Villakänsla - Uteplats - Garage - Barnvänligt
Snart till salu: Välkommen till ett av de få parhusen i 1½-plan på Pilevallen som har en extra stor trädgård. I den här bostadsrättsföreningen, Brf Pilevallen 2, ingår bl.a. värme, internet, garage och p-plats i månadsavgiften. Snyggt, renoverat kök, stort vardagsrum med utgång till uteplats och välanlagd trädgård i soligt söderläge, allrum, 3-4 sovrum samt 2 badrum med dusch resp. badkar. Garage, förråd och p-plats ingår. Mycket bra kommunikationer till Malmö/Lund med såväl buss som tåg. Märk väl att sedan Burlövs station invigdes i december 2023 efter projekt "4-spår, Flackar/Arlöv" stannar även Öresundstågen för vidare resa till ex Kastrup och Köpenhamn.
| Utgångspris | 2 750 000 kr |
| Månadsavg. | 7 060 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 121.5 Kvm |
| Balkong | Uterplats och välanlagd, uppväxt trädgård |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Småhus |
| Byggår | 1999 |
Varmt välkomna till detta brf-parhus med villakänsla i mycket fint skick med stor, insynsskyddad trädgård, garage och förråd. Förutom garaget finns det plats för 1-2 bilar på garageuppfarten. Mycket barnvänligt område med lekplats och begränsad biltrafik. Välkommen till populära Pilevallen!
Ljus hall med snyggt linoleumgolv (2015) som fortsätter in till kök och matplats. Garderob. Trappa till ovanvåningen med stora fönsterpartier som ger ett magiskt ljusinsläpp. Under trappan finns ett bra och praktiskt förråd.
Hemtrevligt, renoverat kök med matplats och linoleumgolv (2015). Köket är fullutrustat med 2xkyl/frys (2019), spis med häll (2010), spisfläkt (2010), diskmaskin (2020) samt skafferi i fullhöjd som sväljer alla torrvaror, konserver etc. Köksluckorna lackerades om och fick nya handtag 2010.
I köket finns den hemtrevliga matplatsen, belägen vid fönstren som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för 4-5 personer. Men när det nalkas kalas/fest finns här möjlighet att vända bordet med kortsidan mot fönstret, i med iläggsskivorna i köksbordet och då ryms uppemot 10-12 personer.
Stort vardagsrum med parkettgolv och många fönster som ser till att ljuset, som vi alla så väl behöver, släpps in! I vardagsrummet finns plats för både soff- och matsalsgrupp. Från vardagsrummet finns utgången till den stenlagda uteplatsen och den mysiga trädgården i soligt söderläge! Vid behov av fler sovrum finns här möjlighet till det. Se alternativ planskiss bottenvåning.
På ovanvåningen finns ett mindre allrum som passar perfekt som TV-rum eller hemmakontor etc.
På ovanvåningen finns 2 bra sovrum med takfönster, sovrum 1 och 2. Dessutom finns det en riktigt stor klädkammare/walk in closet med linneskåp på ovanvåningen.
På bottenvåningen finns det tredje sovrummet som är stort, har parkettgolv från 2015 och 4 garderober. Vid behov av ett fjärde sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet - se alternativ planskiss bottenvåning.
Stort badrum/kombinerad tvättstuga (original JM) med klinkergolv. Duschhörna med kaklade väggar. Vidare inrett med WC (2015), handfat (2015), duschväggar (2015), tvättmaskin (2012), torktumlare (2012), torkskåp (1999) samt VVB.
Helkaklat badrum (1999) med WC, handfat med kommod och badkar. Våtrumsintyg finns!
Kul att ni visar intresse för denna bostad!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Stort, stenlagd uteplats med plats för större sitt-/loungegrupp i soligt söderläge!
Inhägnad och uppväxt trädgårdstäppa med damm och uppväxta häckar. En damm med porlande vatten är en frid för själen!
Bilderna som hör till den här rubriken är säljarens egna sommarbilder från trädgården. Se och njut!
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt?
- Nära till mataffär, skola, padelbana, Spillepengens rekreationsområde och havet. Nära till busshållplatser och tågstation.
Vad har ni gillat mest med ert bostadsrättshus?
