Välkommen

Varmt välkommen till denna fräscha familjevilla med stort, inglasat och isolerat uterum, inhängnad trädgård med trädäck, garage och carport. 

Villan har genomgått flera stora renoveringar de senaste åren, som bl.a. nytt tak (2015), nytt parkettgolv vardagsrum (2015), nytt laminatgolv hall och och kök (2015), helkaklat badrum (2013), nytt tak uterum (2012), fjärrstyrd garageport (2009), anläggning marksten carport (2009) och helrenoverat kök (2002). Fönstren är bytta till i huvudsak 3-glas av tidigare ägare. 2019 tilläggsisolerades huset som även då målades om. Samma år, 2019, fick så gott som hela huset spotlights i innertaken. 2021 fräschades trädgården upp med ny gräsmatta och nya parkeringsplatser vid sidan av huset. Året efter det, 2022, byggdes det stora, uppbyggda trädäcket samtidigt som marksten och grus anlades runt huset i söder och väster.

Hall

Välkommen till denna mycket fina familjevilla. Hall med snyggt laminatgolv (2015), infällda spotlights i taket och trappa till ovanvåningen. Under trappan finns en stor, praktisk klädkammare. 

Matplats

Stor, härlig matplats med laminatgolv (2015). Matplatsen rymmer upp 4-6 personer. Från både matplatsen och vardagsrummet finns utgång till det stora uterummet. 

Uterum

Stort, härligt uterum om 32 kvm med nytt tak (2012) och klinkergolv. År 2019 isolerades uterummet och sedan dess kan uterummet nyttjas som ett extra sällskapsrum året om. Uterummet nås från både vardagsrum och kök/matplats.

Allrum

Praktiskt allrum med takkupa och parkettgolv (2015). Lucka med vindstrappa till golvad vind.

Sovrum 4

På ovanvåningen finns även sovrum 4 finns med vitmålade väggar, parkettgolv (2015) och spotlights i tak (2019) samt hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar. På ovanvåningen finns det tredje sovrummet med vitmålade väggar, parkettgolv (2015) och spotlights i tak (2019). Stor klädkammare med spegelskjutdörrar.

Toalett

Helkaklad toalett (äldre) - ov: 2019 installerades spotlights och i samband med det målades väggar och tak om. Utrustning: WC och handfat. Tidigare ägare har haft ett badkar här och om man önskar går det alldeles utmärkt att sätta in ett badkar här igen. 

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via: 
i-m.bengtsson@bulowlind.se.r ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis. Dessutom är jag Handelsbankens godkända värderingsman i Burlövs kommun.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Trädgård

Stor, härligt trädgård med stort trädäck. Trädgården är insynsskyddad och inhängnad - perfekt när man har små barn eller en 4-bent vän. 

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 896 000 kr
Mark, totalt värde: 1 279 000 kr.
Summavärde: 3 175 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Område

Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum.

För ca ett år sedan invigdes den nya tågstationen, som finns nedanför Lillevången/Burlövs center och sedan dess stannar även Öresundståget på Burlövs station för vidare resa till ex Kastrup och Köpenhamn.

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.