Välplanerat med härliga sällskapsytor - Fem sovrum med möjlighet för fler - Garage
Välkommen till rymlig och välplanerad 1,5-plansvilla på hela 197 kvm, tillbyggd 2005 och perfekt för den större familjen. Här erbjuds generösa sällskapsytor med en luftigt öppen planlösning på entréplanet, vilket skapar en härlig atmosfär för både vardagsliv och umgänge. Med fem sovrum, varav ett med lyxbetonad egen walk-in closet, finns det gott om plats för hela familjen – dessutom möjlighet till ännu fler sovrum för den som behöver. Två helkaklade badrum samt en praktisk tvättstuga med egen ingång. Stor trädgård med härliga grönytor, uppvuxna fruktträd och flera uteplatser. Friköpt tomt på hela 996 kvm som ger många möjligheter. Dessutom garage och stor uppfart med plats att parkera flera bilar. Här bor man i barnvänlig idyll vid Videdalsparken och med kort promenadavstånd till Bulltofta rekreationsområde. Närhet till förskolor, skolor och fina lekplatser. Välkommen på visning!
| Utgångspris | 6 495 000 kr |
| Rum | 7 |
| Boarea | 197 Kvm |
| Biarea | 30 Kvm |
| Tomtarea | 996 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1991 |
Välkommen till Möllebogatan 19 - Ett välplanerat hus som passar utmärkt både för den större och den mindre familjen, möjlighet finns för upp till hela sex sovrum!
Härliga ytor i generöst tilltaget vardagsrum som tillsammans med den anslutande matsalen och köket utgör husets hjärta och naturliga samlingsplats. Fint ljusinsläpp genom stort skjutglasparti mot trädgården och terrassen - här öppnar man upp under varma sommardagar och låter terrassen bli en del av sällskapsytorna.
Både soffgrupper och matsalsbord ryms enkelt medan det även finns plats över för ytterligare möblemang om så önskas. Perfekta utrymmen både vid fest eller middagsbjudningar med större sällskap, men även för lugna hemmakvällar med familjen där alla kan befinna sig tillsammans men ändå syssla med sitt. Parkettgolv och ljusa väggar.
Mellan kök och vardagsrummet ligger den ljusa och öppna matsalen. Bekväm närhet till köket och gott om plats för stort matbord med stolar. Behaglig golvvärme i vackert stengolv av granit och ljusa väggar med detaljer i dekorsten.
Inbjudande kök med inredning i ek på två sidor av rummet, vilket innebär fina arbetsytor och gott om skåpsutrymme. Här är vitrin i vissa överskåp, mörk bänkskiva i gedigen och hållbar granit samt ljus mosaik ovanför som stänkskydd. En centralt placerad köksö med överhäng passar perfekt för fyra barstolar. Förutom en källa till extra förvaring och arbetsyta utgör ön även ett komplement till matplatsen, där man kan äta mindre mål, låta barnen göra läxorna eller få sällskap till matlagningen. Fullt utrustat med rostfri kyl och frys i fullstorlek, inbyggd ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd, diskmaskin i rostfritt samt spishäll med tillhörande spisfläkt. Köket renoverades i samband med ombyggnaden 2005 och är ett ljust och luftigt rum som ligger öppet mot sällskapsytorna och har fönster i två väderstreck. Här ligger samma ljusa stengolv med golvvärme som i hall och matsal och väggarna är ljusa.
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Jag heter alltså Andreas Bülow och driver tillsammans med min kollega Magnus Lind mäklarfirman Bülow&Lind Fastighetsförmedling. Under åren som gått har jag hunnit skaffa mig mycket värdefull kunskap om nästan alla bostadsrättsföreningar och villaområden i staden. Jag har varit fastighetsmäklare sedan 1995 och är numera den mäklare som säljer flest villor i Husie och Östra Malmö. Jag är dessutom den mest rekommenderade mäklaren i Husie och säljer inte bara flest hus här utan också till högst snittpriser (Hitta Mäklare). I Husie finns det ingen som har bättre lokalkännedom än jag då jag själv är uppvuxen på Riseberga, återflyttad till Videdal och numera boende i Kvarnby.
