Friköpt - Inglasat uterum - Överbyggd entré - Arbetsrum i separat byggnad - Barnvänligt område
Funktionellt och välplanerat 2-plans parhus i fint skick med stort härligt vardagsrum med utgång till såväl stort, inglasat uterum på baksidan som stenlagd uteplats på framsidan av huset. Hemtrevligt kök med matplats, 4 bra sovrum, 2 helkaklade badrum och separat groventré/tvättstuga. Mysig, välanlagd trädgård med bland annat trädäck, flera förråd och häckar. Den f.d. carporten är ombyggd till ett extra rum - perfekt som arbets-/gäst-/tonårsrum (ingår inte i boarean). Mycket lugnt och barnvänligt villaområde med promenadavstånd till skola/förskola. Mycket bra kommunikationer till Malmö/Lund. Varmt välkomna att boka tid för visning!
| Utgångspris | 4 475 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 123 Kvm |
| Biarea | 48.5 Kvm |
| Tomtarea | 416 Kvm |
| Typ | Parhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1987 |
Välkommen till Vemmenhögsvägen 22 - ett fint familjehus med stort, inglasat uterum som blir som ett stort extrarum från tidiga våren till sena hösten.
Överbyggd entré med klinkergolv och låsbar entrédörr. Härifrån nås huvudentré, groventré/tvättstuga, förrådet och såklart ut till trädgården på baksidan av huset. Perfekt för att parkera ex. barnvagn och sparkcyklar.
Stort, helrenoverat kök (Hemkök, 2019) med klinkergolv. Utrustning: Spishäll med ugn (2024), spisfläkt, kyl/frys och skafferi. Matplats för 4-6 personer.
Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till stenlagd uteplats från framsidan och till stort, inglasat uterum på baksidan av huset. De stora fönstren i 2 väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är 25 kvm och rymmer ledigt både soff- och matsalsgrupp.
Från vardagsrummet nås det stora, inglasade uterummet/vinterträdgården om hela 19 kvm med klinkergolv.
Snyggt, stilrent helkaklat badrum (2012) med fönster. Utrustning: Duschkabin, WC, handfat med kommod och högskåp.
Rymlig välkomnande hall med klinkergolv och trappa till ovanvåning. Stor, praktisk klädkammare.
Trappa med fönster leder oss upp till ovanvåningen. Hall med laminatgolv och även på ovanvåningen finns en rymligt, praktisk klädkammare.
Det första och största sovrummet är 13,5 kvm stort och har laminatgolv samt 4 garderober. Även sovrum 2 är stort, 10,5 kvm, och har laminatgolv.
Sovrum 3: Mindre sovrum om 7,5 kvm med laminatgolv.
Sovrum 4: Rymligt sovrum, 10 kvm, med laminatgolv och garderober med skjutdörrar.
Stort, helkaklat badrum (2012) med fönster. Utrustning: Duschkabin, WC, handfat med kommod och handdukstork.
Groventré/tvättstuga med våtrumsmatta. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho med mosaikkakel ovanför, garderob och panna (2009).
Extrarum om ca 13 kvm med fönster och egen ingång som förslagsvis kan användas som arbets-/gäst- eller tonårsrum.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Trädgården som är välanlagd är uppvuxen med häckar och buskaget bakom tomten gör att den känns väldigt ombonad och privat. På trädgården på baksidan finns uterum, trädäck och trädgårdsbod/-förråd. Trädgården på framsidan av huset, läge söder, har stor, stenlagd uteplats och häckar. En lagom stor trädgård som är lätt att trivas i!
Renoveringar:
2024: Ny panel och plåt förråd
2020: Inglasat uterum/vinterträdgård
2019: Nytt kök och ny gaspanna
2016: Överbyggd entré med dörrar och fönster
2015: Fristående trädgårdsförråd
2013: Ombyggnad från carport till isolerat extrarum med fönster och entrédörr
2012: Helrenovering båda badrummen
Jordfelsbrytare finns!
Fiberkabeln som är nergrävd i trädgården på ca 30 cm djup är utmärkt.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt?
- Nära till tåget, nu med tätare avgångar. Nära till natursköna Alnarpsparket, nära till Lomma och Lomma strand, nära till Burlöv Center.
Vad har ni gillat mest med ert hus?
- Lugnt och fint område, trevliga och hjälpsamma grannar, ren och frisk luft från den naturliga tomten, rofyllt uterum där man njuter av att se grönskan i trädgården och lyssna på fåglarnas skönsång.
Kända brister och fel:
Dörrar duschkabin i badrummet på bottenvåningen saknas.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 475 000 kr
Mark, totalt värde: 1 312 000 kr.
Summavärde: 3 787 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1987
Värdeår: 1987
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1
GA1
Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:32
GA2
Samfällighet BURLÖV ÅKARP S:20
samfallighet_1
Ledningsrätt gas, Last
1231-473 - 10, 2007-02-20
Välkommen till populära Svanetorpsområdet i Åkarp! Mycket trivsamt och barnvänligt område med återvändsgator. Bara ett stenkast bort finns den fina lekplatsen. Det finns dessutom flera, stora lekplatser och grönområden att välja på i omgivningarna. Härifrån är det gång-/cykelväg till förskola och lågstadie - helt utan korsande trafik. Välkommen till lugna, fina Åkarp!
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns tre skolor och flera förskolor. I Åkarp finns bland annat matbutik, pizzeria, frisör, restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Det är dessutom bara några km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. Värt att nämna är också att det är mycket fina cykelvägar till Malmö, Lund, Alnarpsparken och Lomma.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 4 475 000 kr |
| Adress | Vemmenhögsvägen 22 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Åkarp |
| Typ | Parhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 123 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 48.5 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 416 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Enligt fastighetsregistret är biarean 12 kvm. Biarea enligt säljaren är 48,5 kvm beräknat på uterum 19 kvm, fristående förråd 8,5 kvm, förråd 8 kvm och det isolerade extrarummet 13 kvm (som tidigare var carport. | |
| Byggår | 1987 |
| Grundläggning | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Takpannor |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Biogas (panna från 2009) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Kabel-TV via Sydantenn. Fiber är indraget i huset. |
| Driftskostnad |
38 084 kr/år
varav: Värme: 13 374 kr El: 9 982 kr Vatten/Avlopp: 6 810 kr Samfällighet: 4 948 kr Renhållning: 2 970 kr Förbrukade KWh (el och värme) resp kbm (vatten) per år: Värme: 11.028 kWh; el 5.263 Kwh och vatten 130 kbm. Samfällighetsavg avser kabel-TV (1.600 kr/år) och fiber 1.000/1.000 (837 kr/kvartal). Beräknat på 2 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 787 000 kr |
| Summa pantbrev | 2 653 000 kr |
| Servitut/GA |
Gemensamhetsanläggning BURLÖV KARSTORP GA:1 Gemensamhetsanläggning BURLÖV ÅKARP GA:32 Samfällighet BURLÖV ÅKARP S:20 Ledningsrätt gas |
