Fastighet

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 545 000 kr ().
Summavärde: 545 000 kr

Taxeringsår: 2024

Pantbrev: Två st. datapantbrev på totalt 283 000:-

I detta område i  Gylle gäller områdesbestämmelser, antagna under 2000-talets början.
Enligt Trelleborgs kommun finns det ingen uttalad byggrätt i områdesbestämmelser, dvs finns ingen rättighet att automatiskt bygga enligt bestämmelserna, utan det blir en bedömning från fall till fall. Området är markerat som uppmärksamhetsområden för Kulturhistoriskt värdefulla miljöer, vilket idag innebär att vill man bygga attefallsåtgärder eller sätta upp solceller så behövs det ett beviljat bygglov.

Enligt bestämmelserna anges bland annat:
-Områdesgränsen är vald med hänsyn till skyddet av byn och dess omedelbara närhet.
-Området utgör en värdefull kulturmiljö, som i huvudsak skall användas för bostads- och jordbruksändamål. Inslag av annan verksamhet av mindre omfattning, som låter sig väl inpassas i miljön, kan också medgivas.
-Vid prövning av enstaka ny byggnad, tillbyggnad eller förändring av byggnads användning skall beaktas om företaget kan medverka till att den befintliga miljön bevaras och levandegörs.
-Åtgärder får inte vidtagas som kan skada miljön, vara störande för de boende eller till men för pågående markanvändning.
-Huvudbyggnad får inte placerar närmare gräns mot granntomt än 4 meter och inte närmare gräns mot väg än 12 meter. Dock ska förstörd byggnad som återuppföres och vars läge är betydande för miljön, placeras i huvudsak i  överensstämmelse med den tidigare byggnadens läge, såvitt detta inte är uppenbart olämpligt.
-Ny byggnad och ändring av byggnad ska anpassas till omgivningen vad gäller såväl placering, skala, proportioner, materialval, färgsättning, höjd och taklutning som yttre utformning i övrigt. Ändring av byggnad skall utföras varsamt och så att byggnadens karaktärsdrag beaktas.
Vänligen se bifogad områdesplan.
(Observera att detta inte är något utfästelse på vad som kan byggas, utan helt enkelt information hämtad från områdesplanen. För mer detaljerade frågor bör Trelleborg kommun kontaktas).

Se gärna "Detaljplaner och områdesbestämmelser" på Trelleborgs kommuns hemsida samt på Boverkets hemsida under PBL Kunskapsbanken. På Boverkets sida kan man även läsa om vad som gäller för solcellspaneler och attefallshus vid olika förutättningar som detaljplanerat område eller vid områdesbestämmelser.

Anslutningskostnad för el med 16-25A och möjlighet att ansluta inom 200 meter är 54 100 kronor i grundavgift per ny anslutning för år 2025. Ska det vara en högre säkringsstorlek eller det är längre än 200 meter till närmsta anslutningspunkt kommer avgiften att  bli högre, exakt kostnad kommer enligt Trelleborgs energi att beräknas individuellt av nättekniker vid ansökan om anslutning. Se Trelleborgs energis hemsida för vidare information:https://trelleborgsenergi.se/elnat/elnatsavgift/avgift-for-anslutning-av-lagspanning-och-hogspanning/

Vad gäller anslutningsavgifter för vatten och avlopp skulle det enligt Trelleborgs kommun kosta ca. 144 099:- med 2024 års taxa, detta gäller för serviser för två ändamål, dricks-, spillvatten. Dag/dränvatten ska enligt kommunen avledas genom lokalt omhändertagande, inom tomten.

Eftersom Gylle by är fornminnesskyddad behöver man ansöka om tillstånd hos Länsstyrelsen inför eventuella gräv/byggarbeten såsom till exempel husbygge, pool, garagebyggnad eller attefallshus. Ett sådant tillstånd kan komma att villkoras av att arkeologiska undersökningar behöver utföras innan arbeten påbörjas, under arbetets gång eller båda delarna. Kostnader för detta läggs i sådana fall på ägaren till tomten.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån - avser rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya väg.
1287-2020/9 - 1, 2022-04-14

Avtalsservitut avloppsledning mm, Last - avser rätt för grannfastighet Gylle 3:31 att anlägga och bibehålla erforderliga ledningar och andra anordningar för avlopp till trekammarbrunn på fastigheten Gylle 3:31
12-IM2-79/11302 - 1

Avtalsservitut avloppsledningar, Last - avser rätt att för Trelleborgs kommun anlägga och bibehålla ledningar för avlopp. Markägaren får ej bebygga eller utnyttja sin fastighet, på sådant sätt, att underhåll, utnyttjande, tillsyn eller reparation av på fastigheten nedlagda ledningar eller anledningar därigenom på något sätt kan komma att äventyras eller skadas.
1287IM-02/17137 - 1, 2002-07-25

Område

Gylle är en liten idyllisk kyrkby i Trelleborgs kommun, inbäddad i grönska och med en historia som sträcker sig långt bakåt in i medeltiden. Charmigt blandad bebyggelse med allt från tätt liggande gathus till stora gårdar med inbyggda gårdsplaner och prunkande trädgårdar. Nära granne till tomten är också byns kyrka som byggts till och om under århundradena för att passa befolkningen vid tillfället och nu ståtar med ett torn från 1400-1500-talet samt tillbyggnad från 1870-talet.
Vackert beläget bland de skånska åkrarna men ändå med bekväm närhet till alla vardagliga bekvämligheter och dessutom på bra pendlingsavstånd från flera av de större orterna i området - på bara 9 minuter i bil står man mitt i centrala Trelleborg. Till Svedala tar det ungefär 13 minuter, till Vellinge 20 minuter och ca. 35 minuter till centrala Malmö. Dessutom ligger busshållplatsen med buss 145 som går mellan Trelleborg och Svedala mindre än 300 meter från tomten.
I byn finns ett aktivt byalag - Gylle-Fjärdingslövs Byalag - som bland annat anordnar glöggmingel, cafékvällar, loppmarknad och mycket annat trevligt. De har en egen Facebooksida där man kan ta del av bilder och aktuella händelser och förutom det finns också en facebookgrupp som heter "Grannarna i Gylle och Fjärdingslöv" där man kan ha kontakt med sina grannar om aktuella händelser i byn.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.