Brf Fagotten

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

HSB Brf Fagotten. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 268 lägenheter i olika storlekar som samtliga upplåts med bostadsrätt. Husen byggdes 1970 och föreningen bildades 1976 när HSB köpte fastigheterna. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. För att bli godkänd som medlem i föreningen måste man vara medlem i HSB Skåne. Medlemsandel i HSB Skåne är en engångsavgift om 500 kr/person som återfås vid eventuellt utträde medlemsavgiften är 150kr/hushåll per år. Medlemskapsansökan görs på HSB:s hemsida.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

AVGIFT: I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, parkering, och bostadsrättstillägg.
Man har ett gemensamt el-avtal, vilket är tänkt att både spara pengar och förenkla för medlemmarna. En administrationsavgift samt kostnaden för den den egna förbrukningen debiteras av föreningen.

Tidigare avgiftsförändringar:
Mellan åren 1994 - 2006 har månadsavgiften höjts med ett snitt om 1.8% per år.
2014 höjdes avgiften med 4,1%
2015-2018 höjdes avgiften med 1-2%
2019 höjdes avgiften med 3 %.
2020 höjdes avgiften med 3 %.
2021 höjdes avgiften med 10 %.
2022 höjdes avgiften med 5 %
2023 planerar föreningen att höja avgiften med 5% pga ökade omkostnader för drift och underhåll.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
1999 - investerade föreningen i byggandet av ett eget
datornätverk och en Internet-anslutning som för närvarande är på 100 Mbps.
2004 - byggdes nya sophus, och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
2005 - genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2008 - gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2009 - renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr.
2014 - entrépartier i trappuppgångar ersattes med nya och ett tag-låssystem installerades
2017 - Omasfaltering av området påbörjad.
2018 - Omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden. Tilläggsbelysning utomhus. Asfaltering av två gårdar
2019 - Radonmätning. Asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området. Fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden. Byte av ett antal fönsterbalkar. Installation av 16 laddenheter för el- och elhybridbilar. Övergång till gemensam el med individuell mätning
2020 - Förstudie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen. Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare). Reparation av parkeringsplatsernas asfaltering. Renovering av lekplatser. Kanalrensning inför OVK.
2021 - Fortsatt studie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Besiktning av balkonger, lekplats och taksäkerhet. Installation av ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor.
2022 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare samt värmekulvertar och värmesystem. Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED – lampor. Byte av garageportar. OVK-besiktning. Målning och rengöring av fönster och plåtar över tvättstugorna.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Föreningen arbetar med en långsiktig plan för underhåll, som årligen uppdateras med stöd av HSB Skåne, för att kunna planera underhållet över tid och hålla fastigheterna i gott skick. Pågående sedan juni 2023 är en relining av avlopsstammarna som väntas kunna avslutas till juni 2024. Man ser även över utemiljön

BREDBAND OCH KABEL TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2/ComHem. Internet levereras via ett eget datornätverk, så kallad DHCP. Se mer detaljerad info på föreningens hemsida.

PARKERING/GARAGE: I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras för 173 kr/månad och tillgång till laddstolpe för 100kr/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: I föreningen finns 6 st gårdar med vardera 4 hus. Varje gård inrymmer en stor grönyta med sandlåda för barnens lek. Föreningen har även en stor gemensam lekplats med lekställningar från 2008. Där finns bland annat klätterborg, gungor, gungbräda och rutschkana.
I varje trappuppgång finns en gemensam tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Grovtvättstuga för mattor och textilier på Flöjtvägen 6A.

Föreningen har flera förmåner för medlemmarna. Medlemmarna har bl.a. möjlighet att hyra gemensamhetslokal (275kr/tillfälle), extra förråd (116kr/mån, kösystem), samt kolonilotter (220kr/år). Samtliga medlemmar har tillgång till bastu. Gårdsombud finns på varje gård. Varje år får gårdarna en viss summa pengar för inköp av växter, gemensamma lekredskap, gårdsfest eller annat till gården. Cykelförråd finns i källaren på Flöjtvägen 20 och cykelställ med tak finns på gårdarna.

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. De godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor äger minst 10%. Se föreningens stadgar för mer information.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.fagotten.org

Välkommen

Välkommen till Fagottgränden 15b! En trevlig 2a nära Lunds City i en stabil förening med många förmåner för sina medlemmar.

Hall

Stor välkomnande hall med gott om förvaring och avhängningsmöjligheter.

Här finns även plats för en arbetshörna.

Vardagsrum

Ett härligt ljust vardagsrum med parkettgolv. Stort fönsterparti med utgång till inglasad balkong.

Klädkammare

Stor rejäl klädkammare i anslutning till det ena sovrummet.