Hall

Hallen välkomnar dig med ljusa ytor och praktisk planering. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och förvaring i form av fyra rymliga garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett stilrent laminatgolv i träimitation som ger en inbjudande och modern känsla direkt vid ingången.

Hallen renoverades 2019.

Kök

Köket är ett stilrent och funktionellt utrymme med vit köksinredning och silvriga beslag. En vacker bänkskiva i trä kombineras med ett mönstrat grönt stänkskydd som ger rummet karaktär. På golvet ligger ett laminatgolv i träimitation, och väggarna är vitmålade för en ljus och fräsch känsla. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl och frys, fläkt och integrerad diskmaskin, vilket gör matlagningen enkel och effektiv. Här finns en naturlig matplats för 4–6 personer, och två stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över föreningens gröna innergård.

Köket renoverades i sin helhet 2019.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in generöst med dagsljus och ger utsikt mot föreningens gröna innergård. Rummet har vitmålade väggar och ett vackert originalparkettgolv som ger en tidlös och elegant känsla. Här finns gott om plats för en soffgrupp och även möjlighet att inreda med ett matbord eller en arbetsplats, beroende på behov. Det är ett socialt och inbjudande rum som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Sovrum 1

Sovrum 1 är rymligt och harmoniskt med vitmålade väggar och ett vackert originalparkettgolv som ger en tidlös känsla. Rummet har ett västvänt fönster som släpper in härligt naturligt ljus under eftermiddagen och kvällen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter, vilket gör sovrummet både praktiskt och bekvämt.

Sovrum 2

Sovrum 2 är ljust och inbjudande med vitmålade väggar och ett vackert originalparkettgolv som ger rummet karaktär. Här finns utrymme för en dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter, vilket gör det både praktiskt och funktionellt. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Från detta rum har du även direkt access till den inglasade balkongen, vilket ger extra utrymme att njuta av den friska luften och den lummiga utsikten över trädgården och föreningens grönområden.

Balkong

Den inglasade balkongen har ett soligt västerläge och erbjuder en härlig utsikt över trädgården och föreningens grönskande omgivning med träd och buskar. Balkongen har ett inbjudande golv som lades 2021 och ger en känsla av att boendets ytor fortsätter utomhus under de varmare månaderna. Här finns gott om plats för en sittgrupp eller matplats, och om så önskas kan även en extra förvaringsmöbel rymmas. Från balkongen har du direkt access till den stenlagda uteplatsen och trädgården, vilket gör detta till en perfekt plats att njuta av soliga dagar och kvällar.

Uteplats

Uteplatsen är en av lägenhetens stora höjdpunkter och erbjuder en härlig förlängning av boendet. Delvis stenlagd och omgiven av föreningens grönskande omgivningar, är detta en perfekt plats för avkoppling eller sociala tillställningar. Det soliga västerläget ger eftermiddags- och kvällssol, vilket gör uteplatsen idealisk för utemöbler, grillning och odling. Här kan du njuta av både stenlagd yta och en gräsmatta med planteringar, omgiven av träd och buskar som skapar en lummig och privat atmosfär. En fantastisk möjlighet för den som vill ha en egen oas men bo i lägenhet!

Badrum och gästtoalett

Badrummet är helkaklat i en beige nyans och erbjuder en ljus och funktionell miljö. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning samt en duschhörna med skjutdörrar, vilket ger ett praktiskt och bekvämt utrymme.

Gästtoaletten har ett kaklat golv och ljusa målade väggar som skapar en fräsch känsla. Den är utrustad med WC och handfat, vilket gör den perfekt för besökare och bidrar till lägenhetens totala bekvämlighet.

Område

Området bebyggdes i slutet av 70-talet och ligger relativt trafikfritt. Detta har medfört att området är populärt bland barnfamiljer. Här finns gott om parkeringsplatser och i princip samtliga föreningar har tillgång till garage. I direkt närhet till området ligger Malmö arena, Hyllie station, Svågertorp och shoppingcentrat Emporia. Kyrka, skolor och vårdcentral ligger runt knuten. Kommunikationerna från och till centrum är nära och det är lätt att ta sig in till stan eller ut på landet med bil eller buss.

Här bor man granne med Emporia och Hyllie station, har snabb access till ringvägen samt goda bussförbindelser. Perfekt för den som pendlar. Gångavstånd till så väl shoppingen på Emporia som evenemang på Malmö Arena. Här finns alla bekvämligheter som trevliga grönområden, vårdcentral, gym, simhall, affärer, skola, förskolor mm. Ett perfekt område för den som vill bo på ett lugnt och omtyckt område med många gröningar men ändå ha närhet till alla bekvämligheter och butiker.

Vad som skiljer Lindeborg från Hyllie är att föreningarna här på Lindeborg har mycket bättre ekonomi, föreningarna är lägre belånade, deras stora innegårdar, ljuset i lägenheterna, fler garage och fler parkeringsplatser, de rymliga och inglasade balkongerna. Alla grönområden. I mitt tycke så får man mycket mer för pengarna. Tror också att det är en bättre långsiktig investering, att köpa på Lindeborg. Lindeborg består nästan bara av villor och bostadsrätter.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.