1½ plan i natursköna Björka/Sjöbo
Välkommen till ett nybyggt boende i trivsamma Björka, strax väster om Sjöbo. Här bor man i ett lugnt område med närhet till både natur och tätort. Det finns fina cykelvägar till både Sjöbo och härliga naturområden och badsjöar. För den golfintresserade finns golfbana i närheten. Villan är väldigt rymlig och har en genomtänkt planlösning med stora öppna ytor.Sex rum och kök fördelat på 164,8 kvm och 1 1/2 plan. Fyra sovrum varav ett av dom har två stycken walk in closet. Stort trädäck som kan nås både från vardagsrummet och sovrummet. Stor härlig tomt för mycket aktivitet och lek, välkomna på visning!
| Utgångspris | 4 395 000 kr |
| Rum | 6 |
| Boarea | 164.8 Kvm |
| Tomtarea | 17233 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Tomt |
| Byggår | 2023 |
Christian Ask
Christel Lundgren
Nästa visning hålls:
Välkommen till ett nybyggt boende i trivsamma Björka, strax utanför Sjöbo. Här bor man i ett lugnt område med närhet till naturen och fina cykelvägar tar dig snabbt in till Sjöbo eller dom fina badplatserna vid sjöarna Vomb och Sövde.
Välkomnande ljus hall med golvvärme, delvis öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Gott om plats för avhängning. Här finns också trappan till ov och en garderob.
Stort ljust kök i öppen planlösning med vardagsrum och hall. Vit inredning och gott om arbetsytor och förvaring samt en vacker köksö.
Utrustning: induktionshäll, ugn med varmluft, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Öppen planlösning med kök och hall. Härligt ljusinsläpp från alla fönster och här finns också en dörr ut till en stor terrass. Förberett för att kunna installera braskamin.
Stort ljust sovrum med utgång till terrassen. Två garderober med gott om förvaringsutrymme.
Helkaklat badrum i tidlöst vitt.
Utrustning: toalett, handfat, dusch.
Rymlig helkaklad tvättstuga i vitt. Gott om arbetsyta och förvaring. Här finns även en utgång/groventré till trädgården.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt värmepannan.
Tre stycken sovrum i skiftande storlek. Två sovrum har garderober och det tredje större har två stycken walk in closet.
Våtrumsmatta och våtrumstapet i tidlöst färgval.
Utrustning: toalett, handfat, dusch.
Stor tomt som är omgiven av grönska och skog. Här finns plats för både odling och lek. En stor terrass där det får plats både sittgrupp och matgrupp.
Huset är nybyggt hus och då betalas ingen fastighetsavgift dom första 15 åren.
| Utgångspris | 4 395 000 kr |
| Adress | Lilla Skarrievägen 32-1 |
| Kommun | Sjöbo |
| Område | Björka |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Tomt |
| Rum | 6 |
| Boarea | 164.8 Kvm (Säljarens information) |
| Tomtarea | 17233 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Ca 2097 kvm av tomten är utarrenderad i 49 år och avgiften är erlagd. | |
| Byggår | 2023 |
| Pantsatt | Nej |
| Byggnadssätt | |
| Grundläggning | Betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Trä |
| Tak | Takpannor |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Mekanisk ventilation med värmeåtervinning, mekanisk frånluft. |
| Uppvärmning | Vattenburen golvvärme på bv, direkt-el. |
| Vatten/Avlopp | Enskilt avlopp och vatten |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
39 100 kr/år
varav: El: 30 000 kr Vatten/Avlopp: 1 100 kr Renhållning: 8 000 kr Elkostnad är beräknad på en årlig förbrukning om ca 15 000 kwh/år och innefattar både uppvärmning och hushållsel. Vatten/avlopp, kostnaden avser tömning av avlopp. |
| Taxeringskod | 210 |
| Summa pantbrev | 60 000 kr |
| Servitut/GA |
Gemensamhetsanläggning SJÖBO BJÖRKA GA:4 Nyttjanderätt |
