Sovrum

Generöst och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i form av 3 garderober. På golvet finner vi återigen den vitlaserade trestavsparketten i ek och de ljusgråa väggarna. Även här ett spröjsat fönster för ett trevligt ljusinsläpp. 

Föreningen

Allmänt om föreningen:

Brf Amiralen är en äkta bostadsrättsförening om 29 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt och 3 hyresrättslokaler. Fastigheten förvärvades 2016 och 2017 påbörjades ombyggnationen till det som under 2018/2019 blev Brf Amiralen 47.  Femvåningshuset är ursprungligen byggt 1935 och har tidigare varit både dansskola och kyrka. 

Gemensamma utrymmen:

I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Där finns även ett gemensamt cykelrum. Föreningen har en trevlig och inbjudande innergård som erbjuder utemöbler och grillmöjligheter under sommarhalvåret. (Nyttjas med servitut tillsammans med angränsande förening) På innergården finns dessutom cykelparkering, barnvagnsförråd och ett soprum.

Parkering:

Boendeparkering på gatorna. För mer information, kontakta Malmö Stad.

Renoveringar och underhåll:

2024: Tak reparationer

2022: Hissreperationer

2022: Reparation av portar

2022: Reparation i tvättstugan

Planerade underhåll:

Inga planerade underhåll.

Ekonomi:

Större höjning av avgiften för bostadsrätter har skett på grund av det höga ränteläget och höga övriga driftkostnadsökningar. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 49%.

I dagsläget finns det inga ytterligare planerade höjningar.

Från 1/12-24 kommer det obligatoriska tillägget för bredband sänkas till 219kr/månad samtidigt som hastigheten höjs till 1000/1000 mb/s.

Övrigt:

Juridisk person accepteras inte som köpare.

Föreningen äger marken.

Föreningen tillåter delat ägandeskap, 90/10.

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

E-post till föreningen:

styrelsen@brfamiralen47.com

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.