Gediget och trevligt hus med fina ytor och en solig trädgård
Tillfälle att förvärva ett gediget hus med fina ytor. Här har vi fyra sovrum så det räcker även till den lite större familjen. Ett välvårdat boende med härligt skyddad trädgård som ligger åt söder. Lugnt och fint läge där det är lätt att trivas både för de stora och de små. Huset är besiktigat, Säljes med friskrivning gentemot dolda fel.
| Utgångspris | 3 995 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 105 Kvm |
| Tomtarea | 355 Kvm |
| Typ | Kedjehus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1967 |
Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Här är plats för både den stora soffan, tv - möblemang samt mer därtill. Ett perfekt rum där hela familjen kan samlas och trivas.
Perfekt ställe där man om sommaren kan njuta och lapa sol, och varför inte de härliga grillkvällarna i goda vänners lag.
Trevligt kök med gott om förvaring samt goda arbetsytor. I köket har vi även matplats men den större matplatsen har vi just utanför kök vid vardagsrum. Kyl och frys från 2015, diskmaskin 2018, spis/ugn 2013, fläkt 2020. Frys står i garage/förråd.
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-1525434 eller paul.eriksson@bulowlind.se
Här har vi tre bra sovrum i en avdelning för sig. Vid vardagsrum har vi även ett sovrum så totalt fyra vilket gör att även den lite större familjen får plats.
Här har vi ett fräscht och fint badrum med dusch som är renoverat 2005.
Vid hall entré har vi gästtoaletten.
Välkomnande och rymlig hall som på ett trevligt sätt öppnar upp emot övriga bostaden.
Perfekt med en rejäl klädkammare.
Tvättstuga med tvättmaskin från 2012, här finns även grovvask samt fjärrvärmeväxlaren.
Härligt med trädgård vänd åt det soliga läget, här njuter man av sol mest hela dagen. Trädgården är välskött och väldigt fin.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 659 000 kr
Mark, totalt värde: 1 554 000 kr ().
Summavärde: 3 213 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1967
Värdeår: 1967
Pantbrev: 5 pantbrev om totalt 150 000:-
Skatbogatan 10 har ett lugnt och barnvänligt läge i ett trivsamt kedjehus- och villaområde. Här bor man med parker och grönområden runt knuten – på bara sex minuters promenad når man Videdalsparken med lekplatser och fotbollsplan. Även natursköna Gyllins trädgård och Husie Mosse ligger inom gångavstånd, och lite längre bort väntar Bulltofta rekreationsområde med motionsslingor, gym, dammar, minigolf, pulkabackar och vacker natur. För barnfamiljen finns gott om förskolor samt både Husieskolan och Videdalsskolan nära till hands.
Goda servicemöjligheter finns i närheten med Coop, Ica Maxi Toftanäs och City Gross, och ett större utbud hittar man på Jägersro centrum. Kommunikationerna är utmärkta – det går snabbt att ta sig fram med cykel, buss eller bil. På bara några minuter når man både Inre och Yttre Ringvägen, och Öresundsbron nås på cirka 12–15 minuter
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 3 995 000 kr |
| Adress | Skatbogatan 10 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Husie - Virentofta |
| Typ | Kedjehus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 105 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 355 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1967 |
| Grundläggning | Krypgrund |
| Stomme | Lättbetong |
| Fasad | Tegel samt puts |
| Tak | Papp |
| Plåtarbete | Lackerad plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Fjärrvärme (växlare från 2019) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas, från ca 1996/97 |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
33 800 kr/år
varav: Värme: 17 800 kr El: 5 500 kr Vatten/Avlopp: 2 500 kr Samfällighet: 200 kr Renhållning: 7 800 kr Kostnad för fastighetsavgift samt försäkring är ej medräknad i driftskostnaden |
| Energiprestanda | 114 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 213 000 kr |
| Summa pantbrev | 150 000 kr |
| Servitut/GA | Ledningsrätt fjärrvärmeledningar |
