Välkommen

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Nytt och enhetligt golv även här och nymålade väggar i vitt. Från vardagsrummet har man access till den avkopplande balkongen. 

Badrum

Mycket smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar i vitt och klinker på golvet i sköna och jordnära toner.  Badrummet renoverades 2023 och det finns både våtrumsintyg och intyg säkert vatten. Dubbla duschar underlättar vardagen och båda duscharna har även rainshower. Praktisk nisch i väggen där man enkelt placerar schampo och annat. Wc, handdukstork, handfat med blandare från Gustavsberg och kommod under. Här finns även ett vägghängt skåp som underlättar förvaringen ytterligare. 

Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt och sovrummen ligger avskilda från varandra. Nytt golv, nymålade väggar i vitt och garderob. 

Klädkammare

Förvaringsmöjligheterna i denna lägenhet är helt perfekta. Man har bland annat denna klädkammaren, en hel garderobsvägg i ena sovrummet, garderob i det andra sovrummet, förråd intill grovköket samt även en praktisk vind. Utöver allt detta finns även ett förråd på gården. 

Entré

Lyxigt med egen ingång där man direkt möt av ett väldigt fint och nyrenoverat hem. 

Förening

Bostadsrättsföreningen Siktet har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

BRF Siktet är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 78 lägenheter, varav de flesta är marklägenheter, samt en föreningslokal och en byggnad/lokal som hyrs ut till Malmö stad. Fördelningen av bostäderna är enligt följande: 8 st. 2:or, 44 st. 3:or, 22 st 4:or och 4 st 4,5:or. Tomterna är friköpta, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas genom höjningar av tomträttsavgäld. Föreningen bildades 1991 och fastigheterna färdigställdes 1993. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 1433 kr samt en pantsättningsavgift om 573 kr/lån debiteras köparen. Köparen/köparna måste bli medlemmar i HSB innan medlemskap kan godkännas av föreningen. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma om 300 kr/hushåll tas ut första året.

AVGIFT
Enligt styrelsen finns ingen planerad höjning under 2024 och inga beslut är ännu tagna för 2025. Man har inte behövt höja avgiften på många år. I avgiften ingår även bostadsrättstillägg till den egna hemförsäkringen. Varje lägenhet har en gaspanna och bostadsrättshavaren står själv för kostnaden för värme och varmvatten samt tecknar själv gasabonnemang. EON äger gasnätet.

TV & INTERNET
Kabel-tv finns via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Tele2 erbjuder också bredband och telefoni som tecknas av den boende efter önskemål och behov.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Förutom löpande underhåll utfördes följande under 2018-19: Carportar på gård 1 och 2 målades, nya förrådsportar installerades till föreningens stora förråd samt utemiljön och lekplatserna upprustades. I föreningslokalen målades väggar och tak, ny belysning installerades, ljudabsorbenter sattes upp på väggarna och inköp av nya bord och stolar gjordes.
Sedan tidigare är taken tvättade och underslagen målade. Nytt tak, nya stolar samt nya hängrännor och stuprännor i samtliga carportar. Asfaltering i området. Nya fläktmotorer installerade i alla lägenheter samt OVK utfört. Nytt fläktaggregat och nytt expansionskärl installerat i LSS boendet. Ny ledbelysning har satts upp i carportarna, soprum och i fem stora förråd.
Nyligen utfördes en service på gaspannorna. (Föreningen äger pannan men man har som medlem även ett ansvar för skötseln, exempelvis att fylla på vatten vid behov).

I nuläget finns enligt styrelsen inget större som ska renoveras, de följer sin underhållsplan.

GEMENSAMT: I föreningen finns miljörum samt en föreningslokal som kan hyras av medlemmarna - se föreningens hemsida för detaljer.

PARKERING: En carportplats ingår till varje bostadsrätt.

Besök gärna www.hsb.se/malmo/brf/siktet/ för mer information.

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.