Familjevilla - trivsamt läge - modernt kök
I trivsamt villaområde centralt i Löddeköpinge ligger denna välplanerade familjevilla i 1,5-plan på en hörntomt i väntan på sin nästa familj. Nyrenoverat kök, ljust vardagsrum, 3-4 sovrum, rymligt allrum på ovanvåningen och två helkaklade badrum. Lättskött trädgård med uteplats åt söder och väster där man alltid har fint solläge. Garage (inbyggd carport) med plats för en bil och stenlagd uppfart framför som rymmer 2 bilar. Från trädgårdssidan når man uterum, trädgårdsskjul och ett förråd som är omgjort till hobbyrum. Cykelavstånd till förskola, skola, lekplats och Center Syd. Närhet till hav och natur. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 4 800 000 kr |
| Rum | 6 |
| Boarea | 157 Kvm |
| Tomtarea | 654 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1982 |
Lev ditt nya lätta familjeliv här i Löddeköpinge och på Fornvägen 1 med välplanerat boende nära skolor, Center Syd, grönområden och annat vardagsviktigt! Omskött hus med tvättat, behandlat och målat tak, ny luft/luft värmepump och varmvatternberedare samt nytt kök, nya golv och nymålade ytskick på entréplan. Solsäkra uteplatser på både fram och baksida!
Vi stiger in i en ljus hall med plats att hänga ytterkläder. På golvet ligger ljus laminat och väggar samt trappa är målade i vitt.
Ett härligt ljust kök där inredningen nyligen bytts helt med nya skåp med stilrena ljusa luckor samt inslag av hyllplan, stänkskydd och täcksidor av valnöt. Ljus bänkskiva av laminat och stänkskydd ovanför med naturbilder.
Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys i rostfritt, spishäll, fläkt och inbyggd ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt spotlight i tak.
Ljus laminat på golvet och vitmålade väggar.
Inbjudande matplats placerad vid fönstren ut mot trädgården. Här finns plats för ett stort matbord där man enkelt rymmer familj och flera gäster.
Från matplatsen nås tvättstugan som i sin tur leder vidare ut till uteplats och trädgård.
Trivsamt vardagsrum med härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Dörr leder ut till uteplats på framsidan.
Vardagsrummet rymmer stor soffgrupp och även antingen ett matbord eller bokhylla och läshörna.
På golvet ligger ljus laminat och väggarna är vitmålade. En bit vägg är klädd med panel.
På entréplan finns idag ett stort sovrum som tidigare varit avdelat till två. Här ligger ljus laminat och väggarna är målad vit.
Två fönster och en fönsterdörr ger fint ljus.
Helkaklat badrum med antracitgrå klinkergolv och ljus kakel på väggen. Badrummet är utrustat med skön golvvärme, rymlig duschplats med takdusch, WC och handfat med spegel ovanför. Fönster bidrar med naturligt ljus.
Praktisk planerad tvättstuga med grön plastmatta på golvet och ljusa väggar.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin LG och torktumlare Hisense, vask i rostfritt, vägghängt torkställ, garderober samt varmvattenberedare Nibe.
Tvättstugans placering mellan kök och uteplats för den till en perfekt plats att ta in hunden eller barn i smutsiga ytterkläder.
Vi tar trappan upp och möts av ett inbjudande ljust allrum med fint ljusinsläpp från fönstren åt söder. Här har familjen ett andra vardagsrum med plats för soffa och tv men även passande som lekrum åt barnen. På golvet ligger parkettgolv och väggar är målade vita.
Från allrummet har man utgång till balkong i söderläge.
De båda sovrummen på ovanvåningen är likvärdiga i storlek och har fönster ut mot trädgården på baksidan.
Det ligger parkett på golvet och väggarna är vitmålade.
På ovanvåningen har man husets andra badrum med klinker i gul ton och vit kakel. Badkar på tassar, wc, handfat med skåp under och spegel ovanför. Golvvärme och takfönster.
