LANTLIG IDYLL – STILFULLT RENOVERAT – STORA SOCIALA YTOR
Välkommen till Hammarlunda Möllehuset – en varsamt renoverad bostad där modern komfort möter lantlig charm. Här bor du i en idyllisk miljö med ljusa, luftiga rum, bevarade originaldetaljer och låg energiförbrukning. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet, där köket smidigt övergår i matplatsen med sin eleganta gjutjärnskamin och vackra takbjälkar. Vardagsrummet imponerar med sin rymd och fönster i tre väderstreck, medan de tre sovrummen, allrummet och den genomtänkta walk-through-closeten erbjuder gott om plats för hela familjen. Utomhusmiljön är lika tilltalande som interiören. En generös terrass med pergola, utekök och loungedel inbjuder till långa, sociala kvällar, medan den insynsskyddade trädgården omges av öppna åkrar och fri utsikt mot den anrika Hammarlunda mölla. Här finns gott om utrymme för både lek och odling! Två uppfarter med plats för fyra bilar, varav en med laddplats för elbil, gör vardagen smidig. Bostaden är belägen i den charmiga byn Hammarlunda, där lugn och natursköna omgivningar kombineras med närhet till Lund och Malmö. Här finns en stark gemenskap, kulturella evenemang och fantastisk natur med närhet till både skogar, sjöar och naturreservat. Med 15 minuter till Lund och 30 minuter till Malmö är detta det perfekta hemmet för dig som vill ha det bästa av två världar – en rofylld tillvaro med storstaden inom bekvämt räckhåll.
| Utgångspris | 4 150 000 kr |
| Rum | 6 |
| Boarea | 178 Kvm |
| Tomtarea | 1345 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1909 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Hammarlunda Möllehuset - en toppmodern villa på lantligt läge!
Bostadens ingång återfinns på husets baksida sett från gatan, och nås smidigt via den högra uppfarten. En grind leder in till tomten, och härifrån leder den välkomnande altanen dig fram till ytterdörren med praktiskt kodlås.
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med stilrena ytskikt. De stora klinkerplattorna i mörk ton möter de vitmålade väggarna och skapar en stilren och modern känsla. Här finns plats för avhängning samt en mindre hallmöbel. Från hallen nås smidigt både kök, badrum och tvättstuga.
Ett stilrent badrum renoverat 2017 med exklusiva materialval. Mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar ger en tidlös design, medan infällda spotlights bidrar till en behaglig belysning. Här finns en takdusch med vikbara duschväggar i klarglas, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt vägghängd WC. Golvvärme ger extra komfort.
Praktisk och välplanerad tvättstuga med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2015), arbetsbänk med vask och förvaringsskåp ger smidig hantering av kläder och textilier. Kaklat stänkskydd i marmorimitation adderar en elegant touch.
Ett elegant och funktionellt kök med gott om förvaring och en påkostad maskinpark. Släta luckor i vitt med rostfria handtag, arbetsbänkar i marmorimitation och infällda takspotlights skapar en modern och stilren miljö. Här finns gott om förvaring samt fönster över arbetsytan som ger en naturlig kontakt med terrassen och trädgården samtidigt som de släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd med ismaskin och kylt vatten (Samsung ca 2016), diskmaskin (Siemens 2022), induktionshäll (Siemens 2021), ugn (Siemens 2021), inbyggd mikrovågsugn (Siemens 2021) och en stilren fläkt (Franke 2023).
Ett ljust och rymligt sovrum med ekparkett som vilar under det ljusgrå laminatgolvet, och väggar i vitt och ljus mintgrönt. Fönster i två väderstreck släpper in gott om ljus och skapar en luftig atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för säng, förvaring och annan möblering efter behov.
Ett generöst tilltaget sovrum med tre fönster i två väderstreck som ger en ljus och trivsam miljö. Stilsäkra ytskikt med ekparkett och grönmålade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbler.
En rymlig och smart planerad walk-through-closet mellan Sovrum 1 och matplatsen, med fönster i söder och gott om förvaringsmöjligheter. Perfekt för att hålla ordning och skapa en organiserad garderob.
I öppen planlösning med köket ligger den inbjudande matplatsen, där de synliga takbjälkarna och den stilrena gjutjärnskaminen skapar en varm och ombonad atmosfär. De djupa fönsternischerna förstärker rummets karaktär och ger en extra dimension till rummet.
