praktiskt läge för barnfamilj - nyrenoverat badrum - uterum i väster
Nu finns tillfälle att förvärva en av de klassiska villorna på Odlarevägen i Löddeköpinge. Ett ljust och ombonat boende för barnfamiljen med många sovrum (idag 6st), luftiga sociala ytor, nyrenoverat badrum på entréplan, solvänlig trädgård med uterum i västerläge och stort förråd. Välskött hus med omlagt tak och utbytta fönster på ovanvåningen. Dessutom ligger Center Syd bara ett kort avstånd från huset och busshållplats nås efter ca 500m. Varmt välkomna!
| Utgångspris | 4 295 000 kr |
| Rum | 8 |
| Boarea | 201 Kvm |
| Tomtarea | 635 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1972 |
Välkommen till Odlarevägen 67, ett trivsamt 1,5 plans hus med fasad av gul tegel samt målad träpanel. Gaveln åt väster har plåt och den mot öster målad träpanel. Taket lades om 2018 och då byttes även hängrännor, stuprör, vindskivor och takfönstret. Fönster på entréplan byttes till treglas 1979 och på ovanvåningen till treglas 2004. Två originalfönster finns kvar och det är de i köket.
Framsidan välkomnar med en pergola och gång av gatusten samt två rabatter välfyllda med diverse perenna växter.
Bilarna parkeras i dubbelcarporten och utanför på gatan finns parkeringsplats för gäster. Fram i carporten finns plats för cyklar. På andra sidan huset finns ett stort förråd med bra plats till trädgårdsredskap och annat bra ha! Dörr från trädgårdssidan. Förrådet har en gjuten platta, träpanel och papptak.
En gång av sten leder fram till ytterdörren som är skyddad en bit in i fasaden. Vi stiger in i hallen och har till höger plats att hänga av ytterkläder. Rakt fram finns trappan som leder upp till ovanvåningen. Väggen är klädd med panel och på golvet ligger klinker i brun nyans som sedan övergår till parkett längre fram i hallen.
Till höger från hallen når vi köket som har vita luckor, bänkskiva av svart granit och vit kakel. På golvet ligger parkett och väggen är vitmålad.
Vitvaror: kyl och frys- Electrolux, diskmaskin- Bosch, spis med glashäll och ugn 70cm- Huskvarna, fläkt Electrolux. I köket finns också varmvattenberedaren Nibe Compact.
I köket finns plats för matbord för 4-6 personer.
Med utgång från köket når man uterummet som har vacker ny ut över den grönskande trädgården. Placerat i skönt västerläge kan man njuta till långt in på kvällarna både tidigt om våren och en bit in på hösten.
Här får man plats med både matbord och sittgrupp. En mysig plats att umgås för både familj och vänner.
På marken ligger sten, tak av kanalplast och skjutdörrar ut mot trädgården.
Längst ner i huset med fönster både mot söder och väster ligger vardagsrummet med parkettgolv och vitmålade väggar.
Det är ljust och rymligt med plats för matbord och stor soffa.
Det första sovrummet når man direkt från hallen och här finns en dörr ut mot uteplatsen utanför förrådet.
Det ligger laminat på golvet och väggen är klädd med tapet i beigegul nyans. Det finns en garderob på vardera sida dörren.
Längre fram i hallen når man sovrum 2 med fönster, laminat på golvet och målad strukturtapet. Två garderober.
Sovrum tre ligger innan vardagsrummet och har fönster, parkett på golvet och gul tapet på väggen. Två garderober.
Detta sovrum är det största på entréplan och har fönster, heltäckningsmatta, målad strukturtapet och ett flertal garderober längs en vägg.
Badrummet renoverades 2019 och är en fröjd för ögat med grå klinker och kakel liknande marmor i grå nyans. Dusch med välvda glasdörrar, takdusch, brett handfat med lådor under och stor rund spegel med ljus bakom ovanför. Vägghängt högskåp med bra förvaring, wc samt extra handfat med skåp under och spegel ovanför. Spotlight i tak och golvvärme-el.
