Välkommen

Längs den underbara adressen Soluppgången finner ni flera radhus, var och en med unika kulörer på fasaderna. Ni välkomnas av en grå fasad som elegant kontrasteras av en blomsterrabatt framför. Marken är stensatt och erbjuder plats för cykelparkering samt en bil. Dessutom finns en installerad elbilsladdare.

Hall

Ni kliver in i hallen och möts av en underbar takhöjd på 2,7 meter, vilket ger härlig volym till bostaden. Den grå väggfärgen i kombination med den mörka, hexagonformade klinkern ger hallen värme och skapar fina kontraster. Till höger finns förvaring bakom två skjutdörrsgarderober. Ni leds vidare till badrum och matplats/kök.

Badrum - entréplan

Med väl genomtänkta val, där den gråa klinkern sträcker sig från golvet upp på väggen rakt fram, skapas häftig rymd och dynamik i rummet. Väggarna är klädda med stora vita kakelplattor i halvförband. Badrummet får härlig värme av kommoden i trä från Svedbergs. Även spegelskåpet kommer från Svedbergs. Här finner ni även ett badkar med glasdörr vid duschsektionen samt WC. Vid ena väggen finns ett städskåp/garderob och husets FTX-ventilation. Taket är försett med spotlights och golvet är utrustat med el-golvvärme.

Matplats

Framför fönstret har ni utrymme till en större matgrupp med utsikt över framsidan.

Uteplats

I underbart söderläge finner ni uteplatsen. Den lättskötta miljön är perfekt för att skapa livskvalitet, där ni kan njuta av det soliga läget med minimalt underhållsjobb. Både trallen och förrådet är av Sibirisk lärk, vilket åldras vackert med åren. Förrådets dörrar skjuts åt sidorna vilket optimerar förvaringsytorna. På uteplatsen finns plats för matgrupp, solstolar och blomsterkrukor för den som önskar.

Sovrum 1

Två av sovrummen är placerade med fönster ut mot baksidan. Detta sovrum omfamnas av rosa väggar som harmoniserar vackert med ekparketten. Rummet är rymligt och lämpar sig utmärkt som barnrum eller föräldrasovrum.

Badrum - övre plan

Badrummet på övre plan har matchande materialval med badrummet på entréplan. Golvet samt en av väggarna är klädda med grå klinker och de andra väggarna är kaklade i vitt. Badrummet är utrustat med spegelskåp, kommod med handfat (från Svedbergs), vägghängd WC, eluppvärmd handdukstork och dusch. I duschen finns en stor golvbrunn som är kopplad till ett system där det varma duschvattnet används för att värma upp kallvatten. Golvet är försedd med el-golvvärme.

Tvättrum

Tvättrummet är en barnfamiljs dröm! Otroligt praktiskt att ha tvättrummet på samma våningsplan som sovrummen och har dessutom flertalet garderober i samma rum. Här finns flera förvaringsskåp, en praktisk arbetsbänk samt tvättho samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Väggarna är vita och golvet är klätt med grå klinker som är enhetligt genom bostaden.

Sovrum 3

De två andra sovrummen är placerade med fönster ut mot framsidan. Båda rummen är något mindre till ytan och passar utmärkt som barnrum eller till hemmakontoret. Väggarna är vita.

Sovrum 4

SOVRUM 4
Detta sovrum används idag som hemmakontor men passar perfekt som barnrum. Ett högsmalt fönster släpper in härligt ljus till rummet. Väggarna är vita.

Område

Brunnshög finns beläget i nordöstra Lund, mellan stadsdelarna Östra Torn och Norra Fäladen. Det är ett stadsutvecklingsprojekt där 2 250 000 kvm tidigare obebyggd mark förvandlas till en levande och hållbar stadsdel. Här växer en varierande miljö fram som bildar en naturlig övergång där staden möter landet.

Från Brunnshög har ni nära till såväl flera av stadens stora arbetsplatser som till Lunds Universitet, LTH och forskningsbyn Ideon. I området finner ni även de två världsledande forskningsanläggningarna ESS och MAX IV. 

Ni tar er smidigt in till centrum med antingen stadsbuss eller med spårvagnen. För den som pendlar finns det även regionbuss i området. I västra delen av Brunnshög har ni motorvägspåfart till E22 i riktning åt norr mot Eslöv och Kalmar eller åt söder mot Malmö. 

I området ligger två stora parker, Nobelparken samt Kunskapsparken. Nobelparken belägen på gränsen mellan södra och centrala Brunnshög utgör en naturlig mötesplats för boende i alla åldrar med bl.a. lekplatser, hundrastgårdar, löpspår, utegym, äppellund och dansbana. Kunskapsparken är ett enormt rekreationsområde som sammanflätar stadsmiljön med Kungsmarkens naturreservat.

I dagläget hittar ni bland annat följande verksamheter i området: Hemköp, Fitness 24/7, blomsterbutiken Vallmovild, Sandby surdegsbageri, pizzeria, Kantin, Magnifiket, fotograf, frisör, Aiko sushi, Motel L med dess omtalade skybar och parkeringshus. Inom kort kommer även ICA:s stora handelskvarter med bl.a en ICA Kvantum-butik, Apotek Hjärtat, Systembolag, och Friskis&Svettis samt ytterligare parkeringshus, vårdcentral och skola. Mer information om skolutbudet finns på Lunds kommuns hemsida: https://www.lund.se/utbildning--forskola/grundskola/

Försäljningsinformation - Fastighet

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.