Inglasad balkong med havsutsikt - Välplanerad och luftig - Två helkaklade badrum
På ett av Malmös absolut bästa lägen - med havsutsikt från den stora inglasade balkongen och Ribersborgsstranden precis utanför dörren - finns nu fyra välplanerade rum och kök till salu! Fina sällskapsytor med luftigt planlösning och tre sovrum i bra storlek - idaf används det tredje sovrummet som ett matrum vilket ger bra sociala utrymmena. Hela lägenheten renoverades 2011 då både köket och de två helkaklade badrummen byggdes om helt. Hiss finns från markplan och i föreningen finns både garage och parkeringsplatser. Här bor man med klass och äkta livskvalitet - ta handduken och promenera ner för ett morgondopp! Lugnt och rofyllt boende som ändå har bekväm närhet både till centrala Malmö och Ribersborgs samt Slottsstadens hela utbud av all vardaglig service som även inkluderar trivsamma kaféer och lockande restauranger. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 3 995 000 kr |
| Månadsavg. | 7 923 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 99.5 Kvm |
| Våning | 4 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Inglasad balkong i väster |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1985 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Beritta Gurrisgatan 1a - Välplanerade kvadrat på Malmös gräddhylla med havet utanför fönstret!
Stor inglasad balkong i nordväst med fri och grönskande utsikt och havet samt Turning Torso som skymtar bakom träden. Skjutbara fönsterpartier som öppnas upp under de varma sommardagarna och skjuts för igen när kvällarna blir kyliga. Inglasningen förlänger utesäsongen och gör detta till ett extra rum under stora delar av året. Bra yta med plats för loungemöblemang eller matbord med stolar. En given favoritplats under lediga dagar och kvällar!
Smaktfullt Noblessakök från 2011 med inredning i vitt som är planerad i u-form, vilket innebär gott om skåpsutrymme och fina arbetsytor. Kyl och frys i fullstorlek och rostfritt utförande, integrerad diskmaskin (Siemens) smälter sömlöst in i inredningen, spishäll (Siemens) infälld i bänkskivan med tillhörande spisfläkt (Faber) i rostfritt utförande ovanför och inbyggd ugn samt mikrovågsugn (defekt). Bänkskiva i vacker och hållbar granit med ljusa kakelplattor som stänkskydd ovanför.
Luftigt vardagsrum som ligger öppet mot hallen och det anslutande köket. Ett brett valv leder vidare in till det rum som nuvarande ägare nyttjat som matrum. Här kan man se många möjligheter - allt från att öppna upp ytterligare och på det sättet få fantastiska sällskapsytor som sträcker sig över stora delar av lägenhetens yta, alternativt installation av dörr för att göra matrummet till ytterligare ett sovrum. Laminatgolv, fönster i två väderstreck samt ljusa väggar.
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger matrummet - här finns fönster i två väderstreck och samma fina laminatgolv samt ljusa väggar som följer oss obrutet in hit från vardagsrummet.
Vad roligt att du är intresserad av den här lägenheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller andreas.bulow@bulowlind.se
Helkaklat badrum från 2011 med väggar i en stilren och mjuk sandfärgad ton som kontrasterar snyggt mot det svarta klinkergolvet - genomtänkt detalj i det svarta mosaikparti som går ton i ton med golvet och som följer med upp i väggen bakom handfatet. Ett fristående badkar i klassisk modell passar lika bra för ett ångande skumbad när vintervindarna viner utanför som för en snabb dusch innan jobbet. Wc, handfat med kommod, belyst badrumsspegel och handdukstork med vattenburen värme. Praktiska högskåp ger gott om plats för allt smått och gott som behövs i ett badrum. Kvalitetsdokument finns.
Lägenhetens andra badrum är även det från 2011 med helkaklade vita väggar och mörkt klinkergolv. Duschplatsen avskärmas med en vägg i glasblock och har en fondvägg i stilig, svart mosaik. Handdukstorken med vattenburen värme ger varma och goa handdukar efter duschen. Wc, handfat med kommod samt badrumsskåp med spegel och belysning. Kvalitetsdokument finns.
Ett första sovrum i bra storlek med laminatgolv och tapetserade väggar i grå nyans och små vita blommor.
Vägg i vägg ligger sovrum nummer två - här med en hel garderobsvägg längs ena långsidan som döljs av stora spegelskjutdörrar - minst sagt generös förvaring! Ljusa väggar och laminatgolv.
Generöst tilltagen hall som bidrar till lägenhetens luftiga och välkomnande intryck. Blick rakt fram mot den inglasade balkongen och Ribersborgsstranden där bakom. Praktiskt klinkergolv i entrédelen som längre in övergår i det laminatgolv som följer oss genom lägenheten och ljusa väggar. Inbyggda garderober ger plats för extra ytterkläder och skor.
Lägenheten renoverades 2011.
