Här på Vinstorpsvägen på centralt läge i välskötta HSB Brf Kaprifolen i Lomma erbjuds denna ljusa och trivsamma 2:a om 60,5m². Belägen på våning tre av tre presenteras en smart och rymlig planlösning, fritt läge och ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Genomgående och med sina generösa rum känns lägenheten både inbjudande och lätt att möblera oavsett om du bor en eller flera i bostaden. En stor fördel är den inglasade balkongen i söderläge med utgång från både kök och sovrum, som ger extra yta och kan avnjutas från tidig vår till sen höst. Ca 10 minuters promenadavstånd till pågatågsstationen där kommunikationsmöjligheterna till Malmö och Lund är utmärkta. Lomma erbjuder ett livligt centrum med all nödvändig service, flera trevliga restauranger och den välkända badstranden. Välkomna på visning!
| Utgångspris | 2 095 000 kr |
| Månadsavg. | 4 874 kr |
| Rum | 2 |
| Boarea | 60.5 Kvm |
| Våning | 3/3 |
| Hiss | Nej |
| Balkong | Rymlig inglasad balkong |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1969 |
Välkommen till Vintorpsvägen 66 och detta trivsamma boende på tredje våningen. Framför huset har föreningen sina parkeringsplatser. Man kan nå trappuppgången från husets fram- och gårdssida.
Vi välkomnas in i entrén där det rakt fram finns plats att hänga ytterkläder. Precis vid entrén ligger klinkergolv som sedan övergår till laminatgolv. Väggen är målad i en varm nyans. En bit fram finns en klädkammare.
Köket känns ombonat med luckor i björk, kakel i jordnära färger och ljusgrå laminatbänkskiva. Bra arbetsytor och stort skafferi ger bra förvaring. Vid fönstret finns plats för matbord. Utgång till balkong.
Kombinerad kyl och frys- Elvita 2023, spis med induktionshäll och ugn- Electrolux och fläkt- Electrolux
På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
Från entrén når man vardagsrummet som är rymligt och erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de två stora fönstren. Från dessa fönster kan vi njuta av en fin utsikt över villaområdet och Vinstorpsvägen. Rummet känns modern med vita väggar och ett ljusgrått laminatgolv. Möjlighet till flexibel möblering där både soffa, skrivbord och sittgrupp ryms utan problem.
Sovrummet är trivsamt och den gröna nyansen på väggen ger en harmonisk känsla. Den praktiska garderober med skjutdörrar rymmer kläder och annat bra ha. På golvet ligger ett laminatgolv.
Utgång till inglasad balkong i söderläge.
Från köket och vardagsrummet når man den inglasade balkongen som verkligen är ett mervärde för lägenheten. Den generösa ytan och inglasningen ger ett extra rum som med fördel kan användas från tidig vår till sen höst. Det finns plats för både soffhörna, matbord och stor tomatodling. Fönstren går att skjuta år sidan och på så sätt släppa in lite frisk luft om det känns för varmt. Fri utsikt mot föreningens innergård.
På golvet ligger laminat som förstärker rumskänslan.
Här erbjuds ett ljust och fräscht helkaklat badrum med nyans av terrakotta på golvet och vit kakel på väggen med bård i svart.
Wc, dusch med välvda dörrar och handfat med lådor under och spegel ovanför. Gott om förvaringsmöjligheter i väggskåp och handukstork el. Här har man också lyxen att ha en egen tvättmaskin - Cylinda 2016.
Det är verkligen ett lugn och trivsamt område och det är lätt för alla i familjen att trivas. Vi uppskattar närheten till tåget, stranden och butiker och såklart balkongen som är en skön plats att koppla av på efter en dag i skolan eller på arbetet.
TÄNK EFTER FÖRE!
Är denna lägenhet av intresse för er?
Kanske har ni också en egen bostad som ni behöver sälja?
Hur väl har ni planerat för er försäljning? Är det något som behöver färdigställas inför försäljningen?
Jag kommer gärna hem till er och lämnar värdefulla tips och råd om hur ni kan optimera er flytt och minimera er tid med dubbla boendekostnader. Mötet är förutsättningslöst och kostar inget. Jag finns här för att göra ert bostadsletande så smidigt som möjligt.
Tveka inte att kontakta mig om mig har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Allmänt:
Bostadsrättsföreningen HSB Kaprifolen i Lomma bildades 1969, fastigheten Lomma Vinstorp 27:9 disponeras med äganderätt och har 60 lägenheter varav 42 st 2 rok samt 18 st 3 rok. (Lägenhetsyta totalt: 3838m²). Två hyreslokaler (totalt 271m²) finns, varav en är föreningslokalen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
(Ny medlem skall också bli medlem i HSB om den inte är det sedan tidigare. 500kr i medlemsavgift och en engångssumma på 300kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo).
Föreningen godkänner delat ägandeskap. Juridisk person tillåts inte.
