Välkommen

Varmt välkommen till denna välplanerade genomgående lägenhet med väl tilltagen balkong i bästa söderläge, ett helkaklat badrum samt helkaklad gästtoalett - Branteviksgatan 36!

Kök

Rymligt och trevligt kök med grått kakel ovanför den grå bänkskivan som matchas med träfärgade skåpsluckor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn och spishäll. Bra med plats för matgrupp samt goda förvaringsmöjligheter. 

Badrum

Helkaklat badrum med mörkblått golv samt vit/mörkblå vägg. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, badkar, och wc. 

Vardagsrum

Vardagsrummet ger generös yta för soffgrupp. Vackert laminatgolv och vita väggar som bidrar till en ljus och härlig känsla med bra ljusinsläpp från fönsterna.

Sovrum 1

Första sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng. Vita väggar med laminat på golvet. Direkt access ut till balkongen och fönster som ger härligt ljusinsläpp.

Förening

HSB Brf Idogheten har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

HSB Brf Idogheten består av 127 lägenheter. Husen uppfördes 1972. HSB Brf Idogheten är en äkta bostadsrättsförening och marken är upplåten med tomträtt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och debiterar köparen en överlåtelseavgift om 1433 kr samt en pantsättningsavgift om 573 kr/pant.

AVGIFT
Avgiften höjdes 1 januari 2023 med 4% och höjdes 5% 1 januari 2024. Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2024 och förväntad höjning av denna är 64%. Oklart hur det i dagsläget kommer påverka månadsavgiften. Föreningen har individuell mätning av el.

KABEL-TV / INTERNET
Leverantör av kabel-TV är Tele2, ingår i avgiften. Kollektivt avtal gällande bredband med Bahnhof till en kostnad av 55 kr som ingår i månadsavgiften. Hastighet är 1000/1000 Mbit/s.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2022 renoverades utomhusmöblerna.
2022 OVK genomförd
2020 spolades avloppsstammarna.
2019 infördes kollektivt bredband.
2018 installerades råttstopp i avloppsstammarna i källaren, utrustningen i tvättstugan byttes och mindre underhåll av allmänna utrymmen utfördes.
2015 spolades avloppsstammarna och gemensam el infördes.
2010 installation av nya värmecentraler.
2009 spolades avloppsstammarna.
2008 renoverades innergården.
2004 byttes samtliga fönster.

KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2024: Renovering av tappvattenledningar och VVC
Byte av entrédörrar

PARKERING
Föreningen har totalt 78 garageplatser, varav 72 bilplatser och 6 MC-platser. 10 av bilplatsena har laddbox. Garagenedfarten är till höger om miljöhuset som ligger på Branteviksgatan 18. Garageplats för bil: 450 kr/mån, garageplats för bil med laddbox: 600 kr/mån, garageplats för MC: 200 kr/mån.

GEMENSAMT
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Föreningen har en gemensam lokal som går att hyra för 200kr/tillfälle. Det finns även ett gemensamt gym som man kan abonnera på, årsavgiften är 300kr. Det finns en fin och grönskande trädgård som går att nyttja där utemöbler samt lekplats finns. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

MEDLEMSKAP
Juridisk person accepteras ej som medlem.

ÖVRIGT

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/Idogheten/
Medlemsavgift: Som HSB förening måste man vara HSB medlem och därför ska man betala en engångsavgift på 500 kr.

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.