Välkommen

Välkomna till detta praktiska enplanshus om 139m² i L-form som erbjuder i delen längs gatan: entré, matplats med burspråk, kök, tre sovrum, två helkaklade badrum, klädkammare och en tvättstuga. I vinkeln in mot trädgården ligger vardagsrum och ytterligare ett sovrum. Huset skapar med garage och förråd samt växthus och plank mot grannen en mysig kringbyggd trädgård med flera solsäkra uteplatser, plats för odling och gräsmatta i mitten.

Huset

Det rödteglade huset med målade gavlar och trädetaljer i svart har gjuten platta, trästomme, betongpannor och fönster i treglas.

Att bo i ett enplanshus har sina praktiska fördelar både för stora och små. Hela familjen är samlad på ett plan men ändå med sovrummen lite avskilda. Rymliga sällskapliga ytor hänger ihop fint runt kök, matplats och vardagsrum och erbjuder bra plats för umgänge och lek för barnen. Uppvärmning sker med luft/luft värmepump som ger låga driftskostnader och ger ett ekonomiskt lugn på lång sikt.

Detta är en perfekt villa för er som behöver flera sovrum och fina sällskapsytor!

Framför huset finns en singelbeklädd rabatt med buskar och perenner samt plats för krukor. En gång av sten leder fram till entrén som ligger skyddad under tak.

Till höger om huset ligger garaget som rymmer en bil och andra bra att ha saker. Garaget har manuell port ut mot gatan, dörr ut mot trädgården och en dörr in till det rymliga förrådet (oisolerat). Framför garaget finns plats för en bil och på gatan framför huset finns flera gästparkeringar.

Entré

Vi välkomnas in i en rymlig och ljus hall med fin vy in mot vardagsrummet rakt fram och till höger genom ett fönster in mot matplatsen. Det finns plats runt fönstret att hänga ytterkläder och ställa skor och en bit fram finns ytterligare förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.

Väggen är vitmålad och på golvet ligger parkett som löper vidare in i vardagsrum.

I hallen finns ingång till ett av husets två badrum.

Klädkammare

Lyxigt med en rymlig klädkammare som gömmer undan t.ex skor, jackor och väskor. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggen är klädd med tapet.

Kök

Köket har bra med arbetsytor på två sidor varav en sida med fönster ut mot gatan. Luckor i ljusgrå nyans med svarta handtag och bänkskiva som bryter av fint. Stänkskydd i aluminium. Köket bytte säljaren ut 2019 och valde då att ha många generösa lådor som ger bra förvaring och fin överblick. 

Hel kyl och frys, diskmaskin med integrerad lucka, häll och ugn under samt fläkt, mikro.

På golvet ligger laminat som fortsätter ut vid matplatsen.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Flera fönster längs en vägg samt dörr ut till trädgården ger fint ljusinsläpp.

Trädgård

Välplanerad ljuvlig trädgård med liten gräsmatta omgärdad av trädäck längs med huset, rabatter vid växthuset och plats för odling i hörnet bakom huset.

Nu har trädgården gått in i ett viloläge och löven har börjat släppa men på vår, sommar och tidig höst är det en blomstrande prakt utan dess like. Nästa ägare får garanterat mycket att upptäcka när våren kommer åter. Har du inte begåvats med gröna fingrar så behöver du inte vara rädd, för det är en väldigt lättskött tomt. Odlingslådorna är redo för en ny säsong, och då väntar bland annat kryddväxter, vinbär, blåbär, hallon, björnbär och spaljerat äppleträd.

Uteplatser

Längs med huset löper trädäck där solen strålar når från morgon till kväll så det är bara till att flytta solstolen med jämna mellanrum.  

Bakom garaget finns en stenbelagd yta med en pergola där sittgruppen får plats.

Avkoppling

Lite fika i uterummet oavsett årstid är aldrig fel! Tänd lite ljus, koka en kopp te och höstens fina dagar kan lätt avnjutas här.

I växthuset trivs även vindruvsrankan!

Sovrum 1

Det första av husets fyra sovrum ligger avskilt längst in bakom vardagsrummet och har garderober längs en sida. Laminat på golvet och väggar målade i grå nyans. Fönster in mot trädgården.

Sovrum 4

Det fjärde sovrummet är lite större än de två andra och har egen utgång till trädgården. Väggarna är vitmålad med en fondvägg klädd med blommig tapet på svart botten. På golvet ligger parkettgolv.

Rummet passar perfekt som masterbedroom men även tv-rum som säljaren nu har eller som lekrum när barnen är små.

Tvättstuga

Tvättstugan med ingång från köket har även en ytterdörr ut mot uppfarten.

Här ligger klinker på golvet och väggarna är vitmålade. Varmvattenberedare, vask och tvättmaskin på en sida och torktumlare samt bänk att hantera tvätt på andra sidan. Möjlighet till förvaring under bänken samt att hänga tvätt ovanför.

Område

Området
Villaområde med blandad bebyggelse dels enplanshus och dels 1,5 plans hus. Fina grönområden med lekplats och cykelvägar till förskola och skola.

Allmänt

Löddeköpinge har nära till hav och natur. I närheten finns ett flertal trevliga badplatser samt ett äventyrsbad inom kommunen. Järavallens strövområde och Lödde Sandskog lockar till friluftsliv året runt och här finns gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. golf, paddling och fiske. Även för barnen erbjuds en rad aktiviteter, mest utmärkande är Löddeköpinges stora fotbollsverksamhet men även handboll, innebandy, ridning, padel och dans m.m.

Kommunikation
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.

Närservice
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl. a. ICA, bageri, frisörer, tandläkare och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.

Skola
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn.
I området finns ett flertal förskolor och skolor. För mer info om de olika skolorna vänligen se; www.kavlinge.se