Underbart läge med ytor långt utöver det vanliga
Tillfälle att förvärva ett unikt boende. Beläget på ett fint läge i byn och bjuder på hela 200 m² boarea samt 1638 m² tomtyta. Ett fantastiskt hus som är tillbyggt och moderniserat 2002. Stora öppna sociala ytor samtidigt som man har 7 rum varav 5 är sovrum. Trädgården med sol mest hela dagen och yta som räcker till alla, även bilplatser har man mer än gott om. Omgivningarna är lummiga och fina så här är det lätt att trivas.
| Utgångspris | 4 495 000 kr |
| Rum | 7 |
| Boarea | 200 Kvm |
| Tomtarea | 1638 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1915 |
Nästa visning hålls om:
Kök med gott om yta för förvaring samt fina arbetsytor. Härligt då det ligger i anslutning och öppet mot matplats samt vardagsrum.
Ljust och fint likt övriga boendet samt plats för stora soffgruppen så hela familjen kan samlas och mysa.
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-152 54 34 eller paul.eriksson@bulowlind.se
Badrum med klinkergolv samt kaklade väggar, riktigt stort och man har både dusch samt hörnbadkar. utöver detta badrum så har man även ett wc på ovanplan, vid ett av sovrummen.
Grov kök med härliga arbetsytor.
På ovanplan har man ett stort allrum, perfekt social yta för hela familjen, eller varför inte barnens egna yta där man kan spela spel och umgås med kompisar, ja låt fantasin flöda...
På övre plan har vi ett flertal stora sovrum, perfekt, i detta hus får även den stora familjen plats. Underbara ytor helt enkelt.
Vid ett av sovrummen på övre plan har man även wc.
Underbara trädgårdsytor med plats för både solbad, grillkvällar om sommaren, barnens lek och stoj och mycket mer därtill. Härligt...
Tomten sträcker sig inte så långt mot skogsparti som man upplever det på plats, se fastighetskarta för exakt information.
Svedala är en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Här bor man nära naturen men är i Malmö centrum på bara 20 min. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.
Traktens kullar och vidder erbjuder fantastiska golfupplevelser och svalkande dopp i en av sjöarna som ligger inom några kilometer. I Torups rekreationsområde, mitt i Bokskogen, finns motionsslingor, dusch och bastu, Statarmuseet och skolmuseet, caféer och Torups slott med tillhörande park. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till den mysiga badsjön Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Det finns stora grönytor vid badet för lek och spring. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a nyrenoverade Stadsparken. Vidare finns det fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort utomhusbad.
Med Malmö Airport inom kommungränsen och på bekvämt avstånd från Öresundsbron är Svedala tätort strategiskt belägen, just där E65 och väg 108 korsas. Närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar till både Malmö, Lund, Österlen och Köpenhamn gör det enkelt att pendla och bidrar till känslan av storstadsregion med småstadens fördelar.
På orten finns det mesta; allt från restauranger och caféer, bibliotek, banker, systembolag osv. Här finns också tre mataffärer, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, optiker, urmakare och apotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger..
I Svedala finns flertalet skolor att välja mellan. Runt om i Svedala finns även flera förskolor, såväl kommunala som fristående.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 4 495 000 kr |
| Adress | Apollofjärilgatan 1 |
| Kommun | Svedala |
| Område | Erlandsdal |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 7 |
| Boarea | 200 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 1638 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1915 |
| Grundläggning | Platta på mark i tillbyggnad samt källardel och krypgrund i äldre delen. |
| Stomme | Trä samt sten i gamla delen |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Lackerad plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Vattenburen, jordvärme |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
48 018 kr/år
varav: El: 35 018 kr Vatten/Avlopp: 10 500 kr Renhållning: 2 500 kr I driftskostnaden är ej fastighetsavgift samt kostnad för försäkring medräknad. Beräknat på 4 person(er) |
| Energiprestanda | 85 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 355 000 kr |
| Summa pantbrev | 3 485 000 kr |
