Välkommen

Välkommen till Tornursgatan 9 - i och med sitt läge, sina ytor och sitt inre verkligen ett boende utöver det vanliga!

• Stora och ljusa sällskapsytor
• Luftigt öppen planlösning
• Stor terrass i sydostläge
• Inglasat uterum som sträcker sig över hela södra gaveln
• Välplanerad familjevilla med  fyra sovrum och möjligheter till ett femte, vilket innebär att här finns plats för även den större familjen
• Inglasad balkong från ett av sovrummen
• Två helkaklade badrum - både dusch och badkar - samt gästtoalett
• Separat tvättstuga
• Behaglig golvvärme i stora delar av entréplan
• Luftigt allrum på övre plan som komplement till sällskapsytorna i entréplan
• Isolerat dubbelgarage och stor uppfart med plats att parkera flera bilar
• Barnvänligt läge med närhet till natur och lekplatser

Terrass

Generöst tilltagen terrass som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket skapar en inbjudande miljö för allt från morgonkaffet i solen till långa middagar i sällskap av vänner och familj. En del av terrassen är försedd med pergola och spaljé som ger en ombonad känsla och möjlighet till grönskande klätterväxter. Från köket och vardagsrummet finns smidig access till terrassen via den stenlagda uteplatsen, vilket gör det enkelt att förflytta sig mellan inne och ute.

Uterum

Ljust och rymligt uterum med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Inglasningen förlänger utesäsongen och skapar en trivsam plats att njuta av årets ljusare månader, oavsett väderlek. Skjutdörrar leder ut till den stenlagda terrassen och trädgården utanför, vilket gör det enkelt att växla mellan sol och skugga. Med generösa ytor och flexibla möjligheter blir här enkelt att anpassa efter behov – perfekt som extra sällskapsyta, matplats eller en grönskande oas med plats för växter och odling.

Badrum - Entréplan

Familjebadrum i bra storlek med duschplats och ett fönster med hamrad ruta som släpper in dagsljus utan att ge insyn. Helkaklade väggar och golv i varma, naturnära toner skapar en ombonad känsla, spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning, medan elburen golvvärme ger skön värme under fötterna. Wc, handfat med kommod och bra avställningsytor samt stor väggspegel. Ett praktiskt badrum med alla bekvämligheter för en smidig vardag!

Gästtoalett

Med behändig närhet till hallen ligger gästtoaletten. Helkaklat i samma nyanser som badrummet och med spotlights i taket även här. Wc, handfat och badrumsspegel.

Allrum

Ovanför trappan öppnar ett luftigt allrum upp med plats för både soffgrupp och lekyta eller arbetsplats, vilket gör rummet till en flexibel samlingspunkt på övre plan. Ett stort fönsterparti i takkupa som släpper in gott om naturligt ljus, spotlights i taket ger en behaglig belysning, och det mörka laminatgolvet skapar en stilren kontrast mot de ljusa väggarna. Från allrummet nås både badrummet, de två sovrummen på ovanvåningen och en lucka som leder upp till vinden.

Sovrum 3

Rymligt gavelrum med både fönster mot gaveln och takfönster, vilket ger ett fint ljusinsläpp under hela dagen igenom. Den luftiga känslan förstärks av rummets generösa ytor och öppna takvinkel och storleken samt de båda gavelfönstren innebär också en möjlighet att dela detta rum i två mindre om behovet skulle finnas. Laminatgolvet är både slitstarkt och lättskött  och en luft-luftvärmepump ger behagligt inomhusklimat året om. Ett mångsidigt rum som passar utmärkt som sovrum, lekrum eller kanske en kombinerad arbetsyta.

Sovrum 4

Ytterligare ett stort sovrum med utgång till en stor inglasad balkong, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en stunds lugn i skyddat läge. De stora takfönstren och fönsterdörren släpper in solljus, medan spotlights i taket ger en behaglig belysning under kvällstid. Längs det charmiga snedtaket löper en stilren, inbyggd förvaring som utnyttjar ytan på ett genomtänkt sätt och bidrar till ett prydligt intryck. Mörkt laminatgolv, ljusa väggar och även här en luft-luftvärmepump ser till att inomhusklimatet är behagligt året runt.