Husets placering på tomten gör att man har flera solsäkra uteplatser intill huset. Vid husets framsida, placerat lite under tak av balkongen ligger svartmålad trall och här njuter man av solen större delen av dagen.
På eftermiddagen och kvällen går solen runt huset till baksidan där man kan njuta av kvällens sista strålar på det rymliga trädäcket som har plats för både för sitt- och loungegrupp.
Fornvägen 1 har lite större tomt än andra på gatan och med husets placering ganska mitt på tomten innebär att man har gräsmatta både på fram och baksida och har gott om plats för barnens lek och spring.
Trädgården ramas in av en häck och staket längs långsidan, träd, buskar och rabatt på framsidan och häck på baksidan, vilket ger en privat och insynsskyddad trädgård där familjen kan njuta och umgås.
Från baksidan av trädgården nås förrådet som idag är omgjort till ett hobbyrum. Sedan kommer ett enklare uterum med heltäcknigsmatta, tak av plast och skjutbara fönster och dörrar på en sida. Efter uterummet har man ett skjul där trädgårdsredskap får plats.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2018. Nedan följer information som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
- 2024 ny luft/luft värmepump och ny varmvattenberedare. Nytt kök, Dieter Knoll från XXX Lutz och nya vitvaror. Nya golv på entréplan.
- 2023 tvättat, behandlat och målat betongtakpannor samt tvättat och behandlat sten på uppfart. Ny tvättmaskin och torktumlare. Nya toalettstolar.
- 2022 ny ytterdörr i tvättstuga
- 2020 målat tegelfasad och gavelspetsar, tak på garage och förråd bytt
- 2019 ny garageport
- garderober i sovrum kan lämnas kvar/diskuteras
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 460 000 kr. Mark, totalt värde: 1 082 000 kr. Summavärde: 3 542 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1982. Värdeår: 1982
Löddeköpinge är en utmärkt plats för den som söker ett lugnt boende nära storstaden.
Orten passar bra för familjer och de som vill ha en trygg och trivsam miljö att bo i.
Här får man fördelarna av närhet till Malmö, Lund och Landskrona, med bra pendlingsmöjligheter via E6 eller kollektivtrafik, men också en avkopplande och naturnära livsstil.
Här finns fina grönområden, som Lödde Sandskog med upplysta slingor, Järavallens område som lockar till friluftsliv året om. Det är inte långt till vackra stränder vid Öresund som Barsebäck och Vikhög. För den som tycker om att vandra, cykla eller fiska finns gott om platser att utforska.
Området har goda skolor och förskolor samt flera lekplatser och aktiviteter för barn och ungdomar till exempel handboll, innebandy, golf, ridning och dans m.m, vilket gör det till ett bra val för de som söker ett familjevänligt boende.
Badhus finns i Kävlinge.
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl.a. ICA, café, frisörer, restaurang, tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.
Det byggs även en outlet by i utkanten av Center Syds område där flera butiker och restauranger kommer att etablera sig.
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se
| Utgångspris | 4 800 000 kr |
| Adress | Fornvägen 1 |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 6 |
| Boarea | 157 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 654 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1982 |
| Grundläggning | Gjuten betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Målad tegelfasad med gavelspetsar av trä |
| Tak | Takpannor av betong |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Luft/luft värmepump 2024 + direktverkande el |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber via Telia |
| Driftskostnad |
49 398 kr/år
varav: Värme: 38 052 kr Vatten/Avlopp: 8 346 kr Renhållning: 3 000 kr Total driftskostnad för 2023: ca 49.398kr inkl värme, hushållsel, vatten och avlopp samt renhållning. Total eförbrukning för 2023: 13.575kWh. Tänk på att fastighetsavgift 9525kr (2024) samt försäkring tillkommer. Beräknat på 3 person(er) |
| Energiprestanda | 68 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 542 000 kr |
| Summa pantbrev | 3 291 500 kr |
