 |
| Kommun | Lund |
| Område | Genarp |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 6 |
| Boarea | 175 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 579 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1972 |
| Grundläggning | Krypgrund |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel och trä |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Lackerad plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Direktverkande el (2009) samt luft/luft värmepump |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas (2010) |
| TV/Internet | Fiberanslutning finns. Leverantör: Telia |
| Driftskostnad |
49 213 kr/år
varav: El: 34 734 kr Vatten/Avlopp: 6 000 kr Renhållning: 3 200 kr Försäkring: 5 279 kr Kostnad till Telia: 599 kr per månad. Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 152 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 838 000 kr |
| Summa pantbrev | 153 300 kr |
Högsta bud: 2 400 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 400 000 kr | Budgivare 3 | 2024-10-19 | 12:53 |