Ett imponerande sällskapsrum med tak öppet till nock och vackra synliga takbjälkar. Stora fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med ljus, och en elegant kamin bidrar med värme och mysfaktor.
På övre plan finns ett luftigt allrum med dubbla takfönster och generösa ytor. Perfekt som extra vardagsrum, arbetsrum eller lekyta.
Ett stort sovrum med snedtak, synliga takbjälkar och gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Magnifik utsikt mot Hammarlunda mölla och vackert ljusinsläpp.
Exklusivt badrum från 2015 med massagebadkar, vägghängd WC och stilren kommod. Mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar skapar en modern och avkopplande miljö. Golvvärme ger extra komfort.
Generös terrass som sträcker sig längs husets baksida och bjuder in till sociala stunder. Här finns en pergola med segeltak ovanför matplatsen, utekök, loungedel och en odlingsdel med pallkragar och spaljéer där klätterväxter skapar en grönskande skiljevägg mot de sociala delarna.
En lättskött och insynsskyddad trädgård med fri utsikt över åkrarna och Hammarlunda mölla. Här finns plats för lekställningar eller odling, och ett litet trädgårdsskjul ger extra förvaring. En pågående byggnation av en altan som ska omsluta en fristående ovanmarkspool förväntas stå klar till våren. Två uppfarter rymmer två bilar vardera, varav den ena har laddplats för elbil.
Hammarlunda är en idyllisk by strax utanför Lund som erbjuder en lugn och avslappnad livsstil i en vacker och naturskön omgivning. Här kan du uppleva lugnet och den vackra naturen samtidigt som du har nära till större städer. Byn har en rik historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden och har bevarat sin charmiga karaktär genom åren.
Hammarlunda har också ett starkt samhälleligt engagemang och erbjuder en mängd olika aktiviteter och evenemang året runt. Här finns bland annat en populär byaloppis, musikfestivaler, hantverksmässor och en rad andra kulturella evenemang som bidrar till byns gemenskap och trivsel. I byn finns en aktiv hembygdsförening och en Mölleförening som driver Hammarlunda mölla, en vacker gammal kvarn som är öppen för besök. Här ligger även en vacker kyrka som är en viktig del av byns gemenskap.
Naturen runt omkring Hammarlunda är helt fantastisk. Här kan du njuta av lummiga skogar, slingrande åar och sjöar samt fantastiska vyer över det öppna landskapet. Byn ligger dessutom nära flera naturreservat, såsom Kungsmarken, Fulltofta och Romeleåsen, där du kan utforska den vackra naturen och ta del av det rika djurlivet.
Från Hammarlunda når man Revinge by, Löberöd och Flyinge på under 10 minuter, Lund på 15 minuter och Malmö på 30 minuter. I de närliggande byarna finns ett brett utbud av service såsom livsmedelsbutiker, restauranger och andra butiker. Det finns också en praktisk obemannad affär i Flyinge med öppettider från tidig morgon till sen kväll. För barnfamiljer finns det förskola och skola i närliggande Harlösa och Flyinge.
Sammanfattningsvis, om du söker efter en plats där du kan njuta av en fridfull livsstil, omgiven av enastående natur och samtidigt bo på nära avstånd till större städer, är Hammarlunda det perfekta valet för dig.
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
| Utgångspris | 4 150 000 kr |
| Adress | Hammarlunda Möllehuset |
| Kommun | Eslöv |
| Område | Hammarlunda |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 6 |
| Boarea | 178 Kvm (Säljarens information) |
| Tomtarea | 1345 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Enligt fastighetsregistret är bostadens boarea 138 kvm och biarea 150 kvm. Enligt tidigare ägare, samt säljarens egna uppmätning är boarean ca 178 kvm. Spekulanter uppmanas att göra en professionell uppmätning om den exakta arean är av vikt för ens köp. | |
| Byggår | 1909 |
| Grundläggning | Torpargrund |
| Stomme | Tegel |
| Fasad | Puts |
| Tak | Plåt |
| Plåtarbete | Plåtisol |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Öppet fiber |
| Driftskostnad |
61 357 kr/år
varav: El: 38 000 kr Vatten/Avlopp: 9 600 kr Sotning: 1 017 kr Renhållning: 7 000 kr Försäkring: 5 740 kr Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 50 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 1 881 000 kr |
| Summa pantbrev | 3 357 500 kr |
