Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum som ligger med luftig planlösning mot köket -  perfekt då du kan laga mat samtidigt som du socialiserar dig med middagsgästerna eller barnen. Snyggt ljust golv och vita väggar. Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet samt den franska balkongen.

Badrum - Entréplan

Helkaklat badrum med fönster. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, spegelskåp tvättmaskin (ca 2020) samt torktumlare.

Entré

Välkomnande entré där man direkt möts av härligt ljus från vardagsrummet. Väggarna är vita och på golvet ligger praktisk klinker. Garderoben med skjutdörrar löser förvaringen. Entrén nås via bostadens soliga uteplats. 

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med ljusa väggar och slitstarkt golv.

Sovrum 3

Högst upp i huset finns bostadens tredje sovrum som även går att användas som allrum. Rymligt rum med karaktär tack vare sluttningen på taket. Här finns gott om plats för både dubbelsäng samt soffgrupp.

Förening

Föreningen har lämnat följande muntliga uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Brf Allén består av 4 hus fördelat på 3 fastigheter belägna på adresserna Husie Kyrkoväg 13-27 resp Vannagårdsgatan 216-238. Det är en äkta förening som äger marken och totalt finns 17 bostadsrätter samt 2 uthyrningslokaler. Föreningen bildades 2005 och 2006-2007 var fastigheterna färdigbyggda. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift på 1433 kr som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant.

AVGIFT
Senaste avgiftshöjningen var 2024 med 10%. Nästa budgetmöte är i höst. Det som ingår i avgiften är kallvatten, kabel-TV (Telia), parkering, bostadsrättstillägg samt bredband (1000/1000) via ett obligatoriskt tillägg på 170 kr/mån. Varmvatten samt el mäts individuellt efter faktisk förbrukning och faktureras kvartalsvis.

RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
2021 Taken på två av fastigheterna lades om. Fiber drogs in till fastigheten.
2022 Fönster på de två äldre fastigheterna ommålade.

Planerat: Byta ytterdörrar.

TV & INTERNET
Kabel-TV via Telia där basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Telia med hastighet 1000/1000 är tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 170 kr/mån.

PARKERING
En parkeringsplats tillhör varje bostad. Om man vill hyra fler parkeringsplatser är detta möjligt för en kostnad på 314 kr/mån. Kösystem råder då. Varje bostad har även parkeringstillstånd som går att nyttjas i området.

För mer information besök föreningens hemsida: http://brfallen.se/

Område

Här bor man på ett barnvänligt område nära natursköna Husie Mosse. Andra vackra områden här ute är Bulltofta rekreationsområde och Gyllins trädgård. Nära till flera bra skolor. Även fina cykelvägar både in till stan och ut till bokskogen. Här bor man granne med andra populära områden som Virentofta, Videdal, Stenkällan och Riseberga. På bara någon minut är man ute på Yttre Ringvägen och för dig som åker buss ligger busshållplatsen precis utanför. Ca 800 meter till Kvarnby Golfklubb med sina öppna, fina och gröna omgivningar. Nära till Toftanäs och dess affärer, såsom t. ex. välsorterade Ica Maxi och Citygross. Kort och gott är Husie ett område för dig som gillar att bo tryggt med naturen inpå knuten. Välkommen du också!

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.