Kvadratsmart - Toppskick - Uterum - Garage
Kvadratsmart, friköpt radhus i mycket fint skick på lugnt, barnvänligt område. Snyggt kök och vardagsrum i vinkel med utgång till trädäck och uterum i soligt söderläge. 3 sovrum, separat gäst-/arbetsrum (biarea) och 2 helkaklade badrum med dusch resp badkar samt separat tvättstuga. Insynsskyddad trädgård. Garage. Promenadavstånd till skola, förskola och mataffär. Mycket goda kommunikationer till Malmö/Lund med såväl buss som tåg. Varmt välkomna att boka tid för visning!
| Utgångspris | 4 350 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 109 Kvm |
| Tomtarea | 276 Kvm |
| Typ | Radhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1983 |
Ing-Marie Bengtsson
Anna Carlstedt Mörk
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Idrottsvägen 15 - Här kan man bara flytta rakt in, utan att behöva lyfta ett finger!
Rymlig hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren som sedan övergår till trägolv (2021). Garderobsmöbel med 2 garderober och en byrå. Trappa till ovanvåning. Under trappan finns ett praktiskt, mindre förvaringsutrymme med dörr - perfekt för bl.a. skor. I hallen finns även en klädkammare och en mindre arbetshörna med plats för skrivbord och stol. Kvadratsmart!
Ljust, hemtrevligt kök med snyggt trägolv (samma som i hallen). Köket renoverades 2003/2004 med nya bänkskivor och svart mosaik. Här finns också matplats för 4-6 pers. Utrustning: Spis (2017), köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd (2022), diskmaskin (2016) samt skafferi.
Matplatsen i köket är beläget vid de stora fönstren som ger ett fint ljusinsläpp.
Rymligt vardagsrum i vinkel med trägolv (2021), målade väggar (2021) och utgång till trädäck, uterum och trädgård i soligt söderläge. Vardagsrummet rymmer både soff- och matsalsgrupp.
Det tidigare förrådet har byggts om till ett arbetsrum/gästrum. Toppen om du jobbar hemifrån och/eller tar emot långväga gäster då och då. Självklart har rummet renoverats med tilläggsisolering och nya ytskick på golv/väggar samt att rummet nu värms upp med radiator (el). Det här rummet/utrymmet ingår inte i boarean.
Stilrent, helkaklat badrum med golvvärme (2023). Utrustning: Dusch med fräcka duschväggar, WC, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning, handdukstork och badrumsmöbel. Golvvärme och handdukstork = el. Fotodokumentation finns!
Separat tvättstuga med klinkergolv och snyggt kakel/målade väggar. Utrustning: Tvättmaskin (2021), arbetsbänk, överskåp och panna (luft/vatten värmepump, 2023). Torktumlare ingår inte.
På ovanvåningen finns en mindre hall med trägolv (2021), samma typ av golv som i alla tre sovrummen. Här finns också en klädkammare och lucka till golvad vind.
Det största sovrummet, som är det s.k. föräldrasovrummet, har snyggt trägolv (2021) och målade väggar (2021). Stor takkupa med 2 fönster. Här finns också två garderober.
Det andra sovrummet har trägolv (2019), målade väggar och takkupa. Perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum.
Det tredje sovrummet har också trägolv (2019), målade väggar och takkupa. Perfekta som barn-, gäst- eller arbetsrum.
Stilrent, helkaklat badrum (2017) med golvvärme samt takfönster som ger ett fint ljusinläpp. Utrustning: Badkar med tassar, WC och handfat med kommod. Kvalitétsdokument finns inte, men å andra sidan är badrummet renoverat av föregående ägares sambo som är kakelsättare. Självklart är golvet uppreglat och förstärkt i samband med totalrenoveringen 2017.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Stort, ombonat och mycket trivsamt uterum med trägolv i soligt söderläge som blir som ett extrarum från tidiga våren till sena hösten.
Med utgång från vardagsrummet når man trädäcket som löper vidare till uterummet. Här finns plats för mindre cafégrupp.
Under vår/sommar/höst är den välanlagda trädgården helt insynsskyddad. Läge söder! Både fram- och baksidan av huset har renoverats 2022.
Renoveringar:
2023: Helrenovering badrum bottenvåning
2023: Luft-/vatten värmepump
2021: Nya golv
2021: Målning
Jordfelsbrytare finns!
Några kända brister och fel? - Nej.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Förskola, skola, ICA, pizzeria, busshållplats, tågstation och lekplatser!
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Vi har gillat närhet till förskolan, grannarna är jättesnälla och närhet till tåget. Ett tyst och barnvänligt område.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 143 000 kr
Mark, totalt värde: 1 010 000 kr.
Summavärde: 3 153 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1983
Värdeår: 1983
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:17
GA1
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre skolor. På bara någon minuts promenad kommer man till matbutik, pizzeria, restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Åkarp. Det är dessutom bara 3 km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. För dig som gillar att cykla kan det vara bra att känna till att det är fin cykelväg till både Malmö och Lund.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 4 350 000 kr |
| Adress | Idrottsvägen 15 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Åkarp |
| Typ | Radhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 109 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 276 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1983 |
| Grundläggning | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Takpannor |
| Ventilation | Mekanisk ventilation med återvinning |
| Uppvärmning | Luft-/vatten värmepump (2023) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas (delvis nya) |
| TV/Internet | Kabel-TV och bredband (Comhem) |
| Driftskostnad |
32 200 kr/år
varav: El: 24 000 kr Vatten/Avlopp: 6 150 kr Renhållning: 2 050 kr Obs! Energideklarationen är utförd 2021, dvs innan nuvarande ägare installerade luft-/vatten värmepumpen. I kostnaden för el ingår uppvärmning! Förbrukning kWh el/år: 8.638 kWh (2024) Förbrukning kbm vatten/år: 94 kbm Beräknat på 5 person(er) |
| Energiprestanda | 419 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 153 000 kr |
| Summa pantbrev | 3 570 000 kr |
| Servitut/GA | Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:17 |