Ett glatt och positivt bemötande, hög kompetensnivå och en utpräglad servicekänsla är de egenskaper många uppskattar hos mig. Nöjda köpare och säljare ger mig en stor kick och målsättningen är att även överträffa dina förväntningar.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på www.hittamaklare.se/andreas.bulow
Är du nyfiken på bostadsmarknaden i Husie och vill få lite förhandsinformation om vad som snart är till salu så följ mig gärna på Instagram. maklaren_i_husie
Ett nätt första sovrum med fönster ut mot trädgården på husets framsida. I storleken ett perfekt barnrum med plats för både säng, lekhörna och klädförvaring i en garderob.
Ett elegant master bedroom, placerat i en hörna med väl tilltagna ytor har härligt stora fönster i två väderstreck och egen glasdörr som leder direkt ut till terrassen på husets baksida. Här kan man kliva rakt ut i naturen under vackra sommarmorgnar! En extra fördel är den lyxiga walk in closeten med stora garderober som når ända upp till taket, dold från åsyn av spegelskjutdörrar. Parkett, ljusa väggar och spotlights i taket som ger jämn och fin belysning.
Imponerande badrum i mjukt ljusa nyanser samt både hörnbadkar och dusch - populärt hos de flesta men inte minst för barnfamiljen! Helkaklade väggar, mosaik i större storlek på golvet samt två fönster med frostad ruta som släpper in dagsljuset utan att ge insyn. Duschplatsen i hörnan omgärdas av vikbara väggar i glas som kan fällas undan när duschen inte används och på så sätt ger mer golvyta att röra sig på. Här finns wc, dubbla handfat med stor kommod under, badrumsskåp med spegel och ett högt vägghängt skåp för extra förvaring. Spotlights i taket, handdukstork som ger varma och goa handdukar efter duschen samt golvvärme som är skönt för bara fötter!
Bubbelfunktionen i badkaret är i dagsläget ej i funktion.
Tvättstugan nås från köket och har egen ytterdörr ut mot husets framsida - praktisk groventré för till exempel barn som hoppat i vattenpölar eller hunden efter en långpromenad i lerigt väder. Inredningen går i samma stil som i köket med skåpsinredning i ek. Tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare, vask, praktisk arbetsbänk och gott om plats för förvaring i både över- och underskåp. Våtrumsmatta på golvet, ljusa väggar och fönster mot husets baksida. Här huserar även husets värmepump.
Ljus och luftig entréhall välkomnar in med blick genom stora öppningar mot sällskapsytorna och köket. Vackert klinkergolv i granit med golvvärme följer oss vidare in i matrum och kök tillsammans med de ljusa väggarna och detaljer i dekortegel som återfinns i hela entréplanets allmänna utrymmen. Här finns gott om plats för ytterkläder och ytterligare garderober om så önskas. Ovanför dörren sitter en luft-luftvärmepump som sprider värme eller kyla, allt efter behov, och bidrar till lägre driftskostnader. Härifrån leder trappan med utsirad smidesledstång vidare upp till ovanvåningen.
Ovanför trappan finns ett trivsamt allrum, idag inrett med soffa och tv-hörna. Ett andra vardagsrum där man kan sitta i lugn och ro, undan från sällskapsytorna på entréplan och upplyst genom tre stora fönster i takkupa. Vita väggar och fint parkettgolv.
Det första sovrummet på övre plan är i dag i bruk som hemmakontor med plats för både skrivbord och bokhyllor. Charmigt snedtak, fönster mot gaveln och inbyggda garderober för ytterligare förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar med en fondvägg i turkos samt ett gavelfönster
Vägg i vägg ligger nästa sovrum - en tvilling till det första med samma snedtak, parkettgolv och praktiska garderober. Gavelfönster även här och väggar i ljusa färger.
På andra sidan allrummet finns ett stort sovrum som sträcker sig över hela husets gavel. Stor garderobsvägg med spegelskjutdörrar längs rummets kortsida löser alla förvaringsfrågor. Att här finns två fönster ger en möjlighet för den som önskar att sätta upp en vägg i mitten och på så sätt få ett extra sovrum - likt de två rummen mitt emot. Parkett och väggar i två nyanser av grönt.
