Stor balkong i sydväst - Välplanerad lägenhet - Bra läge
Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade lägenhet på populära Limhamn med stor gårdsvänd balkong på härligt läge i sydväst. Här bor du modernt och bekvämt med en öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum på ett harmoniskt sätt. Välbalanserade färgval av både köksinredning samt i resterande av lägenheten som ger en harmonisk känsla. Från vardagsrummet leder en mysig sovalkov, vilket gör varje kvadratmeter välplanerad och funktionell. Det helkaklade och rymliga badrummet är utrustat med en duschhörna och en kombimaskin, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Här bor du på perfekt läge med närhet till både mataffären, havet och goda kommunikationer. Varmt välkommen på visning - Denna mysiga lägenhet vill du inte missa!
| Utgångspris | 1 495 000 kr |
| Månadsavg. | 2 718 kr |
| Rum | 1 |
| Boarea | 32 Kvm |
| Våning | 2 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Ja |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 2022 |
Nästa visning hålls om:
Varmt välkommen till Geijersgatan 1A - Ditt nästa underbara hem!
Balkongen är tillräckligt rymlig för att rymma soffgrupp eller utemöbler, vilket gör den till den perfekta platsen för att umgås med vänner och familj eller bara koppla av med en bok och en kopp kaffe. Med sitt underbara läge i sydväst ger den dig massa sol hela dagen lång.
Köket är modernt och stilrent med vita skåpluckor och elegant ljusgrå bänkskiva. Här finns allt du behöver för att laga mat och umgås. Köket är utrustat med spis och ugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys och inbyggd mikro. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet där köksbord får plats.
Vardagsrummet ligger centralt placerat mellan köket och sovalkoven. Rummet har två härliga stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar ljus och trivsam atmosfär. Här finns utrymme för att möblera med soffa, soffbord och TV-bänk, och även matplats. Den öppna planlösningen gör vardagsrummet till ett mångsidigt och inbjudande utrymme för både avkoppling och umgänge.
Sovalkoven är smart utformad för att rymma en fullstor dubbelsäng eller enkelsäng samt mindre möblemang. Denna mysiga krypin kan enkelt skärmas av med hjälp av ett draperi, vilket ger extra avskildhet och skapar en ombonad sovplats. Sovalkoven har en praktisk och fridfull placering i lägenheten, perfekt för att skapa en lugn och personlig hörna.
Vad roligt att du är intresserad av den här lägenheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0709 - 89 69 49 eller via mail: saga@bulowlind.se
Helkaklat och rymligt badrum med allt man kan tänkas behöva för en bekväm vardag. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna med glaspartier, handfat med kommod, badrumsskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker.
När du kliver in i lägenheten möts du av en praktisk hall. Här finns en skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor. Golvet är klätt i en ljus ekparkett och väggarna är vitmålade för att skapa en ljus och luftig känsla.
Brf Stöpa förvärvade fastigheten Malmö Kolsyran 1 med påbörjad byggnation 2020. Föreningen stod klar 2022 och är en äkta bostadsrättsförening med sina 75 st bostadsrättslägenheter och 2 lokaler för uthyrning. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och en överlåtelseavgift om 2 058 kr debiteras säljaren samt en pantsättningsavgift om 882 kr debiteras köparen.
Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning, Kolsyran GA:1 tillsammans med fastigheten Malmö Kolsyran 2. Gemensamhetsanläggningen avser innegård, miljörum, garage och övernattningslägenhet.
Parkering:
Föreningen har 45 st parkeringsplatser i garage för 950 kr/mån, varav 4st är för elbil och kostar 1150kr. (På gång med ytterligare laddboxar, (Troligtvis 1 juni, priset kommer då bli 1250kr / ladd garageplats.) Föreningen har även en bilpool med två bilar från Ourgreen som delas med BRF Glöda, medlemskap ingår för föreningens medlemmar.
Renoveringar och underhåll:
Fastigheten är nybyggd och inga planerade eller beslutade renoveringar är planerade.
Ekonomi:
Avgiften förblev oförändrad inför 2025. Föreningen planerar en eventuell avgiftsförändring 1 juli 2025 (ca.4%), och med denna höjning beräknar dem att förhoppningsvis slippa höja under 2026.
Limhamnsborna brukar kalla sin stadsdel för en stad i staden. I stadsdelens livfulla centrum finns all den service man kan önska sig; livsmedelsbutiker, apotek, bank, bibliotek, vårdcentral, många butiker samt ett stort utbud av trevliga restauranger och caféer. I småbåtshamnen hittar du fiskrökeri, skeppshandel och mycket mer.
På Limhamns sjöstad har man gångavstånd till hav, strand, grönområden och promenadstråk och en kort promenad bort finner man Limhamns centrum med all den service man kan tänkas behöva i form av affärer, mysiga restauranger och caféer, butiker, apotek, kommunikation, gym mm. Även Malmö, med stadens stora utbud, finns inom nära räckhåll. Precis utanför porten finner vi ett ICA supermarket.
Kommunikation
Man tar sig enkelt till Malmö centrum med cykel, buss eller bil. Lund, Helsingborg, Köpenhamn med flera orter når man med tåg från Malmö Central. Öresundsbron, förbindelsen med Danmark och kontinenten, finns på bekvämt avstånd då det är nära till Hyllie station, varifrån man kan ta sig med tåg till Köpenhamn på 20 min. När Citytunneln var klar i slutet av 2010 blev livet i regionen lättare, snabbare och bekvämare.
Limhamn erbjuder en variation av aktiviteter för alla åldrar och intressen. På nära håll finns det härliga badstränder och vidsträckta grönområden, perfekta för sköna promenader och löpturer. Friskis &Svettis har en fin anläggning på Ön och Hylliekroken erbjuder både golf och motion.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 1 495 000 kr |
| Månadsavg. | 2 718 kr |
| Ingår i avgift | Värme, Vatten & Bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband & Kabel-TV tillkommer på 176kr/månad |
| Adress | Geijersgatan 1A |
| Kommun | Malmö |
| Område | Limhamn |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 1 |
| Boarea | 32 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 2 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Ja |
| Byggår | 2022 |
| Förening | Brf Stöpa |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 561 334 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 0.66069 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Källare |
| Byggnadssätt | |
| Driftskostnad |
8 112 kr/år
varav: El: 4 800 kr Försäkring: 1 200 kr Övrigt: 2 112 kr Övrigt avser 176 kr/månad för bredband & Kabel-TV. Observera att siffrorna kan både överskridas och underskridas beroende på faktisk förbrukning. |
| Energiprestanda | 48kWh/m² kWh/kvm/år |
