Kök

Fint kök som ligger öppet mot vardagsrum och hall och ger en härligt luftig känsla. Vit inredning som är planerad i vinkel, vilket ger gott om både arbetsyta och skåpsutrymme. Fullt utrustat med kyl och frys i fullstorlek och rostfritt utförande, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd ugn. Bänkskivan går i ljusgrått och ovanför finns vitt kakel i trendigt avlång design som stänkskydd. Alla maskinerna och hela köket är från 2020.  Matplatsen är lagom för ca. 6 personer och är placerad vid stora fönster mot husets framsida. Snyggt parkettgolv och vita väggar.

Uteplats

Från vardagsrummet öppnar dörren upp till en alldeles egen liten trädgård i soligt västerläge. Stort trädäck i samma nivå som huset och ett steg nedanför det mjuk gräsmatta med plats för barnlek. Uteplatsen ramas in av staket samt buskar.
Matbord och stolar ryms enkelt på trädäcket och det finns plats över för grill eller solstol. Underbart med egen trädgårdstäppa - här spenderar man många sköna sommardagar!

Hall

Nätt entréhall välkomnar in genom dörr med fönster. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och golvyta över för parkering av barnvagnen. Dörr in till en klädkammare för ytterligare kläder och allt annat smått och gott som behöver förvaras. Praktiskt klinkergolv med härlig golvvärme och vita väggar. Hallen leder vidare in till öppen och ljus passage mellan vardagsrum och kök - härifrån går trappan upp till ovanvåningen och under denna finns ytterligare förvaring.

Sovrum 1

Generöst tilltaget master bedroom med plats för dubbelsäng och även ytterligare möblering som skrivbord, byråer eller läsfåtöljen. Fri utsikt över grönytor och ingen insyn. Samma fina parkettgolv, vita väggar och tre garderober längs ena långsidan.

Sovrum 2

Sovrum med ljusa väggar med fondvägg samt parkett på golvet. Fri utsikt över grönytor och ingen insyn. Två garderober löser förvaringen.

Framsida

På framsidan finns ytterligare en uteplats med öppen utsikt mot härliga grönytor och underbar morgonsol - här kan man koppla av medan barnen springer av sig. Uteplatsen består av ett litet trädäck samt en gräsplätt.

Övrigt

Ett fristående kallförråd med sedumtak på ca 6 kvm finns på framsidan och hör till huset.

Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Fastigheterna byggdes 2020 med inflyttning i december samma år och består av 10 radhuslängor i två plan. Totalt 41 bostadsrätter med adresserna Örnehuvuds väg 31-63, 36-56, 58-72 samt Botildenborgsvägen 56 A-D, 58 A-D. Föreningen BoKlok Botildenborg är en äkta förening som registrerades 2018. Tomten är friköpt och Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 573 kr/pant och en överlåtelseavgift på 1433 kr betalas av köparen.

AVGIFT: I avgiften ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkringen, sophämtning, vatten samt tillgång till en parkeringsplats. El och värme tecknar de boende egna abonnemang för.
Tidigare avgiftshöjningar:
Avgiftshöjning med 6% februari 2024
Avgiftshöjning med 14% maj 2023

Två av föreningens lån löper ut i april 2024. Styrelsen har kontakt med banken gällande nya räntor som kommer att påverka ekonomin, dock har styrelsen tagit höjd för denna räntehöjning genom tidigare höjning av avgiften i februari 2024.

UTEPLATSER:
Uteplatserna ingår i bostadsrätten.

RENOVERING:
2022: oljning av trätrall

Planerade:
2024: Oljning av trätrall

PARKERING:
Varje bostad har en tillhörande parkeringsplats. Vill man ha ytterligare en kostar detta 200 kr/mån. Kösystem råder.

BREDBAND OCH KABEL TV: Öppen fiber indraget i föreningen innebär att de boende kan teckna abonnemang för bredband och kabel-tv hos valfri leverantör.

PARKERING/GARAGE: Det finns totalt 64 parkeringsplatser varav 4 är handikappsplatser. Varje lägenhet tilldelas varsin plats och de övriga kan hyras ut till dem som behöver extra parkering. I dagsläget finns lediga platser och kostnaden är 200:-/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: Tre gemensamma miljöhus/soprum finns i föreningen. Gemensamma städdagar anordnas av föreningen, deltagande är frivilligt.

Område

Radhuset ligger i Västra Kattarp som är ett delområde av gamla Rosengårdsstaden, vilket grundades redan 1911. I området finns stora härliga grönområden, parker samt utomhusbad, ishall, och sporthall. Skolor, flera förskolor och lekplatser för barnen finns i närheten. Området har också en hundrastplats. Busshållplats med linje 1 ligger ca 8 minuter bort. Det finns även en tågstation på ca 15 minuters gångväg, Persborgs station som tar dig både till centralstationen och Hyllie station. Närhet till flera stora matcentra som Coop på Jägersro, Maxi ICA på Ystadsvägen och Bazzar på Rosengårdscenter. I närområdet ligger även köttspecialisten Bulltofta kött. Ett mycket trevligt och uppväxt område med de flesta hus byggda innan 50- talet.

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.