Ovanvåningens badrum är även det helkaklat i marmorerat grå toner med matchande klinkergolv. Duschplats med vikbara väggar i glas och ett takfönster som släpper in dagsljuset. Vägghängd wc med avsats ovanför för avställning av badrumsartiklar och prydnader. Handfat med kommod i svart och vägghängt skåp med spegeldörr.
Stor hörntomt på närmare1000 kvm ger fina möjligheter och gott om plats för trädgårdsyta! Här skiner solen dagen lång - man kan välja sittyta efter solens läge på himlen och det egna humöret. Stora gräsytor inbjuder till barnlek och spring medan den upphöjda och stenlagda terrassen med direktaccess in till vardagsrummet inbjuder till avkoppling. Här finns även en fin murad grillplats med inbyggda sittplatser och planteringar - allt skuggat av en stor pergola där gröna växter klättrar. I trädgården växer bland annat plommon, körsbär och grekiska, kärnfria vindruvor. Stora gröna häckar ramar in trädgården och ger en privat och avslappad känsla, ett ställe där man gärna umgås med vänner och familj under hela sommarsäsongen!
Ståtlig entré till huset där dubbel grind mellan välklippta häckar öppnar upp till en stenlagd gång som leder fram till ytterdörren.
Längs tomtens sida finns en fint stenlagd uppfart med automatisk grind. Plats att parkera flera bilar och uppfarten avslutas i ett garage med plats för ytterligare en bil.
Nuvarande ägare har bland annat utfört följande förbättringar/renoveringar under sin tid i huset:
-2005 Huset renoverades med tillbyggnad samt nytt kök och badrum.
-2014 Diskmaskin från Bosch
-2015 Frånluftsvärmepump Toshiba.
-2020 Kyl och frys från Samsung, induktionshäll.
-2021 Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
-2022 Inbygnadsugn- och mikrovågsugn från Electrolux
-2024 Omfattande renovering av frånluftsvärmepumpen 2024, pannan är från 2010. Ny köksfläkt från Smeg.
Nuvarande ägare har bland annat Larm via Verisure.
Centraldammsugare finns i huset men är inte använd sedan 2004.
Välkommen till Husie, den gröna stadsdelen! Här bor man i barnvänlig miljö inte långt från Videdalsparken med den charmiga Bondgårdslekplatsen och fina grönytor. Det är kort gångväg till vardaglig service och barnomsorg. Flera förskolor ligger i närområdet och de närmsta skolorna - Videdalsskolan (0-9) och Videdals privatskolor (F-9) ligger bara ca. fem minuters väg från ytterdörren. Nära även till Husieskolan (F-6) och Bäckagårdsskolan (F-9). Ca 15 minuters promenad bort finns dessutom natursköna Bulltofta rekreationsområde med motionsslingor, gym, dammar, minigolfbanor, pulkabackar och fantastisk natur. Åt andra håller finns Toftanäs och dess affärer, såsom t. ex. välsorterade Ica Maxi, Dollarstore, gymmen Nordic Wellnes, 24-seven, leklandet Bounce, frisör, Blomsterlandet och ÖB och Dollarstore.
Här är även bra kommunikationsmöjligheter. Man cyklar enkelt till stan på bra cykelvägar och det är promenadavstånd till flera busshållplatser och dess olika busslinjer. Med bil tar man sig snabbt ut på både yttre och inre Ringvägen och Öresundsbron nås på ca 12-15 minuter. Andra naturmiljöer som Bokskogen ute vid Torup är endast 10 minuter bort.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 6 495 000 kr |
| Adress | Möllebogatan 19 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Virentofta - Husie |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 7 |
| Boarea | 197 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 30 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 996 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1991 |
| Grundläggning | Krypgrund |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Kalksandsten (Mexisten) |
| Tak | Betongpannor och plåt |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Frånluftsvärmepump - Nyrenoverad |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2-glas och 3-glas |
| TV/Internet | Fiber via Sydantenn |
| Driftskostnad |
73 200 kr/år
varav: El: 54 000 kr Vatten/Avlopp: 14 400 kr Försäkring: 4 800 kr I kostnaden för vatten och avlopp är även sophämtning inkluderad. Fastighetsavgift på 9 525:- tillkommer. Beräknat på 4 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 4 393 000 kr |
| Summa pantbrev | 4 580 000 kr |
