Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier åt tre olika väderstreck. Väggarna är vita, spotlight i taket och på golvet vilar vacker vitlaserad ekparkett som är genomgående i hela huset. Rummet går enkelt att möblera med både soffmöblemang samt matbord med stolar. Vardagsrummet ger access till den härliga uteplatsen både i söder och väst.

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med vita väggar och vitlaserad parkett på golvet. Garderoberna löser förvaringen.

Sovrum 3

Detta sovrum har precis som det andra sovrummet vita väggar samt ljust parkettgolv och fönster mot trädgården.

Entré

Välkomnande entré med praktisk grå klinker som övergår i snyggt parkettgolv. Här finns gott om plats för avhängning. 

Toalett

Från entrén nås gästtoaletten som består av wc, handfat med kommod samt spegel. Rummet är helkaklat.

Garage

Garaget är isolerat med golvvärme, precis som resterande del av huset och kan därför även nyttjas som extra sovrum vid behov. Mörk klinker på golvet och vita väggar. Garaget nås, förutom från porten, även från grovköket.

Trädgård

Huset ligger på en hörntomt med fritt läge och endast en gränsande granne. På framsidan av trädgården finns en stenlagd uppfart samt gång till entrén. Resterande del av trädgården består i nuläget av en gräsplätt samt trädäck som skapar en härlig uteplats i söder- och västerläge. 

Område

Svalöv är känd för sin natursköna miljö med närhet till både jordbrukslandskap och skogar. Svalöv är väl förbundet med större städer i regionen. Det finns bra vägförbindelser till Lund, Malmö och Helsingborg, vilket gör pendling enkelt. Det finns även buss- och tågförbindelser som underlättar resor inom regionen.

I närheten finns grundläggande service såsom livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och skolor. Det finns två låg- och mellanstadieskolor i Svalöv och Linåkerskolan är en gemensam högstadieskola. Det finns fler förskolor för de mindre. Orten har också ett bibliotek, flera idrottsanläggningar och en rad fritidsaktiviteter för både barn och vuxna.

Området kring Svalöv erbjuder många möjligheter till friluftsliv. Det finns flera vandringsleder, cykelvägar och parker. Naturreservaten i närheten ger möjlighet till natursköna utflykter och ett rikt djurliv.

Bostadsområden i Svalöv varierar från äldre hus med historisk charm till nybyggda villor och radhus. Kyrkvången är ett av Svalövs nyaste områden och med en kort promenad eller cykeltur nås centrum.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.