Ett källarförråd nyttjas till lägenheten.
Hiss finns från markplan, men går även ända ner i källaren.
Brf Beritta Gurris har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Beritta Gurris är så kallad äkta bostadsrättsförening vars 5 bostadshus, som byggdes 1985, består av 81 lägenheter varav 3 används som förskola. Dessutom finns en hyreslokal som är i bruk som vaktmästeri. Marken är upplåten med tomträtt som löper t.o.m 2024-12-31. Ny tomträttsavgäld from 1 januari 2025 blir 1 377 130 kr/år. Den nuvarande avgälden är 843 240 kr/år. I föreningens försäkring ingår bostadrättstillägg för föreningens lägenheter så detta behöver den boende inte teckna själv. HSB sköter m den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 1 433 kr samt en pantsättningsavgift om 573 kr/pant debiteras köparen.
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang vilket medför att inget eget abonnemang behövs. Både billigare och enklare för den enskilde medlemmen. Den faktiska kostnaden debiteras på månadsavin med ca. 3-4 månaders fördröjning.
AVGIFT
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarnas egna hemförsäkring.
Senast avgiften höjdes var 2024-07-01 då den höjdes med 4%. Enligt styrelsen finns för närvarande inga planerade justeringar av avgiften framöver.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkring.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2023 Installation av solceller
2022-2023 Laddplatser för el-bilar i garaget, muren runt vissa av husen har renoverats grundlig och målats. Flera energibesparande åtgärder har genomförts.
2019-2020 Renovering av garagebjälklag och utemiljö
2018 Godkänd OVK och nya porttelefoner
2017 Gemensamt elavtal tecknades
2016 Målning av tak
2015 Installation av fjärrvärme
2013-2015 Renovering av hissar
2010 Byte av radiatortermostater och ventiler
Föreningen följer en underhållsplan, vilken årligen uppdateras av styrelsen. Enligt styrelsen finns inga större planerade renoveringar/underhåll under de närmast kommande åren.
TV & INTERNET
Varje lägenhet har ett bredbandsuttag från Sydantenn Tele med uppkoppling på 1000/1000Mbit. Ett obligatoriskt tillägg för detta på 85:-/mån kommer på avin för månadsavgiften.
Föreningen har ett grundutbud av tv-kanaler via digital-tv ComHem/Tele 2 - den som önskar utöka sitt utbud har möjlighet att teckna större abonnemang via Comhem/Tele 2.
PARKERING
Föreningen har 23 garageplatser, varav 10 st med el-bilsladdning och 42 parkeringsplatser, varav 4 st med el-bilsladdning. Kösystem tillämpas med längre kö för att få en garageplats men i dagsläget enligt styrelsen kort kö till parkeringsplatserna. En garageplats kostar 575:-/mån både utan och inkl. möjlighet till laddning av el-bil, parkeringsplats ute 275:-/mån och parkeringsplats ute med möjlighet till laddning av el-bil 350:-/mån.
GEMENSAMT
I föreningen finns en föreningslokal för 30 personer som medlemmar kan hyra. Bredvid miljörummet i 1C finns även en bastu som medlemmar får använda. Cykelrum finns för förvaring av cyklar och mopeder samt cykelställ på gården, i varje hus finns dessutom ett barnvagnsrum. Tre gemensamma tvättstugor finns på markplan i föreningen.
Här bor man granne med Malmös verkliga Riviera, Malmös stolthet och gräddhylla. Grönskan och havet bidrar till vällust och vackert sinne. På kartan blir det fantastiska läget påtagligt. Öster om Slottsparken pulserar Malmös hjärta, Gustav Adolfs torg. Slottsparken och Västra Hamnen nås enkelt till fots och den välbesökta Ribersborgsstranden med kallbadhuset finns endast ett stenkast bort. Regementsgatan och Kronprinsen är andra närliggande och välbesökta platser, som gjorda för ett skönt och bekvämt liv. I närområdet finns det mataffärer och gott om trevliga kvarterskrogar. Kort och gott en boplats för dig som vill säkerställa högsta livskvalitet.
| Utgångspris | 3 995 000 kr |
| Månadsavg. | 7 923 kr |
| Ingår i avgift | Värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägget. För internet tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad. |
| Adress | Beritta Gurrisgatan 1A |
| Kommun | Malmö |
| Område | Ribersborg - Fridhem |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 4 |
| Boarea | 99.5 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 4 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Inglasad balkong i väster |
| Byggår | 1985 |
| Förening | HSB Brf Beritta Gurris |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 295 333 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 2 968 per kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 1.4251 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Källarförråd |
| Byggnadssätt | |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| TV/Internet | Tele 2 samt Sydantenn |
| Driftskostnad |
9 400 kr/år
varav: El: 7 200 kr Försäkring: 2 200 kr Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 85 kWh/kvm/år |
