Välkommen

Välkommen till en mycket fin och välplanerad bostad på 5e våningen med härligt skyddat läge. Lägenheten är renoverad i sin helhet med smakfullt badrum och gästtoalett. Köket, från Epoq, är vitt och fräscht. Vy i flera väderstreck. Ett boende där man man flytta in direkt. Planlösningen är förbättrad genom att man skapat en hall utanför sovrummen - det gör planlösningen mer praktisk - man har inte en massa dörrar i vägen för en riktig matsal.

Balkong

En vind- och väderskyddad inglasad balkong med en rogivande och vacker gårdsutsikt och härlig vy över Malmös västra delar - sol på eftermiddag och kväll. Nytt golv 2020.

Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum med parkettgolv i ljus ek och utgång till den inglasade balkongen. Ljusa väggar och fin rymd.

Kök

Vitt och svart kök med samma ljusa parkett på golvet som i vardagsrummet. En trevlig matplats framför fönstret för 4-6 personer. Köket är i sobra färger och utrustat med mörk granitskiva. Bosch diskmaskin installerades 2019. Kombinerad kyl och frys från 2019.

Sovrum 1

Sovrum 1 är stort och här finns gott om plats för dubbelsäng. Ljus ekparkett och vita väggar. Stort fönster mot gården. Liten hall knyter ihop sovrummen innanför vardagsrummet.

Hall

En riktigt inbjudande hall med stor garderob för förvaring. Ekparkett och ljus ton på väggarna. Säkerhetsdörr håller ljud ute.

Förening

Brf Per Albins Hem består av 692 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 12 hyresrättslokaler. Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/peralbinshem

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen följer en prognos för kommande avgiftshöjningar, och för att hålla en fortsatt god ekonomi planeras årliga höjningar med 6% för 2024-2027.

.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Comhem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Comhem och Bredband 2. Kostnaden för gruppanslutningen betalas av föreningen och ingår i månadsavgiften. En anslutningsavgift på 200 kr tas ut av Bredband 2.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2003 Byggnation av miljöhus
2007 Plåtbeklädnad av låghusens gavlar
2008–2009 Total källarrenovering
2008–2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2011–2012 Omfogning av tegelfasader, låghusen
2011 Ny ventilation i garaget
2012 Markarbete låghusen med ny belysning efter omfogning av fasader
2013 Byte elstammar
2013–2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2016 Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar mm.
2017 Postboxar, belysningsarmaturer inne/ute, OVK, förnyelse miljöhus
2018 Vindar, brandskydd, fastighetsel
2019 El, belysning - vindar och källare
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompletteringar
2019-2020 Hissar
2020/2021 Utbyte av cykelställ samt att föreningens samtliga brunnslock har setts över
2021 Nya tvättmaskiner i hus 26. Byts annars ut vid behov
2021 Renovering av nytt gym som flyttats till Kulladalsgatan 24
2021 Målning av garagets p-däck och trapphus
2021 Belysning garage
2022 Laddplatser för elbilar (2st)
2020-2023 Relining vatten- och avloppsstammar.
2023 Porttelefoni

Kommande renoveringar
2023, 2026, 2029 Värmeanläggning
2024, 2028 Markkompletteringar
2024-2025 Yttertak och enheter
- Fönster - ligger längre fram i planeringen
2025 Dörrar, entréparti/portar
2025-2027 Tappvattenstammar
2027-2029 Fasader, balkongfasader höghus
2028-2029 Lekytor
2029 Tvätt- och torkutrustning

Observera att åtgärd och årtal kan komma att ändras till följd av besiktning och uppdatering av underhållsplan efter beslut av styrelsen.

PARKERINGI föreningen finns 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser. Kostnad för p-plats vid gata 300 kr/månad, p-plats på p-däck 300 kr/månad, husvagnsplats 400 kr/månad, varmgarage 500kr/månad, kallgarage 400 kr/månad, MC-garage 400 kr/månad, mopedgarage 116 kr/mån. Kösystem tillämpas och väntetiden får blivande medlem information om i samband med inflyttning (det kostar 200 kr att ställa sig i kö). Bredablick sköter all uthyrning. För mer info kontakta kontoret@peralbinshem.se eller 040-191730.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I varje hus, utom 4 och 14, finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i var stuga och ett tillhörande torkrum. Det finns även stenmangel och en kallmangel i husen.
4 och 14 har en tvättstuga med samma utrustning som i övriga hus. Tvättmaskinerna är självdoserande, föreningen står för tvätt- och sköljmedel.

I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullator-rum. Det finns stort förvaringsutrymme på vinden samt skåp och cykelparkering i källaren.
I höghusen finns vindsförråd samt matkällarförråd och i låghusen finns källarförråd och matkällarförråd.

Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn (Kontrollerat 2024-07-22). Lägenheten finns på Kulladalsgatan 26 B. Det finns även tre lokaler, lokalen på Kulladalstorget 7 kan hyras för 800 kr/dygn, en källarlokal på Kulladalsgatan 30A som kan hyras för 400 kr/dygn och en källarlokal på Kulladalsgatan 8F som kan hyras för 200 kr/dygn.

Föreningen har också ett nytt gemensamt gym på Kulladalsgatan 24. Avgiften är 100 kronor/månad/person som betalas via avgiftsavin som tillägg samt en startavgift på 200 kr.

I föreningen finns en omfattande fritidsverksamhet med bland annat medlemscafé, boule, canasta, porslinsmålning, syklubb, gymnastikgrupper och qi gong. Det anordnas även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, barnjulfest, filmkvällar m.m.

I övrigt råder en hög säkerhet med elektroniska lås i samtliga gemensamma föreningslokaler och postlådor.

Övrigt

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att elkostnaden läggs på avin för månadsavgiften. Individuell avläsning sker månadsvis.

Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Telefonnummer till administrationen är 040-191730.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/peralbinshem

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.