Inglasad balkong

Här uppe i anslutning till det fjärde sovrummet väntar en rymlig inglasad balkong som förlänger utesäsongen och erbjuder en vindskyddad plats att njuta av utsikten över omgivningen. De stora glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla, medan taket gör det möjligt att sitta här oavsett väder. Perfekt för en avkopplande stund med en bok eller en kopp kaffe.

Badrum - Övre plan

Stort och stilrent badrum med både bubbelbadkar och dusch med glasväggar - uppskattat av alla för en smidig vardag där man kan välja mellan en snabb dusch innan jobbet eller ett ångande skumbad när vinden viner utanför. Dessutom extra populärt med badmöjligheter för familjens yngre medlemmar! Helkaklade vita väggar och svart klinkergolv med snygg detalj i svart som följer med upp på väggen. Wc i svart, svart handfat med kommod och spegel med belysning. Två takfönster släpper in dagsljuset utan att tillåta insyn.

Framsida

Framsidan erbjuder en rymlig och välkomnande uppfart med plats för flera bilar. Det stora, isolerade dubbelgaraget ger goda möjligheter till både parkering och förvaring. Stenlagd yta gör skötseln enkel, och den trevliga entrén ger ett inbjudande första intryck.

Område

Tygelsjö är ett trivsamt bostadsområde nära både stad och naturlandskap. Här bor man med frisk luft, sköna naturpromenader och havet på cykelavstånd. Byn ligger i mitten av triangeln mellan Klagshamn, Vellinge och Malmö. Många Tygelsjöbor upplever byn som kanske Malmös tryggaste område att bo i.   

Till centrala Malmö tar man sig med bil på några minuter, om man inte föredrar att ta bussen eller att cykla dit på en helt ny cykelväg. Det finns bussar som går till Hyllie, Södervärn och Centralen (linje 150). Att resa mellan Hyllie och Tygelsjö tar ca 7 minuter med buss. Samma busslinje används om ni vill till Vellinge. Till Yttre Ringvägen tar det ca 4-5 minuter med bil och till bron ca 9 minuter.

I Tygelsjö finns kommunal och kommersiell service som gör att man oftast inte måste åka iväg för att uträtta sina vardagsärenden. Utöver den nya och välsorterade ICA Supermarket, finns det i Tygelsjö bland annat frisörer, konditori, blomsterbutik, pizzeria, bibliotek, bilverkstad och veterinär. Många av servicefunktionerna är belägna sammanhållet i Tygelsjös "tyngdpunktsområde".

Havet ligger ca 4,5 kilometer från Tygelsjö. Det finns en omtyckt badplats i Klagshamn. Många Tygelsjöbor tar även gärna bilen till Kämpinge eller varför inte till Näset.

Det finns hela fyra förskolor (varav en är en uteförskola)  i Tygelsjö, de ligger spridda över byn. För den som promenerar i byn en vanlig vardag möts man ofta av små gäng av glada barn som går med sin avdelning mot nya äventyr i området. Här blandas glada skratt med gula reflexvästar.

Sedan mitten på 1800-talet har det funnits en skola mitt i byn utmed Tygelsjö skolväg. Sin nuvarande placering söder om vägen har skolan haft sedan 1930-talet. Tygelsjöskolan har lågstadium samt ett fritidshem. Skolan arbetar mycket med att skapa en trygg skolmiljö, därför har man valt EQ som profil. EQ, som står för Emotionell Intelligens, är ett sätt att lära barnen att hantera sina känslor och lösa konflikter. Sedan 2013 står den nya Pilbäckskolan, tillika en av Malmös modernaste skolor, klar. Den tar emot ca 500 elever och här går man ända upp till 9:an. Det finns ett nytt område för sport, fritid, lek och rekreation. En mer stadslik park har anlagts precis öster om Tygelsjöstigen och norr om Gullkragegatan. Norr om Svenstorps gård och Ängsövägen finns ett naturområde med en temalekplats. Naturligtvis finns ett flertal fotbollsplaner/idrottsplatser och tennisbana. Ett par hundra meter utanför Tygelsjö ligger Gessie Padel Center, nybyggd Padelhall med mondogräs och den senaste belysningen samt lounge.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning MALMÖ KLOCKSTOLEN GA:1 - avser: Väg och kommunikationsytor, planteringsytor, lekplats samt belysningsarmaturer med tillhörande ledningar och tillbehör.

Besök gärna hemsidan för ytterligare information, adressen dit är: https://sites.google.com/a/klockstolen.se/klockstolen/hem

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.