Hall

Den välkomnande hallen erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren och fungerar som bostadens centrala nav, härifrån når du smidigt samtliga rum.

Matplats

Den generösa matplatsen rymmer enkelt 6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och festligheter.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med vacker ekparkett och vitmålade väggar. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en rogivande vy över den grönskande innergården.

Sovrum

Det trivsamma sovrummet har vitmålade väggar och ett golv i ekmönstrad laminat som skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng, garderobsvägg och ytterligare möbler. Även här finns ett fönster i söderläge som ger ett fint ljusinsläpp.

Klädkammare

Den generösa klädkammaren erbjuder gott om plats för både kläder och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. 

Förening

HSB Brf Östra Torn är en stor och välskött förening med god ekonomi. Den består av 252 st lägenheter byggda 1969. Föreningen äger marken.

I föreningen finns 10 grönskande innergårdar med vars en mindre lekplats, utemöbler och grillmöjligheter. I varje trapp finns möjlighet att förvara barnvagnar, cyklar, trädgårdsredskap o.dyl.

Parkering:

Parkering på föreningens p-platser för såväl boende som gäster ingår i månadsavgiften och det finns även 126 st garageplatser för bil och 5 för MC. Garageplats för bil hyrs till en kostnad om 400 kr/mån och för MC om 170 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Tv och bredband:

TV, bredband och IP-telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften, med en kostnad på 30 kr för TV och 97 kr för bredband och IP-telefoni. Föreningen har ett avtal med Ownit för bredband som levererar hastigheter upp till 1000/1000 Mbit/s. TV-tjänster levereras av Tele2 och inkluderar ett grundutbud av kanaler. Om man vill ha tillgång till fler kanaler behöver man teckna ett separat avtal med Tele2. IP-telefoni ingår i tjänsten via Ownit.

Gemensamma utrymmen:

- Bastu med dusch finns tillgänglig (150 kr för en nyckel). Det finns även en tennisbana, fotbollsplan och boulebana för medlemmarna att använda.
- Det finns förråd för cyklar och barnvagnar.
- En snickarverkstad är utrustad med bland annat hyvelbänk, verktyg, pelarborrmaskin, bandsåg, geringssåg och slipmaskin. För att få tillgång till pelarborrmaskinen och bandsågen behöver man skriva under ett dokument där man bekräftar att man är medveten om riskerna vid användning.
- Föreningen erbjuder också cirka 70 kolonilotter som medlemmarna kan nyttja utan kostnad.
- Det finns flera tvättstugor i föreningen, men man får endast använda den som ligger närmast den egna lägenheten.
- Det finns en övernattningslägenhet med fyra sängplatser som kan hyras för 250-300 kr per natt.

Tidigare renoveringar :

1997 byttes tak och vissa fönster.
2008 renoverades bastun och tvättstugorna.
2009 renoverades balkongernas fasader samt nya fönster och balkongdörr sattes in.
2012 lades taket om och byte av ventilationsfläktar ufördes. Samma år rensades ventilationssystemet i lägenheterna och i biutrymmen.
2014 målades trapphusen om och byte samt målning av fasadpanel utfördes.
2015 gjordes byte av taket på garagen, lekplatsen renoverades och spolning av samtliga dagvattenledningar genomfördes.
2016 gjordes ombyggnad av tak på förrådshus, ventlationsrensning gjordes. Samma år gjordes statuskontroll el, vatten och värme av samtliga lägenheter.
2017 oljades balkongräcken.
2018 byttes termostatventiler och utomhusbelysningen sågs över.
2019 gjordes ett utbyte av belysningen i stolparmaturer, entréer och trapphus. Portar i förråden vid fotbollsplanen samt sanden i sandlådorna byttes.
2019 radonmätning gjordes.
2019 utfördes spolning av stamledningar samt spill- och dagvattenledningar.
2020 renovering av takbrunnar.
2021 radiatorventiler utbytta

2022 – Nytt tagbaserat portsystem med låsta portar och mobiluppringing

2022-2023 – PCB sanering framför portuppgångar

2022-2024 Stambyte inkl. renovering av samtliga badrum i föreningen. 

Pågående & planerade projekt:

För mer information se informationsfilerna under dokument samt information på föreningens hemsida.

Ekonomi:

Avgiften höjdes med 8.5 % från och med januari 2024.

Övrigt:

Tillsyn i samband in/ut-flytting
Föreningens fastighetsskötare genomför i samband med in/ur flyttning en tillsyn i lägenheten tillsammans med säljaren.

Godkänns delat ägande mellan föräldrar och barn?
Ja, om barnet äger minst 10 % av lägenheten och föräldern maximalt 90 %. Annars anses det vara en andrahandsuthyrning och ansökan ska lämnas till styrelsen.

I samband med överlåtelsen tas följande avgifter ut:

Överlåtelseavgift: 1 432,50 Kr

Pantsättningsavgift: 573kr

HSB:

Ekonomisk förvaltare är HSB Skåne.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en årsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Spekulanter uppmanas även att ta del av informationen på föreningens hemsida: https://www.otorn.org/

Område

Östra Torn är ett området i nordöstra Lund som präglas av sin grönska och sina sociala och bilfria bostadsområden. Området avgränsas i väst av E22:an och i söder av Hardebergaspåret. Från områdets norra gräns sträcker sig Lunds nya stadsdel Brunnshög och i öster möts man av åkrar så långt ögat når. 

Här finns bl.a. hästhagar och fårhagar, två stall, 4H gård, beachvolley-plan, tennisbanor, stora grönområden, hundrastgårdar, utegym, och skridskodammar. 

I området ligger ett stort antal uppskattade förskolor och skolor, både kommunala och privata med montessoriinriktning. Strax utanför området ligger Lunds Waldorfskola och Waldorfförskolan i Hardeberga; till skolan går skolbuss från Östra Torn.

Det finns även väldigt goda kommunikationsmöjligheter i området. Med bil tar man sig snabbt ut på E22:an och det finns ett stort antal busslinjer som stannar inom området (6, 7, 166, 169, SE1). Spårvägen skapar områdets norra gräns och även denna tar en snabbt in till stan via Kunskapsstråket. Med cykel når man stan på ca 10-minuter och via Hardebergaspåret kan man även tryggt cykla hela vägen till Södra Sandby.

Det finns två matbutiker i området, Lilla Coop på Flöjtvägen och ICA Tornet på Uardavägen. Även ICA Tuna finns i närheten och inom kort kommer även Hemköp och en större ICA på Brunnshög.

På intilliggande Brunnshög växer även otroligt mycket övrig service snart fram, bl.a. apotek, vårdcentral, systembolag, gym, restauranger och caféer. När anläggs även två stora parker.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.