Solig söderbalkong - Social planlösning - lugnt och barnvänligt område precis intill Bulltoftaparken
Välkommen till denna hemtrevliga lägenhet med optimal planlösning. Det trivsamma rymliga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från två väderstreck ligger med öppen social planlösning mot det välplanerade köket. Från vardagsrummet nås den härliga söderbalkongen där man gärna njuter av solen under fina dagar. Bostaden erbjuder även ett snyggt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt två bra sovrum. Här bor man på perfekt läge med Bulltofta rekreationsområde som sin granne samt gångavstånd till Coop, Burger King och bank. Du tar dig enkelt in till centrum med antingen bil, buss eller cykel och för pendlaren nås både inre och yttre ringvägen på någon minut.
| Utgångspris | 2 195 000 kr |
| Månadsavg. | 5 237 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 68 Kvm |
| Våning | 2 av 5 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Balkong |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 2015 |
Ljust och trivsamt vardagsrum som ligger öppet med social planlösning mot köket - perfekt för att kunna socialisera sig med middagsgästerna eller barnen under matlagning. Väggarna är vita och på golvet vilar vacker ekparkett. Rummet ger access till den trevliga balkongen i soligt söderläge och de stora fönsterpartierna i vardagsrummet som vetter åt två väderstreck skänker generöst med ljus. Det går enkelt att möblera med både en större soffgrupp samt matbord med stolar.
I anslutning till vardagsrummet ligger det välplanerade köket som erbjuder gott om förvaring samt arbetsytor. Köket är i klassiskt vitt och utrustat med ugn, spis, fläkt, microvågsugn samt diskmaskin.
Modernt och stilrent badrum med vita helkaklade väggar som kontrasterar snyggt mot den mörka klinkern på golvet. Här finns egen tvättmaskin och torktumlare från bosch med praktiskt arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan. Utöver det är badrummet utrustat med wc, dusch med glasdörrar, handfat samt belyst spegel.
Generöst tilltaget sovrum med vita väggar och vacker parkett på golvet. Rummet går enkelt att möblera med både dubbelsäng samt arbetshörna och garderoben löser förvaringen.
Även detta rum har vita väggar och parkettgolv. Rummet går att inreda med säng samt skrivbord om så önskas.
Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter. Bredvid entrén finns en rymlig klädkammare som löser förvaringen.
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Friluftaren är en äkta bostadsrättsförening beläggen i den nya stadsdelen Bulltofta Friluftsstad i Malmö med adress Carl Flormansgatan 2. Föreningens fastighet med fastighetsbeteckning Draken 12 består av 23 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Marken är friköpt. Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr som depiteras köpare samt pantsättningsavgift på 573 kr/pant.
AVGIFT:
Det finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2024-10-07). Senaste avgiftshöjningen var 2024-01-01 då avgiften höjdes med 20%. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband (100/100) samt tv (paket lagom).
TV & BREDBAND:
Telia bredband 100/100 (fiber), IP-telefoni och Telia TV-paket lagom.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
Inga större renoveringar eller underhåll är utförda.
Planerade renoveringar: inga större renoveringar är planerade närmsta tiden.
PARKERING:
Föreningen har 17 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad på 400 kr/mån. En plats är för funktionshindrade. De tillämpar kösystem parkeringsplatserna. Parkeringshus finns intill huset och drivs av Apcoa.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns cykelförråd och barnvagnsparkering
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter är utrustad med egna tvättmaskiner.
Förråd finns placerat bredvid lägenhetsbyggnaden.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brffriluftaren.se/
Här bor man i naturskönt läge med vackra Bulltofta rekreationsområde som sin granne. Här finns härlig skog, dammar, motionsslingor, gym, tennisbanor, minigolfbanor, pulkabackar och helt enkelt fantastisk natur. Kort promenadavstånd till välsorterad Coop butik, kinarestaurang, Burger King och pizzeria. Bra kommunikationmöjligheter med buss. Man cyklar enkelt till stan på bra cykelvägar. Med bil tar man sig snabbt ut på både yttre och inre Ringvägen och Öresundsbron nås på ca 15 minuter. Andra naturmiljöer som Bokskogen ute vid Torup är endast 10 minuter bort. Skolor och förskolor finns även i närheten.
| Utgångspris | 2 195 000 kr |
| Månadsavg. | 5 237 kr |
| Ingår i avgift | Värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg |
| Adress | Carl Flormansgatan 2 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Bulltofta |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 68 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 2 av 5 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Balkong |
| Byggår | 2015 |
| Förening | Brf Friluftaren |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 1 080 076 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 15 884 kr/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 4.23000 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Förråd i byggnaden bredvid |
| Byggnadssätt | |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Energiprestanda | 55 kWh/kvm/år |
