Välkommen

Välkommen till detta fina och välskötta boende. Här njuter man av en helt magisk trädgård, samt ytor i boendet som väl räcker till den större familjen. Utöver boarean så har vi även den del som på ritning kallas förråd (före detta garage), här är väl isolerat och det kan vara en perfekt yta för den egna rörelsen. Eller varför inte tonåringens dröm, eget rum avskilt med egen ingång (om man skall använda som boende bör man isolera golv då man ej isolerat här). Ja låt fantasin flöda, ytorna finns här...

Kök

Köket är ett IKEA kök från 2005. Stiligt och praktiskt med svart granitskiva. Här har man gott om förvaring samt väldigt fina arbetsytor, praktiskt och bra. Här är även gott om plats till matbordet, väl planerat med fina ytor.

Mäklaren

Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-152 54 34 eller paul.eriksson@bulowlind.se

Sovrum - Nedre plan

På entréplan har man två stora sovrum. Det ena passande som master bedroom då det är riktigt stiligt och med egen walk in closet. Ett fantastiskt rum som även har ett fantastiskt ljusflöde in då man har fönsterparti ner till golv. Härifrån likt vardagsrum har man utgång till trädgård. perfekt... Även det andra sovrummet på samma plan bjuder på fina ytor, här ryms stora sängen och mer därtill. 

Tvättstuga

Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Välkomnande hall som på ett trevligt sätt öppnar upp emot övriga bostaden.

Sovrum - Övre plan

På ovanplan har vi två riktigt fina och stora rum. Här räcker platsen väl till både säng samt skrivbord och mer därtill. Från ett av rummen når man den soliga balkongen.

Trädgård

Vilken härlig trädgård! Stora fina ytor med plats för både grill, solbad och rekreation. Den perfekta trädgården oavsett vad man har på gång, härliga grillkvällar i goda vänners lag eller bara avkoppling med sol en härlig dag med familjen. Platsen räcker även till barnens lek och stoj, de har även en egen lekstuga som är i ett fantastiskt skick. Här trivs vi alla...

Försläjningsinformation

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Område

Klågerup är en by i Svedala kommun med närhet till orterna Sturup, Lund, Staffanstorp och Malmö. Bor du i Klågerup har du nära till golfbanor och naturen med åkerlandskap, bokskogar och sjöar runt knuten. Inte långt härifrån finns bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde där du kan uppleva kultur och natur på samma gång. Här hittar du motionsspår, promenadstigar samt ridslingor och för de yngsta finns en populär skogslekplats. Torups slott har även en historia som kan föras tillbaka till 1300-talet och ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som även är öppen för allmänheten.

Från huset kan man cykla på dryga 10 minuter till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla, stora som små, med bryggor och hopptorn. Det finns stora grönytor vid badet för lek och spring. På vintertid kan sjön utnyttjas för skridskor och hockeyspel.

I Klågerup finns en mindre livsmedelsbutik, bibliotek, pizzeria, idrottshallar och idrottsplatser och i ortens östra del ligger ett litet industriområde. På orten ligger även Klågerupskolan (F-9) och två förskolor, Mumindalen och Väderleken. I byn finns en fotbollsklubb, Klågerups GIF och andra sportklubbar samt en skolidrottsförening som flera år har fått pris som Skånes bästa idrottsförening. Här finns också ett byalag som anordnar nattvandring.
Klågerup har bra bussförbindelser med regionbussarna till Malmö, Lund samt Trelleborg - perfekt för pendlaren!

I närbelägna orten Bara finns en större livsmedelsbutik, konditori, tandläkarmottagning och hälsovårdscentral samt bibliotek. Baras centrum expanderar och byggs ut.
För den som har ett golfintresse så ligger PGA National här, vars banor är designade av Kyle Phillips, en av världens främsta banarkitekter.  3 km på väg mot Genarp finns också det populära Vismarlövs Café & Bagarstuga. Även i Staffanstorp, som endast ligger 6 km från Klågerup, finns all tänkbar samhällsservice såsom större livsmedelsbutiker, systembolag, bank, byggvaruhus och träningsfaciliteter.