Hall

Välkommen in i en ljus och rymlig hall med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder vid entrén, och en rymlig klädkammare längre in ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Den genomtänkta planlösningen och de strategiskt placerade fönstren skapar ett härligt ljusflöde som möter dig redan vid första steget in i bostaden.

Vardagsrum

Vardagsrum med slipad parkett och vita väggar som skapar en tidlös och harmonisk känsla. Den franska balkongen släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en grönskande utsikt mot den lummiga omgivningen. Planlösningen ger en luftig känsla med gott om plats för både soffgrupp och matmöbler.

Mäklaren

Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.

Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Järnåldern är en bostadsrättsförening på Gunnesbo i Lund. Lägenheterna byggdes 1982 av Wihlborgbyggen AB med inflytt i februari 1983. Föreningen består av 120 lägenheter på 3 gårdar. Lägenheter är fördelade enligt följande: 44 st 2:or, 50 st 3:or och 26 st 4:or.

SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning och har hand om gårdsytor, felanmälningar och reparationer.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer accepteras inte som medlemmar.

Gemensamma utrymmen
Till varje gård finns en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Det finns en lokal att hyra som finns i gemensamhetshuset. Den är fullt utrustad med bord och stolar. Till lokalen hör även ett litet kök med spis, kylskåp, frys, mikrovågsugn och diskmaskin samt porslin, grytor, bestick mm för totalt 24 personer. Lokalen får disponeras av föreningens medlemmar för fester och andra sammankomster.

Lokalhyra 300 kr
Styrelsemöbler 100 kr
Depositionsavgift 200 kr

Garage och parkering
Föreningen har 60 garageplatser och 73 parkeringsplatser. Antingen en garageplats eller parkeringsplats medföljer lägenheterna.

TV & Internet
TV och Internet levereras av Tele2.

Avgiften för TV och Internet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 209 kr/månad (medräknat i avgiften i annonsen).

Ekonomi
Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. TV och Internet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg vilket är medräknat i den angivna avgiften i annonsen.

Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiften höjdes med 3% fr.o.m. 2025-01-01.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2 058 kr och en pantsättningsavgift på 882 kr. Beloppen för år 2025.

För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under dokument nedan.

Medlemskap
Föreningen har rätt att neka juridisk köpare samt delägare utan avsikt att bosätta sig i bostaden.

Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2037. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Pågående/planerade renoveringar:
2025 Byte av garageportar.

Utförda renoveringar/underhåll:
2024 Byte av centrifuger. Breddning av parkeringsplatser.
2023 Målning av träytor. Byte av tvättmaskiner/torktumlare.
2001 Renovering av gemensamhetslokalen. Föreningens fönsterträ, smygbrädor och entrédörrar målades om. En del av entrédörrarna har byttes ut. Nya golv och väggmattor i tvättstugorna.
2002 Nya brandvarnare
2004 Besiktning av lekplatser
2006–2009 Ny utrustning på den stora lekplatsen
2005–2007 Upprustning av gemensam trädgårdsmiljö.
2006 Komplettering av befintlig ytterbelysning.
2008 Utbyte av tvättmaskinspark
2011–2012 Översyn och injustering av VVC-system. Efter detta arbete skrevs ett driftsavtal med EVU rörande VVC.
2011 Radonmätning. Visade värde som ligger väl under de rekommenderade riktvärdena.
2013–2014 Ventilationsaggregat byttes ut. Arbetet utfördes av VFB, med vilka föreningen har serviceavtal.
2014 Påbörjade projektering inför översyn och åtgärd av trä- och plåtytor.
2016 Renovering och målning av fasader, dörrar och fönster.
2020 Översyn av värmeanläggning. Översyn av belysning. Byte av torkskåp.
2021 Besiktning av tak. Byte av utebelysning. Underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2022 Översyn av expansionskärl. Översyn av belysning i källargång/förråd/skyddsrum. Målning av fönster/dörrar. Rengöring av ventilationssystem.

Övrigt
Informationen ovan samt de bifogade dokumenten är inhämtade från föreningens hemsida, årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna. Styrelsen nås bäst på jarnaldern@brf-jarnaldern.nu.

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.brf-jarnaldern.nu

Försäljningsinformation - Bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.