Kort om lägenheten

KÖK - Helrenoverat 2022 med hel kyl/frys och diskmaksin.

BADRUM - Renoverat av föreningen 2025. Förberett för tvättmaskin om man önskar det. 

Ny el i större delen av lägenheten. Nytt proppskåp.

Lägenheten målades om i början av 2025.

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening som bildades 1971. Föreningen består av 273 bostadsrätter och en hyresrätt. De tolv husen, vackert belägna på en höjd i sydöstra Lund med vidsträckt utsikt, är grupperade i fyra rader med tre hus i varje.

Lägenheterna är fördelade på 43 ettor, 39 tvåor, 156 treor och 36 fyror.

Brf Linero förvaltas av HSB och har Clifa som fastighetsskötare. För de boendes trivsel och för god service så finns en vicevärd på halvtid samt en fastighetsskötare.

Området är grönt och luftigt, med fina strövområden inpå knuten. Inom området finns lekplatser, två grillplatser, grusbana för boulespel samt en liten fotbollsplan.

I Linero centrum (5 minuters gångavstånd) finns livsmedelsaffär, bibliotek, vårdcentral, apotek m.m. I närheten finns också grundskola, förskolor, fritidsgård samt Vikingahallen för olika slag av motion.

Lokal busslinje passerar området plus att det är nära till flera hållplatser.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns samlingslokal (hyra 400 kr), bordtennislokal (100 kr) och ett flertal stora tvättstugor med nyare maskiner. Det finns en övernattningslägenhet med 4 bäddar på Kämpagränden 21D att hyra för 200 kr/natt. Odlingslotter finns att hyra för 100 kr per lott och år.

Besök föreningens hemsida för mer information.

Parkering
Det finns både garage och parkering, kösystem tillämpas. Kostnad för P-plats 30 kr/månad och för garage 230 kr/mån. I föreningens område finns det gästparkering där en timavgift betalas. För långtidsbesökare går det att teckna tillfällig 3-månaders parkering för 150 kr. Det finns flertalet laddstolpar. Parkeringstillstånd krävs och bilen ska flyttas efter laddning. Kostnad efter förbrukning.

TV & Internet
Föreningen är ansluten till Tele2s kabel-TV och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Det är möjligt att utöka antalet kanaler till en extra kostnad.

Alla lägenheter är gruppanslutna till Bredband2, 1000/1000 Mbit/s abonnemang, för bredband och ip-telefoni. Månadskostnaden är 89 kronor, vilken betalas via månadsavgiften.

Ekonomi
Månadsavgift:
I avgiften ingår vatten & värme (fast avgift), kabel-tv (Tele2) samt Bredband 1000 (Bredband2).

Månadsavgiften höjs varje år i takt med att marknadspriser för el, vatten, värme etc. höjs. Föreningen har en preliminär årlig höjning av avgifterna om ca 1–3%.

Tidigare avgiftsförändringar:
2024: + 3,9 %
2023: + 3,5 %

Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras säljaren med 2,5 % av prisbasbeloppet (1 433 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (573 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

HSB tar ut en medlemskapsavgift om 500 kr/person för den som inte redan är medlem vid inträde i föreningen.

För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under ”Dokument”.

Medlemskap
Föreningen har rätt att neka juridisk köpare samt delägare utan avsikt att bosätta sig i bostaden.

Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering

Pågående/planerade renoveringar:
Dränering runt husen 15, 19, 23.
Renovering av fasaderna.
Planering av stamrenovering fortgår.
Tillsyn av skydd mot olyckor inom fastigheterna.
Byte av yttre fönsterbågar samt drevning.
Inköp och plantering av växter.
Ny regnbädd installeras.
Systematiskt brandskyddsarbete.
Årlig service av tvättutrustningen.
Årlig besiktning och service av lekplatserna.
Installation av avgasare.
Installation av batteri för att utjämna spänningen på nätet

Vid renovering av badrum ska styrelsen kontaktas. Arbetet måste utföras fackmannamässigt för att försäkringarna ska gälla. I samband med renovering skall golvbrunnen bytas och föreningen står eventuellt för kostnaden av ny golvbrunn. Kontakta föreningen för mer information.

Övrigt
Informationen ovan samt de bifogade dokumenten är inhämtade från föreningens hemsida, årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna. Styrelsen nås bäst på styrelsen@brf-linero.se.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver inte tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Dock måste man själv teckna den vanliga hemförsäkringen.

Mer info finns på föreningens hemsida:

http://www.hsb.se/skane/brf-linero-i-lund/

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.