Vardagsrum

Två steg ned från köket breder det generöst tilltagna vardagsrummet ut sig, med stora ytor som enkelt rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemanget. I en öppen spis har braskassett installerats och ger både värme och mys under kulna vinterkvällar. Ett stort burspråk med underbart ljus från stora fönster har egen dörr ut till stenlagd uteplats i väster, för den som vill njuta av kvällssolen. Vackra fönsterbänkar i sten, fina fotlister och ett platsbyggt skåp för förvaring - t ex för finglasen till middagsbjudningarna - är andra fina detaljer som är väl värda att notera. Vackert brädgolv och väggar som nyligen är penselmålade med linoljefärg i en mjukt ljusgul nyans.

Kök

Ljust, luftigt och öppet kök, nytt från 2017 där inredningen från Ikea går i ljusgrått med spegeldörrar och vitrin till skåpen, vilket gifter sig fint med känslan i huset. Specialbeställd rostfri diskbänk kombineras med bänkskiva i ek och ovanför detta vitt kakel med tidsenligt mörka fogar. En praktisk köksö är förutom en källa till extra förvaring och arbetsyta ett komplement till matplatsen där man kan få sällskap till matlagningen, äta mindre mål eller låta barnen göra läxorna. Spis från Smeg med gashäll och el-ugn som även har en glasskiva att fälla över när gasbrännarna inte används - på så sätt fås ytterligare avställningsyta. Matchande inbyggd mikrovågsugn i behändig arbetshöjd som även har varmluftsfunktion (Smeg). Köksfläkten kommer från Fjäråskåpan - specialbeställd för att passa perfekt i storlek till köket (denna storlek var så bra att den numer även finns i ordinarie sortimentet). Här har man tänkt steget längre och valt att placera fläktmotorn uppe på taket, för att minimera onödigt oväsen i köket (ny fläktmotor 2023). Ny kyl och frys från Bosch med french door-modell samt integrerad diskmaskin från Siemens. Ekgolvet från Kährs är både vackert och valt speciellt med tanke på tåligheten - det är lika fint idag som den dag det lades!

Badrum / Tvättstuga

Badrummet på första våningen är stort med fönster i två väderstreck och gör även tjänst som tvättstuga. Nedanför det större fönstret finns en praktisk, platsbyggd arbetsbänk med tvättmaskin (Bosch) och ny torktumlare (LG) behändigt placerade under. Väggskåp och hyllor ger gott om plats för allt som kan tänkas behövas i en tvättstuga. I rummets andra ände finns handfat med stor kommod och avställningsyta, badrumsskåp med spegel och infälld belysning, handdukstork samt wc. Här är väggarna halvkaklade i grått med vitputsade väggar ovanför och våtrumsmatta på golvet. Den helkaklade duschplatsen avgränsas av halvväggar.

Sällskapsrum

Ovanvåningens öppna sällskapsrum har ett stort fönster mot trädgården och ingång till samtliga sovrum samt badrummet. Samma fina ekparkett från Kährs som lagts i köket återkommer här och väggarna är målade i vitt. Här har man plats för både soffgrupp, skåp och dessutom en arbetsyta för hemarbetsplatsen. Om behovet finns kan det också enkelt omvandlas till ett femte sovrum.

Sovrum 4

Charmigt hörnrum som har en alldeles egen balkong i västerläge med staket i smide - trätrall är skönt för bara fötter och plats finns för båda stolar och liten soffa - ett underbart sommarhäng! Rummet har fint brädgolv, troligen original, tapetserade väggar med en blomstrande fondvägg och fönster i två väderstreck. Ett garderobsparti med inredning från Elfa ger gott om plats för förvaring.

Trädgård

Grön och lummig trädgård där de stora ytorna ligger skyddade på husets baksida. Här finns fina lekytor för de små på stor gräsmatta, dessutom med en alldeles egen lekstuga - specialbyggd av nuvarande ägare själv. (Kan ingå om så önskas). Stenlagd uteplats i både öst och väst är perfekt för både frukost och grillkvällar i det gröna medan ett nybyggt uterum/uteplats under tak är perfekt när kvällarna börjar bli kyliga eller det svenska vädret bjuder på en regnskur. Trädgården har under det senaste året rensats upp på bland annat en välväxt murgröna och en gammal förvuxen thujahäck som sett bättre dagar, vilket inneburit att man fått ett helt annat ljusflöde och en betydligt luftigare och mer lättanvänd yta. Dessutom har man planterat en vintergrön lagerhägg som är under tillväxt och kommer att bli ett utmärkt insynsskydd mot grannen i bortre delen.
Här växer även fruktträd - äppelträd, bigaråer, plommon och vinbärsbuskar. Gott om vindruvor kan också plockas från den mångåriga vinstocken som frodas. Blomningen i trädgården är planerad att följa säsongen, när de tidiga vårblommorna vissnar tar nästa sort vid, vilket ger färgprakt ända in på sensommaren. Dessutom finns här blommande buskar, lökar, perenner och köksträdgård. Odlingslåda och vedskjul är andra vardagsbekvämligheter. Framsidan avgränsas från gatan av en tät och hög Avenbokshäck. Då huset ligger på en hörna finns grind både ut mot Klagshamnsvägen och den lilla lugna Kjellbergs väg. Stor uppställningsplats för tre till fyra bilar med infart från Klagshamnsvägen. 

Annex

Inrett kontor/musikrum som nyligen fått nya ytskikt och matta i det isolerade och uppvärmda annexet med vattenburen golvvärme. Gott om förvaringsmöjligheter och ett praktiskt utrymme för den som vill arbeta hemifrån. 

