Båtplats NB11 med tillhörande Fiskehodda NB11H
En dröm som kan slå in? På hamnens norra sida i idylliska Klagshamn finns nu möjlighet att säkra både livskvaliteten och sommarsäsongen för många år framöver! Förutom båtplats och hodda tillhör här också en brygga om ca 25 kvm i optimalt söderläge med både utekök och förråd. En mycket fräsch och gedigen stuga - en så kallad "Hodda" - om ca 13 kvm med pentry. Till stugan hör båtplatsen (NB11), belägen på norra bryggan. På bekvämt avstånd finns servicehus med duschar, toaletter samt diskmöjligheter. En investering i både komfort och framtida välmående!
| Utgångspris | 950 000 kr |
| Rum | 1 |
| Boarea | 13 Kvm |
| Typ | Fritidshus |
| Ägandeform | Arrende - Fritidshus |
| Arrende/År | 8 000 kr |
Christoffer Carlström
Petra Bülow
Nästa visning hålls om:
Välkommen till hamnen i Klagshamn och Båtplats NB11/Hodda NH11 - Här får du ett eget paradis med strövområden, hamnliv och en inbjudande badstrand alldeles utanför dörren. En tillflyktsort från vardagen där man kan uppleva småbåtshamnens lugna puls i en unik miljö – en sann oas för själen!
Båtplatsen (NB11) som tillhör ligger belägen på den norra flytbryggan, på kort avstånd från Hodda och brygga.
Nu finns möjligheten att bli ägare till en av de största och allra finaste Hoddorna i Klagshamn. Belägen på hamnens norra sida vilket gör att framsidan, och den privata bryggan, får söderläge med solmöjligheter från morgon till kväll.
Fasad i rödmålad plåt matchas av vita fönster- och dörrfoder samt en gulmålad ytterdörr. Praktisk plåttak gör underhållet enkelt.
Insidan är i ett strålande skick med ljuspigmenterat trägolv som matchas av ljusa väggar. Dubbla ljusinsläpp i form av fönster mot framsidan och på ena gaveln ger massor av dagsljus. Här finns utrymme till bäddsoffa och/eller matplats efter eget önskemål.
Väldesignat pentry som smälter in på bästa sätt. Här finns, utöver massor av förvaring, kokplatta samt vask. Fönster över arbetsytan ger bra med dagsljus.
Inhägnad framsida som nås via den charmiga trägrinden i grön kulör. Planteringslådor med avenbok ger skydd både mot insyn och vind under sommarhalvåret. Här ges utrymme för möblering avkoppling eller kanske en matplats?
Till detta kompletta paket så ingår förutom båtplats och Hodda även en stor brygga med vattnet kluckande under. Bryggan mäter ca 25 kvm och är belägen i optimalt söderläge med fri utsikt över hamnen och även vidare ut över Öresund. Bryggan är smart uppdelad med förråd, uteköksdel och stor öppen yta som kan nyttjas efter eget önskemål.
Uteköksdel med stenskiva där grill är infälld och det också finns vask. Uteköket är smart placerat i bryggans ena hörn vilket både ger vindskydd en naturlig avskildhet mot resterande bryggan.
På bryggan finns en praktisk förråd byggt som både ger utrymme till massor av förvaring och plats för kyl/frys för enkel åtkomst till uteköket. Förrådet har fått ett stort överhäng som ger skydd de regniga dagarna samt en perfekt plats för den underbara hammocken som får hänga fritt, tänk att ligga här o slappa en varm sommareftermiddag.
Upplev en obeskrivligt vacker och rogivande miljö – en investering i ditt välmående! Här kan du köpa färsk fisk eller en läcker räkmacka direkt i hamnen och njuta av den i det gröna vid din egen hodda. Hamnens moderna och fräscha toaletter och duschar bidrar dessutom till en bekväm och enkel tillvaro. Det här är platsen där livskvaliteten står i centrum – en oas för både kropp och själ!
