Välkommen

Varmt välkommen till Dikesvägen 94, ett topprenoverat bostadsrättsradhus med genomtänkt planlösning belägen på lugnt och bilfritt, mycket barnvänligt område. 

Från den lugna innergården når man bostadens entré. Här disponerar man en stensatt uteplats med plats för cafémöbler samt ett förråd om ca 6 kvm. Uteplatsen är belägen i öst vilket gör den till en naturlig plats att avnjuta morgonkaffet.

Kök

Från hallen nås det rymliga och smakfullt renoverade köket. Här är väggarna vitmålade och kökinredningen från 2017 grå med beslag i svart. Bänkskivan samt det matchande stänkskyddet är av ljus marmor med diskho och blandare i mässing. Köket är utrustat med kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och -mikro, induktionshäll samt fläkt. Samtliga vitvaror förutom fläkten är från IKEA 2017.

Tvättstuga

Praktiskt belägen intill köket ligger den rymliga tvättstugan som totalrenoverats 2017. Golvet är klätt i klinker med marockanskt mönster och väggarna vitmålade. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2017).

Uteplats - baksida

På husets baksida disponerar man en stensatt uteplats med altan. En pergola med segeltak gör altanen till en naturlig förlängning av vardagsrummet under de varmare månaderna. Här ryms såväl sittgrupp som grill eller förvaringsmöbler. Uteplatsen omringas av insynsskyddande buskage samt plank.

Hall - övre plan

Hallen på övre plan är vitmålad och leder till samtliga av bostadens sovrum såväl som dess andra badrum samt walk in closet, som är rymlig och praktsikt inredd.  

Walk in closet

Rymlig walk in closet med praktiskt, inbyggt system som består av hyllor, stänger och lådor. 

Sovrum 1

Bostadens största sovrum har väggar målade i en ljusgrå kulör och fönster i öst som blickar ut över innergården. Här ryms såväl dubbelsäng som förvaringsmöbler och kontorshörna.

Sovrum 3

Det sista sovrummet är målat i en rogivande grå kulör. Här ryms antigen en dubbelsäng eller en enkelsäng med ytterligare möblemang. Fönstret i väst blickar ut över uteplatsen på husets baksida.

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna bostad!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder, till högst värde och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via: 
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Föreningsinformation

Brf Riksbyggens Brf Burlövshus nr. 4 har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Föreningen äger fastigheten Tågarp 15:21 i Burlövs kommun med adressen Dikesvägen i Arlöv. Fastigheten bebyggdes 1982 och består av flerbostadshus med 70 st bostadsrätter varav 33 st 3:or och 37st 4:or samt 1 lokal. Total bostadsarea är 6.808 kvm. Föreningen är en äkta förening som registrerades 1981. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 588 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparen.

AVGIFT:
Avgiften höjdes senast 2025-01-01 med 8%. Under våren kommer budgetmöte att hållas då beslut kommer att fattas om höjning av månadsavgiften till nästa år, troligen kommer en höjning att bli aktuell men i dagsläget är inga beslut tagna. I avgiften ingår vatten. Värme, kabel-tv och garageplats ingår med obligatorisk avgift. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna själva. Bostadsrättstillägg för medlemmar ingår dock i föreningens försäkring.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
-2009: Nya fönster och ytterdörrar
-2013: Fläktar i lägenheter
-2014: Takrenovering och portar
-2015: Ny energicentral
-2016: Garagetak och garageportar
-2017: Fasadarbete och planteringar
-2019: Asfaltering
-2020: Byte av bommar i området
-2021: Injustering av värmesystem EB-metoden
-2022: Byte av vattenutkastare
-2023: Underhållsspolning. Huskropp utvändigt, förrådsdörrar.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har en underhållsplan som följs. Enligt denna planeras sotning av kanaler till fläktarna i huset och 2030 planeras ett större arbete med byte av avlopp och tappvattenstammar.

BREDBAND OCH KABEL TV: Tele 2 finns indraget i fastigheten och ett grundutbud kabel-tv ingår i avgiften. Medlemmarna kan via Tele2 fritt teckna abonnemang för bredband till den hastighet och det pris de själva väljer.

PARKERING/GARAGE: Det finns 72 garage i längor i föreningen och till varje hus hör en plats. En obligatorisk avgift på 250:-/mån debiteras för denna plats. Det finns även 12 gästparkeringsplatser i föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: Man har en gemensam festlokal som kan hyras av de boende. Plats och utrustning finns för ca. 65 personer och kostnaden är 1200:-, varav 200:- är en depositionsavgift som återfås efteråt.

Uteplatserna/tomterna till husen upplåts enligt styrelsen med bostadsrätt samt, i vissa fall, genom arrendeavtal med Burlövs kommun. Dikesvägen 94 innehar marken med bostadsrätt.

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.