Rymligt och fräscht badrum med fönster som ger extra ljus.
Intill badrummet ligger tvättstugan med våtrumstapet och matta på golvet. Tvättmaskin Samsung, torkskåp Torkel, vask och skåp ovanför. Dörr ut till trädgården. Utanför tvättstugan och badrummet finns en hall med plats att hänga kläder.
När vi kommer upp från trappan möts vi av ett stort och ljust allrum. Här ligger parkett på golvet och väggen har vitmålad strukturtapet och taket har vitlaserad panel.
Gott om utrymme för soffgrupp, bord och lekhörna. Klädkammare.
Sovrummen är placerade i husets östra gavel och har fönster ut mot gatan.
Det första till vänster har plastmatta, vitmålad strukturtapet och två garderober.
Det andra till höger har ljus plastmatta, ljusmålad strukturtapet samt en garderob.
Här har vi ett stort och rymligt badrum. Våtrumstapet och matta i grön nyans.
Rejäl dusch, wc och handfat med väggskåp och spegelskåp för förvaring bredvid.
Trädgården har ett skönt läge med sol större delen av dagen och kvällen på de olika uteplatserna.
Sagolik trädgård med många buskar, träd och rabatter med perenna växter. Det finns även odlingshörna och gräsmatta för barnens spring och lek!
Här har vi bott i över 50 år och trivts fantastiskt bra. Vi har älskat trädgården med alla växter och att odla. Härligt med nyskördade grönsaker till middagen!
Uterummet är som ett extra rum för oss under vår, sommar och höst. Man vill aldrig gå in!
Det är ett perfekt läge för barnen då det ofta finns många kompisar i gatorna runt omkring och de kan gå och cykla säkert till skola. Det finns många grönområden men ändå nära till Lödde Centrum och Center Syd.
Nuvarande ägare har bott på fastigheten sedan 1972 och är de enda ägarna. Nedan följer information som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
- Badrum är renoverat av firma.
- Tak bytt 2018.
- Carportstak läcker, behöver läggas om.
- Taxeringsinformation:
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 981 000 kr
Mark, totalt värde: 781 000 kr ().
Summavärde: 2 762 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1972
Värdeår: 1972
Området
Villaområde med blandad bebyggelse dels enplanshus och dels 1,5 plans hus. Fina grönområden med lekplats och cykelvägar till förskola och skola.
Allmänt
Löddeköpinge har nära till hav med ett flertal trevliga badplatser. Järavallens strövområde och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året runt och här finns gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. golf, paddling och fiske. Även för barnen erbjuds en rad aktiviteter, mest utmärkande är Löddeköpinges stora fotbollsverksamhet men även handboll, innebandy, ridning och dans m.m. Badhus finns i Kävlinge.
Kommunikation
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.
Närservice
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl.a. ICA, café, frisörer, restauranger, tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.
Det byggs även en outlet by där flera butiker och restauranger kommer att etablera sig.
Skola
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se
| Utgångspris | 4 295 000 kr |
| Adress | Odlarevägen 67 |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 8 |
| Boarea | 201 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 635 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1972 |
| Grundläggning | Gjuten betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel och träpanel samt plåt på en gavel. |
| Tak | Takpannor av betong omlagt 2018. |
| Ventilation | Självdrag samt paxfläkt i badrum entréplan. |
| Uppvärmning | Luft/luft värmepump Paikin 2018 samt direktverkande el. |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas från 1979 på entréplan och 2-glas i köket. 3-glas från 2004 på ovanvåningen. |
| TV/Internet | Mobilt bredband. Finns i området, framgrävt till tomtgränsen. |
| Driftskostnad |
48 375 kr/år
varav: Värme: 40 800 kr Vatten/Avlopp: 4 500 kr Renhållning: 3 075 kr Total driftskostnad för 2023: ca 48.375kr inkl värme, hushållsel, vatten/avlopp samt renhållning. Tänk på att fastighetsavgift om 9525kr/år samt försäkring tillkommer. Beräknat på 1 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 762 000 kr |
| Summa pantbrev | 300 400 kr |
