Välkommen

Välkommen till Solbergagatan 8 - Bland husets många fördelar är ändå läget en av de största favoriterna. Precis bakom huset breder lummiga träd och frodig grönska ut sig, med det lokala djurlivet – som ekorrar och rådjur – precis inpå knuten. Pulkabacken ligger på perfekt promenadavstånd vintertid och ibland på sommaren klipps gräset i rekreationsområdet med häst och vagn - en riktig idyll!

Kök

Praktiskt och genomtänkt kök med inredning från 2009 i stilrent svart och vitt som kompletterats med mjukt skogsgröna överskåp. Dessutom har man installerat grunda bänkskåp som följer oss runt hörnet och både ger extra förvarings- och avställningsyta - här dukar man upp festmaten eller ställer fram glöggen till gästerna. Vacker bänkskiva i oljad ek med nedfälld vask som har skjutbar skiva i härdat glas för att ytterligare utöka arbetsytan och målad samt lackad stenmosaik ovanför som stänkskydd. Kyl och frys i svart utförande (LG 2022), inbyggd diskmaskin (AEG 2021), inbyggd varmluftsugn (Siemens 2009) och spishäll med tillhörande spisfläkt (Siemens 2009). Fönstret vetter mot trädgården på husets baksida och ett litet matbord för två-tre personer passar perfekt för frukost eller måltider i vardagen.

Bred öppning ut till det möblerbara utrymme som är placerat mellan vardagsrum och kök och idag passar perfekt för ett par bekväma fåtöljer med ett litet bord mellan. Härifrån håller gästerna dig sällskap till matlagningen över ett glas vin.

Mäklaren i Husie

Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se

Jag heter alltså Andreas Bülow och driver tillsammans med min kollega Magnus Lind mäklarfirman Bülow&Lind Fastighetsförmedling. Under åren som gått har jag hunnit skaffa mig mycket värdefull kunskap om nästan alla bostadsrättsföreningar och villaområden i staden. Jag har varit fastighetsmäklare sedan 1995 och är numera den mäklare som säljer flest villor i Husie och Östra Malmö. Jag är dessutom den mest rekommenderade mäklaren i Husie och säljer inte bara flest hus här utan också till högst snittpriser (Hitta Mäklare). I Husie finns det ingen som har bättre lokalkännedom än jag då jag själv är uppvuxen på Riseberga, återflyttad till Videdal och numera boende i Kvarnby.

Ett glatt och positivt bemötande, hög kompetensnivå och en utpräglad servicekänsla är de egenskaper många uppskattar hos mig. Nöjda köpare och säljare ger mig en stor kick och målsättningen är att även överträffa dina förväntningar.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på  www.hittamaklare.se/andreas.bulow

Är du nyfiken på bostadsmarknaden i Husie och vill få lite förhandsinformation om vad som snart är till salu så följ mig gärna på Instagram. maklaren_i_husie

Badrum

Stilrent badrum med helkaklade väggar i lyxbetonat stora, vita plattor, kombinerat med klinkergolv i mosaik av tumlad skiffer - lagt i ett elegant fiskbensmönster. Mosaiken fortsätter upp på en vacker fondvägg som skapar ett behagligt och enhetligt uttryck. I duschen finns ett högt fönster med frostad ruta som sträcker sig nästan från golv till tak, stor rainshower samt handdusch - allt inramat av en transparent duschvägg. Handdukstorkar med elburen värme inom bekvämt räckhåll ger varma och sköna handdukar efter duschen. Vägghängda wc med avsats ovanför som sträcker sig över handfatet och ger en praktisk hylla för förvaring och dekoration. En inbyggd väggspegel med spotlights ovanför skapar extra rymd, och handfatet i snygg design är både funktionellt och estetiskt tilltalande. Genomtänkt detalj i den infällda hylla som ger extra förvaringsmöjligheter, medan husets värmepanna diskret döljs bakom ett draperi på badrummets högra sida. Tvättmaskin och torktumlare från AEG är praktiskt placerade i en tvättpelare och vattenburen golvvärme är skönt för bara fötter.

Sovrum 1

De tre sovrummen ligger i rad - först ut ett fint barnrum med fönster som har lugnt läge mot husets gavel. Ljusa väggar med en tapetserad fondvägg och samma mörka laminatgolv som följer oss genom större delen av huset. Bra storlek med plats för både säng, skrivbord och lekhörna samt de två praktiska garderober som finns här idag.

Hall

Entréhallen välkomnar in genom ytterdörr med fönster och Yale kodlås. Här ligger samma vackra och praktiska skiffermosaik som återfinns i badrummet och plats finns för ytterkläder och skor. Ett steg längre in övergår mosaiken i det fina laminatgolv som följer oss genom större delen av huset. Rak fram leder hallen förbi sovrummen och badrummen medan man åt höger når kök och vardagsrum.

Område

Här bor man på lugn gata i barnvänlig miljö vid natursköna Bulltofta Rekreationsområde som har vacker natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. I området finns det skolor, förskolor och många fina lekplatser. Busshållsplatsen med 6:ans linje ligger ca 500 meter bort och välsorterade Ica-Maxi samt många andra affärer promenerar man snabbt till. Goda möjligheter till träning och motion - både i Bulltofta rekreationsområde men även nära till både Fitness24seven och Nordic Wellness. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har lunchrestaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exempelvis Danmark. Kort och gott ett mycket trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.