Superbt läge - Båtplats SB57 med tillhörande Fiskehodda SH57 - Södra bryggan
Välbyggd och gedigen stuga i ypperligt skick, belägen på hamnens södra sida. Till stugan hör båtplatsen (SB57) som ligger precis framför hoddan, bekvämare kan det knappast bli. Mellan hoddan och båtplatsen har man sin privata terrass, den givna favoritplatsen under varma sommardagar och i söder finns ännu en uteplats med avskilt läge och utsikt över Öresund. Som båtplatsinnehavare har man även tillgång till hamnföreningens fräscha duschar, toaletter och det trevliga klubbhuset. Detta är en investering i både komfort och framtida välmående!
| Utgångspris | 725 000 kr |
| Rum | 1 |
| Boarea | 10 Kvm |
| Typ | Fritidshus |
| Ägandeform | Arrende - Fritidshus |
| Arrende/År | 8 000 kr |
| Byggår | 2001 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till hamnen i Klagshamn och Hodda SH57 - Här får du ett eget paradis med strövområden, hamnliv och en inbjudande badstrand alldeles utanför dörren. En tillflyktsort från vardagen där man kan uppleva småbåtshamnens lugna puls i en unik miljö – en sann oas för själen!
Hoddan, med grund och trädäck, byggdes ny 2001 och är i fortsatt mycket bra skick. Löpande underhåll såsom målning m.m. är utfört löpande. Entrédörren öppnar upp mot trivselytorna och lämnas gärna öppna hela dagen under sommarsäsongen för att låta altanen framför stugan utöka boytan.
Ljuspigmenterade väggar och tak i trä ger en ombonad känsla och matchas bra med det lite mörkare golvet.
Längs bakre kortväggen finns köksinredning, bestående av dubbla skåp och tre praktiska lådor placerad. tillsammans med kyl och frys. Perfekt att kunna förbereda grillningen inomhus. På samma vägg finns också ett mindre fönster som ger ljus och förbindelse med uteplatsen på baksidan.
Framför hoddan finner vi ett privat och generöst tilltaget trädäck där man med lätthet får plats med både matgrupp och eventuella loungemöbler om så önskas. Trädäcket ligger upphöjt, jämfört med framförliggande bryggan, vilket ger en tydlig gräns mellan det privata och publika.
På baksidan av hoddan, i ypperligt söderläge, finns möjlighet till ytterligare uteplats om så önskas. En trevligt träddunge ger både lite mer avskildhet och skydd för vinden när den ligger på.
Rakt framför stugan har man egen båtplats - enkel att lägga till vid med tanke på läget och dessutom bra vattendjup. Här kan du njuta av både närheten till båten och den vackra omgivningen.
Läget är ute på det yttre näset i södra delen av Klagshamns småbåtshamn, bättre kan det knappast bli!
Upplev en obeskrivligt vacker och rogivande miljö – en investering i ditt välmående! Här kan du köpa färsk fisk eller en läcker räkmacka direkt i hamnen och njuta av den i det gröna vid din egen hodda. Hamnens moderna och fräscha toaletter och duschar bidrar dessutom till en bekväm och enkel tillvaro. Det här är platsen där livskvaliteten står i centrum – en oas för både kropp och själ!
Klagshamns Hamnförening upplåter båtplatser i hamnen i Klagshamn som hamnföreningen i sin tur arrenderar av Malmö stad. Till vissa båtplatser följer en fiskehodda. För att få överta en båtplats/hodda kräver Hamnföreningen att man har en båt. Som medlem i Hamnföreningen har man tillgång till fräscha toaletter och duschar och även det fina klubbhuset.
Avgifter från Klagshamns hamnförening, avser 2024. Arrende ca 2.500kr/år och serviceavgift på 4 400krkr/år + 1 100kr moms. Total årsavgift till Klagshamns hamnförening ca 8.000 kr/år inkl moms, i avgiften ingår även vinteruppställningsplats på land av båt samt tillgång till servicehus där dusch och toalett finns. Kostnad för el ca 250 kr/år + faktisk förbrukning.
Natursköna Klagshamn är en lugn och barnvänlig boendeort med en gemytlig bykänsla. Miljön är idyllisk med härlig natur och gångavstånd till hav och badstrand. Klagshamn växte fram som en industriort i början 1900-talet. Under lång tid bröts kalksten i området och även om den industrin inte är aktiv idag präglar den fortfarande samhället. De små sjöar som ligger mitt inne i Klagshamn är gamla kalkbrott som vattenfyllts. Vid den tidigare cementfabriken huserar idag istället Klagshamns Ryttarförening i ett toppmodernt ridhus. Hamnen, som tidigare tog emot oceanångare, är numera en mysig småbåtshamn. Klagshamn är unikt och skiljer sig från resten av Malmö genom att ha tillgång till ett urval av sådant som saknas i många andra delar av kommunen såsom havet, småbåtshamn strandängarna och Klagshamnsuddens naturreservat.
Här finns en väl utbyggd barnomsorg med förskolor och skolor. Klagshamnsskolan från 1900-talets början där det idag går cirka 140 elever, från förskoleklass till årskurs 1 fördelade på 6 klasser samt fritids. Årskurs 2-9 går eleverna på Strandskolan som byggdes 2006 och byggdes ut under 2014. Det finns dessutom tre kommunala dagis, Smaragden & Rubinen belägna i anslutning till Hermods plats, plus det nybyggda Opalen bakom Folkets hus samt ett privat, Klagshamns Förskola på Bettys väg.
I Klagshamn finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Utmed havskusten ligger idrottsplatsen med härliga grönytor för fotboll som precis fått sällskap av en idrottshall som ger ytterliga möjligheter såsom innebandy, handboll och gympa. Här finns också Klagshamns Ryttarförening som erbjuder allt från ridskola för de små, ridläger samt mer avancerade kurser. På Möllevägen hittar vi vår bonde med gårdsförsäljning av grönsaker m.m. Vidare finner ni frisör, massös, livsmedelsbutik, känd under namnet Affan, samt två pizzerior i Södra Klagshamn.
Längtar man efter citylivets puls når man Malmö city på ca 15 min med bil. Stadsbussen kör med flera avgångar per timme. Svågertorp och motorvägspåfart till Lund, Trelleborg och Köpenhamn nås på behagligt avstånd.
Vid Kalkbrottssjöns östra sida anlades det under 2019 en park, mycket naturmark är kvar men också områdeslekplats, ett utegym, en samlingsplats och två utsiktsplatser samt paviljong med utsikt över Kalkbrottssjön på den södra utsiktsplatsen och en grillplats som öppnar sig mot sjön. I kalkan finns en helt nyanlagd badbrygga med hopptorn - invigt till badsäsongen 2023.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 725 000 kr |
| Adress | Båtplats SB57 Hodda SH57 Klagshamn |
| Kommun | Malmö |
| Område | Hamnen Klagshamn |
| Typ | Fritidshus |
| Ägandeform | Arrende - Fritidshus |
| Arrende/År | 8 000 kr |
| Rum | 1 |
| Boarea | 10 Kvm (Säljarens information) |
| Detta är först och främst en båtplats, med denna följer en fiskehodda. | |
| Byggår | 2001 |
| Pantsatt | Nej |
| Byggnadssätt | |
| Grundläggning | Plintar |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Trä |
| Tak | Papp |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Direktverkande el |
| Vatten/Avlopp | Finns ej |
| Fönster | 2-glas |