Utsikten från köksfönster, insynsskyddad trädgård i söderläge, bra grannar. En ljus bostad med bra planlösning och gott med förvaringsmöjligheter.
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Pilevallen består i dag av bostäder indelade i 4 områden varav ett med 20 st. hyresrätter som stod klara 1995 och ägs av Burlövsbostäder AB. Övriga tre områden är bostadsrätter; Bostadsrättsförening Pilevallen 2 (1999), Pilevallen 3 (2000) och Pilevallen 4 (2001).
Husen i brf Pilevallen 2 byggdes 1999 på fastigheten Burlöv Arlöv 17:61 i Burlövs kommun och består av 14 parhus med 28 st bostadsrättslägenheter. Totalt 10 st 2-rumslägenheter i ett plan, 14 st 3-rumslägenheter i 1½-plan och 4 st 4-rumslägenheter i 1½-plan. Avvikelser på antal rum kan variera i lägenheterna och 1½-planslägenheterna byggdes från början med oinredd vind som respektive boende själv inrett efter det. I området finns också ett större gemensamt grönområde och en lekplats som tillhör de tre bostadsrättsföreningarna som ligger här.
Föreningen är en äkta förening som registrerades 1993. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 573 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1 433 kr debiteras köparen.
Den totala boytan är 2.949 kvm och fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar samt har ett kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarnas hemförsäkringar.
AVGIFT: Enligt föreningen finns för närvarande ingen planerad höjning av månadsavgiften. Man höjde senast i juni 2024 med 5%. I avgiften ingår internet, soptömning, kallvatten och värme. I varje lägenhet sitter en frånluftspump för tillverkning av varmvatten. Denna är bostadsrättens ägare ansvarig/ägare till. Den är kopplad till bostadens el och värmning av vatten betalas alltså via den egna elräkningen.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2015 Infört gångfartsområde
2016 Målning av träfasaderna på enplanshusen
2017/18 Byte av gatubelysning till LED-lampor
2018 Sotning av ventilationskanaler och spisfläktar
2018 Avloppsbrunnar spolade, farthinder har installerats på samfällighetens vägar
2019 Målning fönster, entrétak och träpartier på garage/carportar, radonmätning med godkänt resultat, energideklaration har upprättats
2020 målades snickerier på 2-planshusen samt carportar/garage.
Efter detta har man även renoverat skyddsrum efter översvämning, byte av grundvattenpump.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Underhåll sker enligt underhållsplan som antogs 2008 och sträcker sig fram till 2030. Planen uppdateras regelbundet och ett par år framåt i tiden kommer enligt syrelsen målning av 1 1/2-husen samt byte av ytterdörrar.
BREDBAND: Kabel-tv samt bredband med en hastighet på 50 Mbit via Tele2 ingår i avgiften. (Enligt styrelsen tittar man på andra alternativ).
PARKERING/GARAGE: Parkeringsmöjligheter finns i anslutning till bostäderna.
Uteplatserna/trädgårdarna till husen ingår ej i bostadsrätten utan används med nyttjanderätt av den boende i bostaden.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://pilevallen-2.bostadsratterna.se
Varmt väkomna till populära Pilevallen!
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum.För den som tycker om strandliv på somrarna är det heller inte långt till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 2 750 000 kr |
| Månadsavg. | 7 060 kr |
| Ingår i avgift | Inkl. värme, internet, sophämtning, kallvatten, garage, p-plats och bostadsrättstillägg |
| Adress | Pilevallen 24 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Pilevallen |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 121.5 Kvm (Föreningens information) |
| Balkong | Uterplats och välanlagd, uppväxt trädgård |
| Byggår | 1999 |
| Förening | Brf Pilevallen 2 |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 510 500 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 3,84333 |
| Förråd | Förråd, garage samt garageuppfart med plats för 1 bil. |
| Ventilation | Mekanisk |
| Uppvärmning | Vattenburen el (ingår i mån.avgiften) |
| TV/Internet | Kabel-tv samt bredband med en hastighet på 50 Mbit via Tele2 ingår i avgiften. |
| Driftskostnad |
12 600 kr/år
varav: El: 12 600 kr Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 223 kWh/kvm/år |
