Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både en soffgrupp och ett matbord eller skrivbord, beroende på behov. Här finns ett vackert originalgolv som ger rummet karaktär och charm. Det stora fönstret vetter mot uteplatsen och grönskan utanför, vilket släpper in fint med ljus och skapar en rogivande atmosfär.

Sovrum

Sovrummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng samt en garderobsvägg eller annat möblemang efter behov. Från sovrummet har du dessutom direkt access till den inglasade balkongen, vilket ger ett extra rum att njuta av större delar av året och förlänger känslan av rymd och ljus.

Uteplats

Uteplatsen är delvis stensatt, medan resterande yta består av gräs och rabatter som tillför grönska och liv. Här finns stora möjligheter att skapa en personlig oas – oavsett om du drömmer om en grönskande trädgård, en plats för odling, eller en stilren loungeyta.

Förening

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen består av totalt 385 lägenheter fördelade på sju bostadshus, som tillsammans omfattar 21 trapphus med adresserna Statistgatan 4–20 och Koristgatan 4–26. Föreningen, som är en äkta bostadsrättsförening, bildades 1973 och tillåter endast privatpersoner som köpare; juridiska personer är inte tillåtna. Föreningen äger inte marken fastigheterna står på, och nya medlemmar måste först ansöka om medlemskap i HSB innan de kan godkännas som medlemmar i föreningen. Andelsavgiften till HSB är cirka 500 kronor per person vid en engångskostnad, och det tillkommer en årsavgift om 300 kronor per hushåll. Föreningen godkänner så kallat delat ägande, vilket innebär att en förälder kan vara delägare i lägenheten även om det endast är barnet som bor där. Dock måste de boende äga minst 10 % av bostaden. Ansökan om medlemskap i HSB görs på föreningens hemsida.

Ekonomi:

Fastigheten är upplåten med tomträtt, och nuvarande tomträttsavgäld gäller fram till den 31 december 2026. Vid avtalets utgång har föreningen ännu inte fattat beslut om huruvida de ska omförhandla tomträttsavtalet eller köpa loss marken. Under de senaste åren har månadsavgiften höjts för att täcka ökande kostnader; avgiften ökade med 4 % den 1 januari 2023 och med ytterligare 5 % den 1 januari 2024. För närvarande finns inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar. Föreningen har ett gemensamt elavtal där elen mäts individuellt för varje bostadsrätt och debiteras med en eftersläpning på fem månader. Vid överlåtelse gör HSB en slutavläsning av elförbrukningen för att säkerställa korrekt debitering.

Parkering:

Föreningen erbjuder 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 platser, där parkeringsplats kan hyras för cirka 139 kr per månad och garageplats för cirka 351 kr per månad. Platserna fördelas enligt ett kösystem, och avgifterna justeras årligen med cirka 2 % i index. För att få hyra en bilplats krävs att den boende har en personbil registrerad i sitt namn.

Det finns även sex laddboxar som medlemmarna och deras besökare kan använda. För laddning behövs ett laddkort från Eways, som kan beställas via https://ev-portal.eways.se/order-card. Innan kortbeställning bör Fastighetskontoret kontaktas för att få områdeskoden. Besökare till föreningens medlemmar kan betala för laddning och parkeringsavgift genom Parkster-appen. Notera att parkering på laddplatser utan att faktiskt ladda kan leda till en kontrollavgift.

Tv och internet:

Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn&Tele AB, och grundutbudet ingår i månadsavgiften. För internet är föreningen ansluten till Bahnhof som leverantör av IT-tjänster via sitt eget LAN-nät, vilket ger alla medlemmar tillgång till en internettjänst med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.

Renoveringar:

• 2012:
  • Rörelsestyrd belysning installerad i garage.
  • Komplettering av gårdsmiljön efter större ombyggnad.
  • Utbyte av all utomhusbelysning på p-platser och gångbanor.
  • Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna.
  • Ny takbeklädnad på låghusen.
• 2015:
  • Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor.
  • Byte av värmeväxlare.
  • Ventilationsrensning och obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
• 2016:
  • Spolning av avlopp.
  • Installation av nya elmätare.
  • Byte av gårds- och trapphusbelysning.
• 2019:
  • Hissarna renoverades.
• 2021:
  • Installation av solceller.
  • Ytterligare renovering av hissarna.
• 2022:
  • Relining av bottenledningar påbörjad.
• 2023:
  • Installation av laddstolpar.
  • Fortsatt relining av bottenledningar.

• Byte av tappvattenstammar, preliminärt hösten 2024 (kan senareläggas).
• Byte av värmeledningar, startdatum ej beslutat.
• Fönsterbyte, startdatum ej beslutat.

Observera: Vid större renoveringar av kök och badrum, kontakta Fastighetskontoret för rådgivning.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen erbjuder flera kostnadsfria faciliteter för medlemmarna, bland annat bordtennis, biljard, en aktivitetslokal och ett hobbyrum. Det finns cykelställ på gården, och i källaren finns ett cykelgarage som kan hyras enligt kösystem. För barnfamiljer finns barnvagnsrum i höghusens källare. Föreningen har också en samlingslokal på Koristgatan 16, där olika aktiviteter som studiecirklar, utbildningar, utställningar och gruppaktiviteter arrangeras.

De gemensamma tvättstugorna är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel vardera. Föreningen har även två torkrum, varav ett är beläget i låghusen.

Föreningen har välskötta gårdsmiljöer utrustade med utemöbler, grillplatser och lekplatser som erbjuder en trivsam samlingsplats för medlemmar i alla åldrar. Efter en omfattande renovering för några år sedan har gårdarna blivit populära för både avkoppling och sociala aktiviteter. Här samlas soldyrkare på gräsmattorna, och barnfamiljer anordnar kalas vid grillplatserna, vilket skapar en inbjudande miljö för både stora och små.