I föreningen finns cykelförråd vilka är för fungerande cyklar och barnvagnar i mån av plats.
P-plats / Garage
Föreningen disponerar över 37 parkeringsplatser. 200kr/månaden. Separat kösystem. Enligt föreningen finns lediga platser.
Tvättstuga:
Det finns 3 gemensamma tvättstugor i källaren varav en är grovtvättstuga och de är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Bokningssystem sker med låskolv.
Gemensamhetslokal:
Finns lokal med kök, bord och stolar. Medlemmar kan boka lokalen gratis.
Gym
Finns i källaren och kan lånas gratis.
Sophantering
Sophus med källsortering finns vid parkeringsplatsen.
Ekonomi:
Avgifterna höjdes senast 2024-01-01 med 10% och 2025-01-01 med 5%.
Renoverat:
2010 fönsterbyte, nya balkongdörrar
2012 nya källardörrar
2017 relining av avloppsstammar
2019 värmeanläggning, postboxar i entréerna, ny belysning ute, tak och fasad
2021 omfogning av fasaden, dörr och låssystem
2023 byte av radiatorer, installerat avgasare till värmesystemet, renovering av ventilationsutrustning samt kanalrensning i samtliga lägenheter. Bytt alla vattenburna handdukstorkar till eldrivna. Rensning och relining av dräneringsrör vid ingång 72 och 74.
2024/25 byte av lägenhetsdörrar
Föreningen följer en underhållsplan. Framtida planerade åtgärder:
2025 uppfräschning innergård
2025 förstudie installation av solceller
2025/2026 yttertak
2026/2027 byta ut entrépartier
Förråd:
Matförråd och större förråd i källaren tillhör lägenheten. Föreningen hyr även ut extra förråd till en kostnad av 100kr/mån i mån av ledigt. Kösystem.
TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår kabel tv.
Bredband via fiber obligatoriskt tillägg 89kr/månaden på avgiften.
Innergård:
Föreningen har en grönskande innergård som ska renoveras med fler sittplatser under året. Här finns lekplats och grillplatser.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Övrigt:
Pantsättningsavgift: 588kr som betalas av köparen om lån tages på lägenheten.
Överlåtelseavgift betalas av köparen på 1470kr.
Föreningen har en gemensam arbetsdag en gång om året.
Föreningen gör en tillsyn av lägenheten vid överlåtelse. Tänk på att detta är ingen besiktning utan föreningen tittar bara på det som är deras ansvar. Köparen uppmanas att själv göra en undersökning av bostadsrätten och läsa igenom stadgarna för att veta vad som är bostadsrättshavarens ansvar.
Området runt Vintorpsvägen består av bostadsrätter och friliggande villor. Föreningens egen innergård är grön och lummig med lekplats och bakom Pilängsskolan finns mer grönområde och fotbollsplaner. Lomma är en attraktiv kommun och erbjuder fantastisk miljö för friluftsliv och hög livskvalitet. Här trivs alla åldrar. Barnfamiljen njuter av fina skolor, ett brett utbud av aktiviteter och närhet till stranden och dess fantastiska möjligheter på sommaren. Pensionärer erbjuds högkvalitativ omsorg och ett brett utbud av aktiviteter. I Lomma centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker, och det moderna biblioteket anordnar ett varierat program med kulturella evenemang för både vuxna och barn. För den som gillar att träna finns flera fräscha idrottsanläggningar som erbjuder ett brett spektrum av träningsmöjligheter. För ungdomar som pendlar till gymnasiet erbjuds bra kommunikation till både Malmö och Lund via tåg eller buss.
| Utgångspris | 2 095 000 kr |
| Månadsavg. | 4 874 kr |
| Ingår i avgift | värme, vatten, renhållning, kabel-tv och bostadsrättstillägg. |
| Ingår ej i avgiften | Obligatorisk avgift: 89kr/mån för internetuppkoppling. Gemensamt elavtal i förening, betalar för faktisk förbrukning 3kr/kWh. |
| Adress | Vinstorpsvägen 66 |
| Kommun | Lomma |
| Område | Vinstorp |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 2 |
| Boarea | 60.5 Kvm (Föreningens information) |
| Enligt föreningen så har area uppgift grundats på senaste gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. BRF ansvarar inte för att den angivna arean överensstämmer med den verkliga. | |
| Våning | 3/3 |
| Hiss | Nej |
| Balkong | Rymlig inglasad balkong |
| Byggår | 1969 |
| Förening | Brf Kaprifolen i Lomma |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 192 992 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 3190kr/m². Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 1.5784 |
| Pantsatt | Nej |
| Förråd | Källarförråd och matförråd |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Kabel-tv och bredband via Telia. Obligatorisk avgift på 89kr läggs på avgiften varje månad. |
| Driftskostnad |
4 068 kr/år
varav: El: 3 000 kr Övrigt: 1 068 kr I driftskostnaden ingår el och internetuppkoppling. Beräknat på 2 person(er) |