Stort garage i tegel och puts med vidbyggt annex som innehåller kontor, förrådsdel och bastu. 

Övrigt

Nuvarande har under de senaste åren bland annat gjort följande förbättringar och renoveringar i huset:

-2023 Lagt matta och renoverat ytskikt i "musikrummet" - det uppvärma rummet i garagebyggnaden.
Målat om vardagsrummet med linoljefärg. Ny kyl och frys från Bosch i French door modell. Ny torktumlare från LG. Ny takmonterad motor till fläkt i köket (Fjäråskupan). Elfa-system i garderob i hallen och garderob i sovrum. Yale Doorman, digitalt och nyckelfritt dörrlås, är installerat på entrédörren i huvudingången. 

-2024 Bytt tidigare gaspanna mot luft/vatten-värmepump från Valliant och 400l varmvattenberedare. Säkrat upp till 20A. Byggt uterum i trädgården. Planterat häck med lagerhägg i trädgården. Fyllt på med gårdssingel på uppfarten. Anlagt litet trädgårdsland. Tapetserat i barnrum.

Enligt uppgift renoverat av tidigare ägare:
-2006 Badrum bottenvåning.
-2014 Badrum ovanvåning
-2015 Bastu i garaget
-2016 Ny tvättmaskin från Bosch
-2017 Bytt stora delar av elen, dränerat östsidan, renovering puts, ut- och invändig målning, byte samt nyinstallation av resterande fönster (vissa fönster även bytta 1998). Om- och tillbyggnad av entré och sovrum, kök, sällskapsrum på ovanvåningen. Golvvärme master bedroom och entré. Samtliga dörrar bytta.
-2019 Handdukstork badrum övre plan
-2020 Ny rumsindelning sovrum ovanvåning samt el och ytskikt.

Golven i bland annat tillbyggnad och kök är ekgolv från Kährs och beskrivs på tillverkarens hemsida enligt följande: "Ek Indossati är en mycket rustik 1-stav/planka med stora kvistar och sprickor som ger golvet ett gammalt utseende. Oljad, rökt och infärgad vit. Borstad och handskrapad för en unik yta."

Nuvarande ägare har larm via Verisure som nyligen är utökat med fönsterlarm för alla fönster. Abonnemanget kan övertas av köparna om så önskas.

 Fiber via Sydantenn, abonnemangskostnad ca 400 kr/mån för följande: Internet, 1Gbit/s (1000Mbit/s åt båda håll), grundutbud av tv-kanaler och IP-telefoni. Avtalet löper till 2026 och köpare av fastigheten skall överta det tecknade avtalet enligt gällande villkor då avtalet är personligt.

Servitut med nyttjanderätt av tomt vid garage.

I samband med renoveringarna har man även dragit trådbundet nätverk med uttag i bland annat vardagsrum, sällskapsrum på ovanvåningen och master bedroom.

Klagshamn

Natursköna Klagshamn är en lugn och barnvänlig boendeort med en gemytlig bykänsla. Miljön är idyllisk med härlig natur och gångavstånd till hav och badstrand. Klagshamn växte fram som en industriort i början 1900-talet. Under lång tid bröts kalksten i området och även om den industrin inte är aktiv idag präglar den fortfarande samhället. De små sjöar som ligger mitt inne i Klagshamn är gamla kalkbrott som vattenfyllts. Vid den tidigare cementfabriken huserar idag istället Klagshamns Ryttarförening i ett toppmodernt ridhus. Hamnen, som tidigare tog emot oceanångare, är numera en mysig småbåtshamn. Klagshamn är unikt och skiljer sig från resten av Malmö genom att ha tillgång till ett urval av sådant som saknas i många andra delar av kommunen såsom havet, småbåtshamn strandängarna och Klagshamnsuddens naturreservat.

Här finns en väl utbyggd barnomsorg med förskolor och skolor. Klagshamnsskolan från 1900-talets början där det idag går cirka 140 elever, från förskoleklass till årskurs 1 fördelade på 6 klasser samt fritids. Årskurs 2-9 går eleverna på Strandskolan som byggdes 2006 och byggdes ut under 2014. Det finns dessutom tre kommunala dagis, Smaragden & Rubinen belägna i anslutning till Hermods plats, plus det nybyggda Opalen bakom Folkets hus samt ett privat, Klagshamns Förskola på Bettys väg.

I Klagshamn finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Utmed havskusten ligger idrottsplatsen med härliga grönytor för fotboll som precis fått sällskap av en idrottshall som ger ytterliga möjligheter såsom innebandy, handboll och gympa. Här finns också Klagshamns Ryttarförening som erbjuder allt från ridskola för de små, ridläger samt mer avancerade kurser. På Möllevägen hittar vi vår bonde med gårdsförsäljning av grönsaker m.m. Vidare finner ni frisör, massös, livsmedelsbutik, känd under namnet Affan, samt två pizzerior i Södra Klagshamn.

Längtar man efter citylivets puls når man Malmö city på ca 15 min med bil. Stadsbussen kör med flera avgångar per timme. Svågertorp och motorvägspåfart till Lund, Trelleborg och Köpenhamn nås på behagligt avstånd.

Vid Kalkbrottssjöns östra sida anlades det under 2019 en park, mycket naturmark är kvar men också områdeslekplats, ett utegym, en samlingsplats och två utsiktsplatser samt paviljong med utsikt över Kalkbrottssjön på den södra utsiktsplatsen och en grillplats som öppnar sig mot sjön. I kalkan finns en helt nyanlagd badbrygga med hopptorn - invigt till badsäsongen 2023.