Klagshamns Hamnförening upplåter båtplatser i hamnen i Klagshamn som hamnföreningen i sin tur arrenderar av Malmö stad. Till vissa båtplatser följer en fiskehodda. För att få överta en båtplats/hodda kräver Hamnföreningen att man har en båt. Som medlem i Hamnföreningen har man tillgång till fräscha toaletter och duschar och även det fina klubbhuset.
Avgifter från Klagshamns hamnförening, avser 2024. Arrende ca 2.500kr/år och serviceavgift på 4 400krkr/år + 1 100kr moms. Total årsavgift till Klagshamns hamnförening ca 8.000 kr/år inkl moms, i avgiften ingår även vinteruppställningsplats på land av båt samt tillgång till servicehus där dusch och toalett finns.
Natursköna Klagshamn är en lugn och barnvänlig boendeort med en gemytlig bykänsla. Miljön är idyllisk med härlig natur och gångavstånd till hav och badstrand. Klagshamn växte fram som en industriort i början 1900-talet. Under lång tid bröts kalksten i området och även om den industrin inte är aktiv idag präglar den fortfarande samhället. De små sjöar som ligger mitt inne i Klagshamn är gamla kalkbrott som vattenfyllts. Vid den tidigare cementfabriken huserar idag istället Klagshamns Ryttarförening i ett toppmodernt ridhus. Hamnen, som tidigare tog emot oceanångare, är numera en mysig småbåtshamn. Klagshamn är unikt och skiljer sig från resten av Malmö genom att ha tillgång till ett urval av sådant som saknas i många andra delar av kommunen såsom havet, småbåtshamn strandängarna och Klagshamnsuddens naturreservat.
Här finns en väl utbyggd barnomsorg med förskolor och skolor. Klagshamnsskolan från 1900-talets början där det idag går cirka 140 elever, från förskoleklass till årskurs 1 fördelade på 6 klasser samt fritids. Årskurs 2-9 går eleverna på Strandskolan som byggdes 2006 och byggdes ut under 2014. Det finns dessutom tre kommunala dagis, Smaragden & Rubinen belägna i anslutning till Hermods plats, plus det nybyggda Opalen bakom Folkets hus samt ett privat, Klagshamns Förskola på Bettys väg.
I Klagshamn finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Utmed havskusten ligger idrottsplatsen med härliga grönytor för fotboll som precis fått sällskap av en idrottshall som ger ytterliga möjligheter såsom innebandy, handboll och gympa. Här finns också Klagshamns Ryttarförening som erbjuder allt från ridskola för de små, ridläger samt mer avancerade kurser. På Möllevägen hittar vi vår bonde med gårdsförsäljning av grönsaker m.m. Vidare finner ni frisör, massös, livsmedelsbutik, känd under namnet Affan, samt två pizzerior i Södra Klagshamn.
Längtar man efter citylivets puls når man Malmö city på ca 15 min med bil. Stadsbussen kör med flera avgångar per timme. Svågertorp och motorvägspåfart till Lund, Trelleborg och Köpenhamn nås på behagligt avstånd.
Vid Kalkbrottssjöns östra sida anlades det under 2019 en park, mycket naturmark är kvar men också områdeslekplats, ett utegym, en samlingsplats och två utsiktsplatser samt paviljong med utsikt över Kalkbrottssjön på den södra utsiktsplatsen och en grillplats som öppnar sig mot sjön. I kalkan finns en helt nyanlagd badbrygga med hopptorn - invigt till badsäsongen 2023.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 950 000 kr |
| Adress | Båtplats NB11 Hodda NH11 Klagshamn |
| Kommun | Malmö |
| Område | Hamnen Klagshamn |
| Typ | Fritidshus |
| Ägandeform | Arrende - Fritidshus |
| Arrende/År | 8 000 kr |
| Rum | 1 |
| Boarea | 13 Kvm (Säljarens information) |
| Detta är först och främst en båtplats, med denna följer en fiskehodda. | |
| Pantsatt | Nej |
| Byggnadssätt | |
| Grundläggning | Plintar |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Lackerad plåt |
| Tak | Plåt |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Direktverkande el |
| Vatten/Avlopp | Finns ej |
| Fönster | 2-glas |
